Dobrý deň, potrebovala by som právnu radu ohľadom podielového spoluvlastníctva bytu a generálnej plnej moci. Moja mama, ktorá trpí demenciou a Parkinsonovou chorobou, mi v novembri podpísala generálnu plnú moc, ktorá ma oprávňuje k výkonu všetkých právnych úkonov. Mama je momentálne ležiacou pacientkou, ktorá potrebuje 24-hodinovú starostlivosť. Moja sestra sa však odmieta o ňu postarať, pretože má "vlastnú rodinu". Spoločne vlastníme byt – mama vlastní 2/4, sestra 1/4 a ja 1/4. Sestra chce byt predať, ale ja s tým nesúhlasím, pretože mama stále žije. Nedá sa so sestrou zhodnúť na kompromise. Chcela by som vedieť, či by som vďaka generálnej plnej moci mohla mamin podiel prepísať na seba alebo na svoje deti, aby som zaistila ochranu a zveľadenie maminho majetku. Byt je v dezolátnom stave, potrebuje rekonštrukciu, ktorú má sestra odmietla finančne či manuálne podporiť. Poradili mi, že by som mala najskôr dať byt ohodnotiť v súčasnom stave, potom mohla prenechať mamin podiel na seba a sestre dať peniaze za jej podiel. Má však obavy, či je to z právneho hľadiska možné a či to sestra nemôže napadnúť ako sebaobohacovanie. Prosím, poraďte mi, ako môžem zabrániť tomu, aby byt chátral a nebolo na nás zavolané hygienické inšpektorát, pretože v byt je momentálne smetisko. Ďakujem vopred za vašu radu.
Dobrý deň
čo sa týka generálnej plnej moci, tá musí mať svoje striktné náležitosti a pokiaľ by sa vyskytol problém, je ľahko napadnuteľná. Túto situáciu možno riešiť tak, že pokiaľ vaša matka súhlasí, aby jej podiel bol prepísaný na Vás, uzavrite darovaciu zmluvu na základe ktorej sa urobí aj zápis do katastra nehnuteľnosti. Následne nato sa môžete so svojou sestrou dohodnúť a zrušiť podielové spoluvlastníctvo tak, že ju vyplatíte. Sestra nehnuteľnosť predať nemôže, teda musela by podať návrh na zánik a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Môže sa pokúsiť predať svoj podiel, avšak tu by vzniklo Vám a vašej matke zo zákona predkupné právo.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie