Dobrý deň, potrebovala by som právnu radu ohľadom podielového spoluvlastníctva bytu a generálnej plnej moci. Moja mama, ktorá trpí demenciou a Parkinsonovou chorobou, mi v novembri podpísala generálnu plnú moc, ktorá ma oprávňuje k výkonu všetkých právnych úkonov. Mama je momentálne ležiacou pacientkou, ktorá potrebuje 24-hodinovú starostlivosť. Moja sestra sa však odmieta o ňu postarať, pretože má "vlastnú rodinu". Spoločne vlastníme byt – mama vlastní 2/4, sestra 1/4 a ja 1/4. Sestra chce byt predať, ale ja s tým nesúhlasím, pretože mama stále žije. Nedá sa so sestrou zhodnúť na kompromise. Chcela by som vedieť, či by som vďaka generálnej plnej moci mohla mamin podiel prepísať na seba alebo na svoje deti, aby som zaistila ochranu a zveľadenie maminho majetku. Byt je v dezolátnom stave, potrebuje rekonštrukciu, ktorú má sestra odmietla finančne či manuálne podporiť. Poradili mi, že by som mala najskôr dať byt ohodnotiť v súčasnom stave, potom mohla prenechať mamin podiel na seba a sestre dať peniaze za jej podiel. Má však obavy, či je to z právneho hľadiska možné a či to sestra nemôže napadnúť ako sebaobohacovanie. Prosím, poraďte mi, ako môžem zabrániť tomu, aby byt chátral a nebolo na nás zavolané hygienické inšpektorát, pretože v byt je momentálne smetisko. Ďakujem vopred za vašu radu.
Dobrý deň
čo sa týka generálnej plnej moci, tá musí mať svoje striktné náležitosti a pokiaľ by sa vyskytol problém, je ľahko napadnuteľná. Túto situáciu možno riešiť tak, že pokiaľ vaša matka súhlasí, aby jej podiel bol prepísaný na Vás, uzavrite darovaciu zmluvu na základe ktorej sa urobí aj zápis do katastra nehnuteľnosti. Následne nato sa môžete so svojou sestrou dohodnúť a zrušiť podielové spoluvlastníctvo tak, že ju vyplatíte. Sestra nehnuteľnosť predať nemôže, teda musela by podať návrh na zánik a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Môže sa pokúsiť predať svoj podiel, avšak tu by vzniklo Vám a vašej matke zo zákona predkupné právo.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie