Prevod spoluvlastníckeho podielu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Rodinné právo, Bratislavský
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 20. 4. 2017

Otázka: Prevod spoluvlastníckeho podielu

Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o radu v súvislosti s tým, že dcéra so zaťom chcú kúpiť na hypotéku 2–izbový byt, teda so záložným pravom banky na tento byt, do ktorého by počas trvania manželstva manžel išiel bývať. Manžel má podmienku, že v tomto byte bude mať spoluvlastníctvo, napr. 1/3 inu. Obávame sa, že manžel by svoju časť bytu mohol po rozvode previesť na svoju priateľku na základe darovacej zmluvy, alebo - v závete prenechať svoju časť svojej priateľke, dedila by jeho časť aj napriek tomu, že na byte bude záložné právo? Nevieme ako by sme mohli tomuto zabrániť, pretože nechceme mať nič s cudzou osobou o to viac, že za tento byt na hypotéku bude potrebné zaplatiť oveľa viac peňazí, ako keby sme ho kúpili za hotovosť.

Odpoveď: Prevod spoluvlastníckeho podielu

Dobrý deň, prevodu spoluvlastníckeho podielu na tretiu osobu prakticky nedokážete zabrániť, aj keď má dcéra a zať predkupné právo ako spoluvlastníci. V prípade smrti by dedila dcéra po svojom otcovi, ak by však svoj podiel previedol pred svojou smrťou, dcéra by nededila túto nehnuteľnosť.

Podiel je možné previesť, aj keď je na nehnuteľnosti záložné právo.

Pokiaľ manžel do bytu neinvestuje vôbec nič,investuje dostať žiaden podiel. Ak však investuje do kúpy nehnuteľnosti, potom je spravodlivé, aby vo výške uhradenej kúpnej ceny dostal aj adekvátny podiel.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Prevod spoluvlastníckeho podielu (Rodinné právo)

Dobrý deň, brat kupuje nový byt, ktorého výstavba je momentálne v realizácii. Za byt brat zaplatil zálohu a zbytok sa ma uhradiť po realizácii. Následne sa ma uskutočniť vklad do katastra kde sa stane majiteľom. Otázka: Na časť zostatkovej ceny mu chcem peniaze požičať s tým, že chcem mať majetkový podiel. Akú zmluvu máme spolu spísať ?

Odpoveď: Prevod spoluvlastníckeho podielu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.01.2019)

Dobrý deň, 

na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

Možnosťou je spísať zmluvu o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy na dohodnutý podiel na nehnuteľnosti za stanovených podmienok vyplatenie kúpnej ceny, ktorej časť uhradíte Vy ako budúci spoluvlastník nehnuteľnosti.

Nevieme, ako je teraz riešený zmluvný vzťah s developerom, sme však názoru, že aj teraz môžete riešiť tento Váš zmluvný vzťah s bratom a kupujúcimi sa následne stanete obaja spolu s bratom podľa dohodnutých podielov.

Zmluvu odporúčame  dať vypracovať advokátovi. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk