Dobrý deň, zákon o vlastníctve bytov má v tomto smere jasné ustanovenie § 7c/ ods. 2 :"Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony, je vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. "
Z uvedeného zákonného ustanovenia jasne vyplýva, že predseda spoločenstva musí byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu alebo nebytového priestoru a nepostačuje žiadne splnomocnenie vlastníkov bytov pre osobu, ktorá vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu prípadne nebytového priestoru nie je.