Dobrý deň, ak bola manželka výlučným vlastníkom domu, mohla nehnuteľnosť aj bez vášho súhlasu darovať prípadne predať svojim súrodencom. K uvedenému právnemu kroku nepotrebovala váš súhlas ako manžela.

Musíme uviesť, že ak ste do domu počas trvania manželstva investovali nejaké finančné prostriedky na rekonštrukciu, potom v zmysle ust. § 150 Obč. zákonníka máte právny nárok, aby vám potom už bývalá manželka uhradila jednu polovicu investícií, lebo ste v pdostate investovali do cudzej nehnuteľnosti i keď ste ešte manželia /citujeme/ :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Uvádzame, že ak by došlo k rozvodu manželstva, z domu nie ste povinný sa vysťahovať. Toto by bolo ožné len na základe súdneho rozhodnutia.

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že nehnuteľnosť je vo vašom vlastníctve a preto ani v prípade uzatvoreni manželstva nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov nemôže patriť, čo vyplýva z ust. § 143 Občianskeho zákonníka.

V prípade, že by došlo k rozvodu, manželka nebude mať právny nárok na podiel na dome, ale len na vyplatenie jednej polovice uhradených splátok úveru počas trvania manželstva. Je to tak z dlvodu, že príjem vyplatený počas trvania manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, a teda aj váš príjem. Ide o to, že splátky úveru budú na nehnuteľnsoť vo vašom vlastníctve a manželka takto prispieva na splátky na v podstate cudziu nehnuteľnosť, i keď ste manželia. Uvedneé vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že ide o dom/byt, ktorého ste sa stali vlastníčkou na základe dedičského konania a čiastočne na základe darovacej zmluvy.
Uvádzame, že predmetný dom/byt nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a nebude ani predmetom vyporiadania BSM po rozvode, pričom poukazujeme na ust. § 143 Občianskeho zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Ďalej poznamenávame, že ak ste v predmetnom dome/byte bývali počas trvania manželstva a aj ste spolu s manželom vynaložili finančné prostriedky na jeho rekonštrukciu, potom manžel má nárok na vrátenie jednej polovice investícií do vášho domu/bytu, čo je dané tm, že on v podstate investoval do cudzej nehnuteľnosti napriek tomu, že ste manželia, čo vyplýva z ust. § 150 Občianskeho zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že váš manžel nemá nárok na peniaze z predaja darovaného pozemku vám. Ide o to, že je bol to vš výlušný majetok, ktorý nepatril do bezdpodielového prípadne podielového spoluvlastníctva manželov. Suma nadobudnutá predajom predmetného pozemku preto ani nebude predmetom vyporiadania BSM po rozvode manželov. To, že ste pozemok predali za trvania manželstva nemá vplyv na to, aby peniaze z predaja patrili do BSM.

Uvedené okrem iných vyplýva z ust. § 143 Obč. zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."143

Dobrý deň,

vo Vami uvedenom prípade platí, že pozemok, ktorý ste nadobudli vydržaním aj keď za trvania manželstva, nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva. Je to tak preto že pozemok ste nadobudli po svojich predkoch. Predmetný pozemok nepatrí do BSM a ani nebude predmetom vyporiadania po zániku BSM -  po rozvode.

Otázkou je, či ste predmetný pozemok za trvania manželstva zhodnotili použitím finančných prostriedkov patriacich do BSM. Ak by to tak bolo, potom manžel by mal právny nárok na to, aby ste mu vrátili jednu polovicu vložených investícií do zhodnotenia pozemku, lebo ide o Vaše výlučné vlastníctvo. To vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka.

Dobrý deň,
oboznámili sme sa s Vami položenou otázkou. Vyslovujete v podstate obavu, aby v prípade Vášho úmrtia nezdedila Váš dom, ktorý je vo Vašom výlučnom vlastníctve, Vaša švagriná /manželova sestra/.

V odpovedi sa budeme zaoberať stavom, že nedôjde k rozvodu Vášho manželstva.

K uvedenému by mohlo dôjsť a to v prípade, že Vy prežujete manžela, teda manžel zomrie skôr ako Vy a následne by došlo k dedeniu v zmysle ust. § 475 Obč. zákonníka :

"(1) Ak nededí manžel ani žiadny z rodičov, dedia v tretej skupine rovnakým dielom poručiteľovi súrodenci a tí, ktorí žili s poručiteľom najmenej po dobu jedného roku pred jeho smrťou v spoločnej domácnosti a ktorí sa z toho dôvodu starali o spoločnú domácnosť alebo boli odkázaní výživou na poručiteľa.

Dobrý deň,
v zmysle ust. § 143 Obč. zákonníka majetok nadobudnutý darom jedným z manželov nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva. V prípade rozvodu tento RD nebude predmetom vyporiadania BSM.

Otázkou však je, či ste v predmetnom RD aj spoločne žili s manželom a prípadne vykonávali nejaké rekonštrukcie alebo investície do RD. Ak je odpoveď kladná, potom v prípade rozvodu máte nárok na vyporiadanie vložených investícií do RD, lebo ide o výlučný majetok manžela, a to vo veľkosti jednej  polovice z vložených fin. prostriedkov do rekonštrukcie RD.

Dobrý deň,

v otázke ste neuviedli, kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva.
Z otázky vyplýva, že byt je výlučnom vlastníctve Vášho bývalého manžela a počas trvania manželstva ste byt rekonštruovali, pričom jeho hodnota stúpla.

V uvedenom prípade platí ust. § 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že v podstate za trvania manželstva dôšlo k zhodnoteniu výlučného majetku manžela a preto v rámci vyporiadania BSM manžel bude povinný Vám vrátiť min. jednu polovicu sumy, ktorá pripadá na rekonštrukciu bytu. Ak sa s bývalým manželom nedohodnete mimosúdne, návrh na súd je potrebné podať v lehote do 3 rokov od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.