Podotázka: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcel by som sa informovať, či sa po smrti otca a zdedení podielu na nehnuteľnosti (bytu) musím podieľať na nákladoch spojených s bývaním (inkaso, kúrenie, elektrika), ak v byte naďalej býva mama.

Odpoveď: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke

Podotázka: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke (Dedičské právo)

Dobrý deň, mám na vás otázku. Moja mama v roku 2018 zdedia po svojej mame časť bytu, konkrétne 1/4. Chcel by som sa opýtať, či bude musieť platiť daň z dedičstva. Ďakujem vám za odpoveď.

Odpoveď: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke

Podotázka: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke (Dedičské právo)

Dobrý deň, prosím, mohli by ste ma poradiť ohľadom nehnuteľnosti, ktorú moja manželka zdedila po svojom zosnulom otcovi? Ide o 1/6 podiel na dome, ktorý bol znalcami ohodnotený na sumu 108 000 €. Moja manželka však nesúhlasí s touto suma a odmieta svoju časť predať. Jej brat ju v súvislosti s tým vyhráža súdnym konaním. Chcem sa spýtať, či môže súd mojej manželke uložiť povinnosť predaj zdedeného podielu, teda 1/6, v prípade, že ho sama súrodencovi predaj nechce uskutočniť? Ako by sme mali postupovať, ak by jej brat situáciu naozaj posunul na súd? Je možné, že by sme tento spor mohli prehrať? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke

Podotázka: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke (Dedičské právo)

Dobrý deň. Po otcovi som zdedila pozemok, na ktorom je ako spoluvlastníčka aj otcova sestra (moja teta), pričom ona vlastní jednu štvrtinu pozemku. Moja teta ma kontaktovala s informáciou, že pri dedičskom konaní po smrti mojej babky (jej matky), bol pozemok prepísaný na môjho otca s dohodou, že ho po prípadnom predaji vyplatí. Počas dedičského konania po mojom otcovi som o tejto dohode nevedela. Chcem sa opýtať, či je dohoda, ktorú uzavreli medzi sebou moja teta a môj otec, pre mňa ako nasledujúceho dediča záväzná? Som povinná pri predaji pozemku tetu vyplatiť? Má teta právo žiadať predaj tohto pozemku? Vopred Vám ďakujem.

Odpoveď: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke

Podotázka: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke (Dedičské právo)

Dobrý deň, mám otázku ohľadne dedičstva a majetku. Sme tri sestry, pričom jedna z nás žije dlhodobo v zahraničí (pracovala pre európske inštitúcie a momentálne pre MMF). Celá starostlivosť o rodičov tak zostala na mne a staršej sestre, keďže otec má Alzheimerovu chorobu a mama je v zlom zdravotnom stave. Otec už zomrel pred niekoľkými rokmi, mama umrela pol roka dozadu. Posledné tri roky, vzhľadom na mamin zdravotný stav a moju situáciu (som matka samoživiteľka bez vlastného bývania – dovtedy som bývala v drahých podnájmoch, mama bola sama v štvorizbovom byte), som sa s deťmi presťahovala k mame a starala sa o ňu. Táto celodenná starostlivosť sa samozrejme prejavila aj na mojej finančnej situácii.

A tu nastáva problém. Stredná sestra celý čas sľubovala, že si nebude robiť nároky na byt (sama má dom a ďalšie nehnuteľnosti v BA), mama sa bohužiaľ spoliehala na jej slovo a nechcela to právne riešiť. No a nastal klasický scenár. Staršia sestra mi odstúpila výmenou za ostatný majetok, takže som dvoch tretín vlastníkom bytu. Notárka mi poradila, aby som po uzavretí dedičského konania dala podnet na súd návrh na zrušenie podielového spoluvlastníctva, kde môže súd zohľadniť všetky skutočnosti a ja by som jej nemusela vyplatiť celú sumu a mala by som možnosť jej dlh splácať. Sestra chce vyplatiť peniaze za svoju tretinu už do konca tohto roka. Pozná moju situáciu a samozrejme si je vedomá svojho sľubu, ktorý niekoľkokrát zopakovala pred svojím manželom, synom a staršou sestrou.

Mám ďalšiu otázku: Ona ako spoluvlastníčka by sa mala podieľať na nákladoch na byt, ako je príspevok do fondu opráv, a takisto vzhľadom na vek bytu a jeho dezolátny technický stav (odchádza elektroinštalácia, padá omietka zo stropu, prasklo potrubie pod vaňou a vytopilo susedu). Môže mi nasťahovať niekoho? Čo je najlepšie urobiť a ako vyriešiť celú situáciu? Ďakujem za každú radu.

Odpoveď: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke

Podotázka: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke (Dedičské právo)

Dobrý deň, jeden podnikateľ skúpil okolité parcely a aj podiel na parcele, kde som spoluvlastníkom spolu s ďalším pánom. Takže na našej parcele sú traja spoluvlastníci – istý podnikateľ vlastní 5/8, jeden pán vlastní 2/8 a ja 1/8. Podnikateľ si dal vypracovať geometrický plán a chce dohodou zrušiť spoluvlastníctvo. Chce ho zrušiť tak, že jemu bude vyčlenená jeho časť a nám ďalšia časť parcely, kde by som ostal spoluvlastníkom s tým pánom. Takže podnikateľ by bol jediný vlastník na novej parcele a my by sme ostali v spoluvlastníctve na našej novej parcele. Najprv som s tým rozdelením veľmi nesúhlasil, ale už v podstate súhlasím. Dohodu som mu chcel pred notárom podpísať, ale keďže sa nedostavil tretí spoluvlastník, tak som ju nepodpísal. Podnikateľ sa začal vyhrážať, že bude žiadať zrušenie spoluvlastníctva súdnou cestou. Môže žiadať zrušenie spoluvlastníctva súdnou cestou len tak? Nemal nás najprv písomne vyzvať k uzavretiu dohody o zrušení spoluvlastníctva s tým, že by nám dal nejakú dobu na vyjadrenie? Komunikovali sme iba telefonicky, písomne nás nevyzval. Je síce pekné, že nežiada od nás náklady na geometrický plán (však nakoniec to rozdelenie inicioval on). Nemal nás však prizvať k vytýčeniu novej parcely? Iba vravel, že parcela je už rozdelená a vytýčená kolíkmi, že sa máme ísť pozrieť. Kolíky však už v teréne nie sú. Máme nárok na overenú kópiu geometrického plánu alebo sa máme uspokojiť iba s naskenovanou časťou GP, ktorá je súčasťou dohody o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva? Keby dal naozaj návrh na súd, myslím, že sa platí okrem iného súdny poplatok 6 % z ceny majetku. Z akého podielu by sa platilo týchto 6 %? Z jeho podielu alebo nášho podielu? V podstate mi ide najmä o to, či za týchto okolností môže dať návrh na súd. Či sa naozaj nemal pokúsiť poslať napríklad list do vlastných rúk, aby mal nejaký dôkaz, že sa naozaj o dohodu chcel pokúsiť? Ďakujem. Dušan

Odpoveď: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke

Podotázka: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, či je možné zrušiť a vyporiadať spoluvlastníctvo ešte pred tým, ako sa bude prejednávať dedičstvo. Ďakujem.

Odpoveď: Spoluvlastník, dedičstvo po manželke