Dobrý deň,
darovanie alebo prevod nehnuteľného majetku jedným manželom na základe generálnej plnej moci je možné vykonať, ale je podmienkou, aby dotknutý právny úkon nebol v rozpore so záujmami druhého manžela, najmä ak tento trpí demenciou. V prípade, že sa dokáže, že manželka nie je schopná robiť právne úkony z dôvodu pokročilej demencie, mohol by byť takýto úkon právne napadnuteľný. Deti, ktoré by boli takýmto úkonom poškodené, by mohli podať žalobu na neplatnosť darovacej zmluvy alebo prevodu na súde, argumentujúc, že úkon bol vykonaný bez vedomia a súhlasu nedostatočne schopnej manželky.
Spoluvlastníctvo a generálna plná moc
Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Banská Bystrica
Otázka: Spoluvlastníctvo a generálna plná moc
Dobrý deň, potrebovala by som právnu radu ohľadom podielového spoluvlastníctva bytu a generálnej plnej moci. Moja mama, ktorá trpí demenciou a Parkinsonovou chorobou, mi v novembri podpísala generálnu plnú moc, ktorá ma oprávňuje k výkonu všetkých právnych úkonov. Mama je momentálne ležiacou pacientkou, ktorá potrebuje 24-hodinovú starostlivosť. Moja sestra sa však odmieta o ňu postarať, pretože má "vlastnú rodinu". Spoločne vlastníme byt – mama vlastní 2/4, sestra 1/4 a ja 1/4. Sestra chce byt predať, ale ja s tým nesúhlasím, pretože mama stále žije. Nedá sa so sestrou zhodnúť na kompromise. Chcela by som vedieť, či by som vďaka generálnej plnej moci mohla mamin podiel prepísať na seba alebo na svoje deti, aby som zaistila ochranu a zveľadenie maminho majetku. Byt je v dezolátnom stave, potrebuje rekonštrukciu, ktorú má sestra odmietla finančne či manuálne podporiť. Poradili mi, že by som mala najskôr dať byt ohodnotiť v súčasnom stave, potom mohla prenechať mamin podiel na seba a sestre dať peniaze za jej podiel. Má však obavy, či je to z právneho hľadiska možné a či to sestra nemôže napadnúť ako sebaobohacovanie. Prosím, poraďte mi, ako môžem zabrániť tomu, aby byt chátral a nebolo na nás zavolané hygienické inšpektorát, pretože v byt je momentálne smetisko. Ďakujem vopred za vašu radu.
Odpoveď: Spoluvlastníctvo a generálna plná moc
Dobrý deň
čo sa týka generálnej plnej moci, tá musí mať svoje striktné náležitosti a pokiaľ by sa vyskytol problém, je ľahko napadnuteľná. Túto situáciu možno riešiť tak, že pokiaľ vaša matka súhlasí, aby jej podiel bol prepísaný na Vás, uzavrite darovaciu zmluvu na základe ktorej sa urobí aj zápis do katastra nehnuteľnosti. Následne nato sa môžete so svojou sestrou dohodnúť a zrušiť podielové spoluvlastníctvo tak, že ju vyplatíte. Sestra nehnuteľnosť predať nemôže, teda musela by podať návrh na zánik a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Môže sa pokúsiť predať svoj podiel, avšak tu by vzniklo Vám a vašej matke zo zákona predkupné právo.
Trápi vás "Spoluvlastníctvo a generálna plná moc" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Robo Vessa
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
Zlatica Fulajtárová
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
Tina Tóth
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
Katarína Horváthová
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
Beata Šoltesová
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
Radoslav Chrkavý
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
Dalma Beláková
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Spoluvlastníctvo a generálna plná moc" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Plnomocenstvo
- Je splnomocnenie po smrti brata platné?
- Je potrebné overené splnomocnenie na zastupovanie v konaní?
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
