Dobrý deň,

vo vašom prípade ide o porozvodové vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Po rozvode sa BSM automaticky mení na podielové spoluvlastníctvo, pokiaľ nedôjde k dohode alebo rozhodnutiu súdu do troch rokov od rozvodu. Po uplynutí tejto lehoty sa považujú veci využívané jedným z manželov za jeho výlučný majetok a ostatné veci sa stanú podielovým spoluvlastníctvom.

Ak máte záujem vyriešiť situáciu týkajúcu sa spoločnej nehnuteľnosti, odporúčam podať návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Tým sa dosiahne buď dohoda o rozdelení alebo predaji nehnuteľnosti a vyplatení vyrovnávacieho podielu. Takúto dohodu je následne potrebné zavkladovať do katastra nehnuteľností.

Na podanie návrhu na kataster len za účelom zápisu podielového spoluvlastníctva potrebujete rozvodový rozsudok s doložkou právoplatnosti a vykonateľnosti. 

Dobrý deň, v prípade, že ste majetok získali v dedičskom konaní počas trvania manželstva, tento majetok sa nezapočítava do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, a teda zostáva vašim osobným majetkom. Týka sa to nehnuteľnosti, auta aj peňazí na vašom osobnom účte. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov znamená, že majetok nadobudnutý počas manželstva patrí obom manželom spoločne, avšak dedičstvo, darovanie či iné osobitné prípady obvykle patria do kategórie osobného majetku. Pokiaľ teda majetok nebol zapojený do hospodárskej činnosti vášho manžela alebo inak prepojený so spoločným majetkom manželov, preto by naň daňový úrad v prípade sporu vášho manžela nemal právo siahnuť. 

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť - rodinný dom je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, vaša manželka nemôže podiel na dome darovať prípadne predať komukoľvek. Nie je podstatné či by išlo o jej sestru alebo o cudziu osobu.

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak ste manželia a bezpodielové spoluvlastníctvo počas trvania manželstva nebolo zúžené alebo rozšírené na základe notárskej zápisnice prípadne zrušené z dôvodu vykonávania podnikateľskej činnosti jedného z manželov, bezdpodielové spoluvlastníctvo vzniká uzatvorením manželstva zo zákona. Na vznik bezdpodielového spoluvlastníctva manželov teda nie je potrebný váš súhlas, lebo vzniká zo zákona.

Dobrý deň, položili ste nie celkom zrozumiteľnú otázku.

Uvádzame, že v zmysle ust. § 136 ods. 2 Obč. zákonníka bezpodielové spoluvlastníctvo manželov môže vzniknúť len medzi manželmi.

Ak ste už manželstvo uzatvorili a bezpodielové spoluvlastníctvo manželov by ste chceli zúžiť alebo rozšíriť, toto je právne možné, ale nie spätne.

Podmienky zúženia alebo rozšírenia BMS upravuje ust. § 143a/ Obč. zákonníka :

Dobrý deň,
na vami položenú otázku uvádzame, že vo vašom prípade nie je možné, aby ste po uzatvorení manželstva spísali dohodu o tom, že byt, ktorý je nateraz v podielovom spoluvlastníctve, ste zahrnuli do bezpodielového spoluvlastíctva. Uvádzame, že predmetnúv zmysle dohodu môže spísať len notár vo forme notárskej zápisnice v zmysle ust. § 143a/ Obč. zákonníka a môže sa týkať len majetku, ktorý by ste mohli nadobudnúť len v budúcnosti, teda nie spätne.

Dobrý deň, funkcia konateľa spoločnosti neznamená, že ste jej vlastníkom s.r.o., v ktorej vykonávate funkciu konateľa. Ak spoločnosť nadobudla nejaký majetok /hala, pozemky a pod.,/ tieto ani nemôžu patriť do bezdpodielového spoluvlastníctva manželov, lebo V ste len konateľpm spoločnosti. Funkcia konateľa je funkciou štatutárneho orgánu a nezakladá  automaticky vlastnícke právo k s.r.o. k jej majetku.

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že ste nehnuteľnosť nadobudli pred uzavretím manželstva, je teda v podielovom spoluvlastníctve a chceli by ste, aby táto patrila do BSM.

Právne riešenie, aby nehnuteľnosť v podiel. spoluvlastníctve patrila do BSM nie je možné. Obč. zákonník uvádza v ust.§ 143a/, že dohodou spísanou formou notárskej zápisnice je možné rozšíriť alebo zúžiť BSM, avšak je to možné len s účinkami do budúcnosti.

Možnosťou by bolo nehnuteľnosť predať a následne kúpiť počas uzatvorenia manželstva, tu však treba počítať s platením dane z príjmov a odvodmi na zdrav. poistenie.

Dobrý deň,

pokiaľ ste pozemok kúpili od svokra počas manželstva a aspoň sčasti zo spoločných prostriedkov, potom pozemok patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Za splnenia týchto dvoch podmienok nie je rozhodujúce, že na kúpnej zmluve bol uvedený ako kupujúci iba Váš manžel. Rovnako aj pri stavbe, ak ste dom stavili počas manželstva, vec bude patriť do BSM. V takomto prípade by údaj v katastri nehnuteľnosti bol spochybnený. Prax katastrálny úradov je taká, že na zápis nehnuteľnosti do BSM postačuje písomné súhlasné vyhlásenie oboch manželov, že nehnuteľnosť patrí do BSM. Na základe takéhoto oznámenia následne kataster vykoná zmenu v zápise a dosiahnutý príjem z prenájmu si budete môcť rozdeliť v rovnakom pomere alebo v inom dohodnutom pomere, ktorý je pre Vás výhodnejší. Potrebujete k tomu teda písomný dokument s overenými podpismi. 

Dobrý deň,

podľa ust. § 143 Obč.zákonníka platí :

"V  bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že ak podiel. listy v banke boli nadobudnuté počas trvania manželstva, potom patria do BSM ak na ich kúpu boli vynaložené prostriedky čo i len čiastočne patriace do BSM /napr. zo mzdy alebo úspor počas trvania manželstva/. Pre prípad rozvodu je podstatný ich stav ku dňu nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva a teda či už v tomto čase neboli spotrebované jedným z manželov. K prípadnému spotrebovaniu peň. prostriedkov z podiel. listov z jedným z manželov bez súhlasu druhého manžela citujeme z uznesenia NS SR, sp. zn. 5Cdo/104/2017 z 29.10.2018 :