Máte
otázku?

Prevod rodinného domu na manželku


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Prevod rodinného domu na manželku

Dobrý deň, chceli by sme sa opýtať: manžel vlastnil rodinný dom ešte pred uzavretím nášho manželstva. Teraz by sme tento dom chceli preniest do môjho vlastníctva. Aký je správny postup?

Odpoveď: Prevod rodinného domu na manželku

Dobrý deň, riešenie je jednoduché : treba kontaktovať advokáta na spísanie darovacej zmluvy s prípadným zriadením vecného bremena v prospech manžela spočívajúceho v práve doživotného bývania v dome. Pri spísaní darovacej zmluvy advokátom budete mať právnu istotu, že zmluva bude právne perfektná. Advokát súčasne zabezpečí vklad zmluvy do katastra nehnuteľností elektronickou formou.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Trápi vás "Prevod rodinného domu na manželku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Prevod rodinného domu na manželku (Občianske právo)

Dobrý deň, po rozvode som začala stavať dom s priateľom na pozemku, ktorý je mojím vlastníctvom. Následne sme sa vzali. Spoločné deti nemáme, ale ja mám dve deti z predchádzajúceho manželstva. Keďže manžel nemá kontakt so svojou rodinou, rád by mi ešte za svojho života prepísal celý dom. Je to možné a čo je potrebné urobiť? Ďakujem.

Odpoveď: Prevod rodinného domu na manželku

(odpoveď odoslaná: 10.01.2025)

Dobrý deň,

je možné, aby Váš manžel za života previedol vlastnícke právo k domu výlučne na Vás. Najbežnejším spôsobom je darovacia zmluva, ktorá umožňuje bezodplatne prenechať nehnuteľnosť. Darovacia zmluva musí byť v písomnej forme a mala by obsahovať všetky zákonné náležitosti. Taktiež je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor.

Dôležité je zvážiť prípadné dôsledky darovania, ako napríklad otázky týkajúce sa dedenia či ochrana obdarovaného pred spätnými nárokmi darcu, ak by rodinné vzťahy neskôr skomplikovali. Odporúčam Vám konzultovať tento postup s právnikom, aby bola darovacia zmluva správne vypracovaná. 
Proces zápisu do katastra trvá 30 dní. Najskôr uzatvorte dohodu, potom kúpte kolok na pošte alebo alebo na katastri a podajte návrh.


4,9 (4 969)
Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Prevod rodinného domu na manželku (Občianske právo)

Dobrý deň, ešte keď som bola slobodná, dostala som od rodičov pozemok. Počas manželstva sme s manželom začali stavať dom. Stavebné povolenie bolo vydané len na mňa (neviem prečo). Máme spoločný úver na túto nehnuteľnosť a o chvíľu nás čaká kolaudácia, ale vlastníkom som stále len ja. Ako môžem prepísať polovicu majetku na manžela? Stačí darovacia zmluva? Ako sa k tomu môže postaviť banka? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prevod rodinného domu na manželku

(odpoveď odoslaná: 29.06.2024)

Dobrý deň,

prechod vlastníctva polovice nehnuteľnosti na Vášho manžela je možné uskutočniť prostredníctvom darovacej zmluvy. Táto zmluva musí byť písomne vyhotovená a podpisy darcu (Vás) a obdarovaného (Vášho manžela) musia byť overené notárom. Následne je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Je však potrebné zvážiť aj postoj banky, keďže na nehnuteľnosť máte spoločný úver. Banka môže mať vo svojej úverovej zmluve ustanovenia týkajúce sa zmeny vlastníka nehnuteľnosti, ktorá je založená v jej prospech. Odporúčam kontaktovať banku a informovať sa o podmienkach a možnosti takejto zmeny vlastníctva, pretože banka môže vyžadovať splnenie určitých podmienok alebo dokonca nesúhlasiť so zmenou bez splatenia úveru.

V konečnom dôsledku, kým dôjde k zmene vlastníctva, je nevyhnutné mať súhlas banky a splniť všetky jej požiadavky, aby ste predišli prípadným právnym problémom.

Toto bola ta jednoduchšia možnosť formou daru, darovať môžete dom aj pozemok. Druhá možnosť je, že vyhlásite obaja, že dom patrí do BSM, lebo bol postavený počas manželstva. To sa ale nebude týkať pozemku. Pozemok nebude patriť do BSM. 



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prevod rodinného domu na manželku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Ako previesť polovicu bytu na manžela

    Previesť spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 rodinného domu na Vašu manželku je možné darovaním na základe darovacej zmluvy. Následne po vklade tejto ...

  • Ako previesť polovicu domu na druhú osobu?

    Rovnako je možné postupovať v prípade, že bude rozostavaná stavba zapísaná na liste vlastníctva ako stavba (rodinný dom). Kým stavba nie je oficiálne vedená ...

  • Prevod spoluvlastníckeho podielu

    Dobrý deň, vlastním 1/6 pozemku aj rodinného domu, môžem môj podiel predať, ... teda Vy aj Vaša manželka (prevod sa môže týkať tak celej nehnuteľnosti, ...

  • Darovanie medzi manželmi

    Teraz sme sa rozhodli, že ja darujem polovicu domu manželke. Je to tak možné. ... Ak vykoná prevod darovacou zmluvou, nevidím v tom žiaden problém.

  • Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov?

    ... spolu s manželkou chceme odkúpiť podielové vlastníctvo rodinného domu, ... Najskôr prevod tohto podielu na tretiu osobu a následne spätný prevod z ...

  • Zápis manžela do listu vlastníctva

    ak manželka nadobudla dom v dedičskom konaní a je zapísaný iba na ňu a chceme ... pri zapise novej nehnuteľnosti (rodinný dom) zapísať do listu vlastníctva.

  • Prepis rodičovského domu bez súhlasu súrodencov

    Pokiaľ sú Vaši rodičia výlučnými vlastníkmi rodinného domu ... V zmluve o prevode nehnuteľnosti môžete uviesť, že z kúpnej ceny sa odpočítala suma, ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.