Dobrý deň, v súvislosti s Vašou otázkou týkajúcou sa darovacej zmluvy a možnosti jej podpisu pri notárovi bez prítomnosti darcu, je dôležité zdôrazniť, že darovacia zmluva vzniká súhlasným prejavom vôle darcu a obdarovaného. Podľa § 628 ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť. Z toho vyplýva, že v prípade darovania nehnuteľnosti je nevyhnutný súhlas a podpis oboch strán – darcu aj obdarovaného. To znamená, že aj Vaša mama ako darca musí darovaciu zmluvu podpísať, aby bola platná. Generálna moc Vám umožňuje konať v mene Vašej mamy, avšak pri podpise darovacej zmluvy, ktorá je základným právnym aktom pre prevod nehnuteľnosti na Vás ako obdarovanú je potrebné, aby podpis vykonala ona, pretože tu ide o tzv.konflikt záujmov. Kataster by takú zmluvu nezavkladoval.
Poplatky pri prevode bytu
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Trnava
Otázka: Poplatky pri prevode bytu
Dobrý deň. Rád by som sa informoval, koľko stojí prepis nehnuteľnosti (1-izbový byt) na inú osobu - v prípade, že ho chce matka prepísať na syna. Čo sú podmienky a v akých okolnostiach je to možné? Ďakujem.
Odpoveď: Poplatky pri prevode bytu
Dobrý deň. Pri prevode bytu treba počítať so správnym poplatkom za vklad vlastníckeho práva štandardne vo výške 66,- €. Ak by ste návrh podali elektronicky, poplatok by sa znížil o polovicu, t.j. na sumu 33,- €. Na druhej strane ak by ste chceli prevod urýchliť, môžete požiadať o urýchlené rozhodnutie o návrhu na vklad (do 15 dní), avšak v takom prípade je správny poplatok 266,- € a pri elektronickom podaní 133,- €. Rovnako treba počítať s nákladmi na osvedčenie podpisov (u notára, príp. na matrike).
Pokiaľ je predmetom prevodu byt, treba splniť nielen zákonné podmienky uvedené v Občianskom zákonníku a Katastrálnom zákone, ale aj podmienky osobitného zákona, ktorým je Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Uvedené predpisy spolu upravujú celý rad podmienok a náležitostí, ktoré musí zmluva o prevode vlastníctva k bytu obsahovať. Pre bezproblémový prevod bytu Vám odporúčam obrátiť sa na odborníka. V prípade záujmu Vám môže naša kancelária vypracovať zmluvu o prevode bytu spolu s návrhom na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Trápi vás "Poplatky pri prevode bytu" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Renata Rusnakova
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
Tina Tóth
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
Miriam Mišalová
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
Ján Šprlák
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
Dalma Beláková
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
Juraj Hašek
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
Adam Orihel
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Poplatky pri prevode bytu" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Na čo nezabúdať pri formulácii kúpnej zmluvy o prevode bytu
- Vzor kúpno-predajnej zmluvy [právna poradňa]
- Ako uzatvoriť kúpnu zmluvu?
- Je darovanie nehnuteľnosti oslobodené od daní?
- Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
- Ako postupovať pri predaji pozemku?
- Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
