Pravo stavby pozemok nezistenych vlastnikov v sprave SPF
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Pravo stavby pozemok nezistenych vlastnikov v sprave SPF
Dobrý deň, som výlučným vlastníkom stavby zapísanej na LV, pozemok je však vo vlastníctve nezistených vlastníkov (v správe SPF). Chcel som si zriadiť vecné bremeno - právo prechodu a prejazdu, aby som mal prístup, avšak žiadosť o zriadenie vecného bremena mi bola zamietnutá a bolo mi navrhnuté dokúpenie pozemku pod stavbou a okolo stavby. Bol som vyzvaný doručiť geometrický plán a znalecký posudok. Moja otázka je: ak v prípade, že mi SPF schváli odpredaj, ale nebudem mať prostriedky (trhová cena) na odkúpenie, aké sú moje možnosti? Budem musieť ísť cestou prenájmu pozemku alebo môžem trvať na zriadení vecného bremena práva prechodu a prenájmu, aby som mal prístup ku stavbe? Ako ma chráni tzv. právo stavby a čo do budúcnosti? Vďaka.
Odpoveď: Pravo stavby pozemok nezistenych vlastnikov v sprave SPF
Dobrý deň,
ak budete čeliť situácii, kedy nebude možné odkúpiť pozemok od Slovenského pozemkového fondu (SPF) kvôli nedostatku financií, existuje niekoľko možností. Prvou z nich je využiť prenájom pozemku od SPF, čo umožní legalizovať váš prístup k stavbe. Je dôležité spomenúť, že ak sa nedohodnete na zriadení vecného bremena, môžete podať žalobu na súd žiadať o jeho ustanovenie súdnou cestou.
Právo stavby, ako samostatné vecné právo, vám môže poskytnúť určitú ochranu, ale hlavne ak ste oprávneným vlastníkom stavby, môžete žiadať zriadiť vecné bremeno. Vecné bremeno môže byť zriadené len vtedy, ak prístup k stavbe nemožno zabezpečiť inak a je nevyhnutný.
Ak by ste chceli v budúcnosti nehnuteľnosť predať, ideálne by bolo odkúpenie, pretože vecné bremeno sa nemusí páčiť väčšine kupujúcich. Mohli by to vidieť ako prekážku kúpy.
Ak sa nedohodnete, neodporúčam uzatvárať s SPF zmluvu o nájme hlavne, ak Vám ponúknu trhové nájomné. Pretože je málo pravdepodobné, ze to skončí na súde.
Trápi vás "Pravo stavby pozemok nezistenych vlastnikov v sprave SPF" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Pravo stavby pozemok nezistenych vlastnikov v sprave SPF" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
