Máte
otázku?

Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta

Dobrý deň, mala by som otázku týkajúcu sa spoločného vchodu na pozemok. Máme záujem o kúpu pozemku (záhrady), kde by mala byť pár m2 spoločných s terajšou majiteľkou. Táto časť by sa používala ako spoločný vchod, keďže vedľa nášho budúceho pozemku stojí jej dom. Z tohto spoločného vchodu by následne vyúsťoval ďalší, ktorý by už viedol iba na našu časť pozemku. K tejto spoločnej časti však nevedie príjazdová cesta a je možné sa k nej dostať len cez obecný pozemok. Keď sme sa na obci pýtali, či by bolo možné odkúpiť časť obecného pozemku na príjazdovú cestu, bolo nám to zamietnuté. Následne majiteľke zamietli aj možnosť spoločného vchodu pre nás. Má obec právo zamietnuť nám spoločný vchod a malá by nám umožniť prístup na pozemok, ak tam nevedie príjazdová cesta? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď: Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta

Dobrý deň, obec Vám nemôže zamietnuť spoločný vchod na pozemok z pozemku, ktorý Vám patrí.

Akonáhle sa stanete teda vlastníčkou pozemku, ktorý tvorí prístup k Vašej nehnuteľnosti, môžete túto nehnuteľnosť používať na prístup k svojmu pozemku.

Obec nie je povinná Vám predať pozemok, len z toho dôvodu, aby ste mali k svojmu pozemku príjazdovú cestu.

Za Vašej otázky nie je zrejmé, akým spôsobom obec zamietla prístup Vašej susede. 

Ak na Vašom pozemku už stojí nejaká stavba, môžete sa domáhať zriadenia vecného bremena prechodu cez pozemok obce.

Trápi vás "Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta (Občianske právo)

Dobrý deň, prosím vás, chcel by som sa opýtať. Máme pozemok s výmerou 1100 m², ktorý sme rozdelili na dve časti, a jednu z nich chceme predať. Na ďalšom liste vlastníctva máme podiel na prístupovej ceste v pomere 185/788. Ako sa dá tento podiel rozdeliť, aby mal nový majiteľ takisto svoj podiel, a čo ak je momentálne založený v banke? Ďakujem.

Odpoveď: Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta

(odpoveď odoslaná: 10.03.2025)

Dobrý deň,

pri rozdelení podielu na prístupovej ceste, ktorú máte zapísanú na ďalšom liste vlastníctva, existuje niekoľko možností, aj keď je podiel založený v banke. Najskôr by ste mali získať súhlas banky s prevodom časti podielu, pretože ide o nehnuteľnosť zaťaženú záložným právom. Potom môžete buď previesť časť svojho podielu na nového majiteľa prostredníctvom kúpnej. Pri kúpnej zmluve banka obvykle nemá proti tomu námietky, ak zostávate spoluvlastníkom. Ale pozor na predkupné právo. Je potrebné ho ponúknuť ostatným spoluvlastníkom. 
Pokiaľ je pozemok v podielovom spoluvlastníctve, potom by ste mali informovať ostatných spoluvlastníkov a získať ich súhlas k prevodu.

Tieto pristupove cesty este nie su legislatívne doriešené. Tam by bola vhodná úprava, aby sa predkupné právo neuplatňovalo. Momentálne to tak nie je. 


4,9 (4 969)
Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.