Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

Dobrý deň, môj bývalý partner (nie manžel) mi chce darovať byt (bez vecného bremena) prostredníctvom darovacej zmluvy. Je potrebné overiť podpisy (aj môj, aj partnerov) na darovacej zmluve? Ďakujem.

Odpoveď: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

Dobrý deň, podľa ustanovenia § 42 ods. 3 zákona o katastri nehnuteľnosti je nutné, aby prevodca vlastníckeho práva k nehnuteľnosti evidovanej v katastri nehnuteľností (Váš partner) mal na darovacej zmluve úradne overený podpis. Darovacia zmluva bez úradne overenú podpisu nie je spôsobilým podkladom pre zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v katastri. Ak by ste podali návrh na vklad vlastníckeho práva spolu s darovacími zmluvami bez úradne overeného podpisu Vášho partnera, kataster by vkladové konanie prerušil a vyzval Vás na odstránenie tohto nedostatku.

Trápi vás "Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

Podotázka: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň, uzatvorila som s bývalým manželom dohodu o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode. V dohode sme však zabudli zahrnúť jednu parcelu, ktorá je stále zapísaná na bývalého manžela. Chcem sa opýtať: Ak chcem doplniť túto parcelu formou dodatku k návrhu na vklad do katastra a zároveň aj formou dodatku k dohode o vysporiadaní BSM, musia byť podpisy na týchto dodatkoch úradne overené notárom, aj keď ide iba o dodatky? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 25.04.2025)

Dobrý deň,

áno samozrejme, ak ste túto nehnuteľnosť nezahrnuli do dohody o vyporiadaní a chcete ju zahrnúť formou dodatku, dotatok k dohode o vyporiadaní BSM musí byť rovnako podpísaný oboma bývalými manželmi, pričom ich podpisy musia byť úradne overené. Pokiaľ ide o dodatok k návrhu na vklad, na tomto nemusia byť podpisy úradne overené.

4,9 (4 969)

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať. Idem kupovať nehnuteľnosť po starých rodičoch. Kúpno-predajné zmluvy už mám. Je tam sedem dedičov, s ktorými som sa dohodol na výške sumy za predaj. Chcem podať návrh na kataster. Moja otázka znie: Musím mať overený podpis na zmluvách pre kataster od všetkých predajcov, alebo stačí, ak je overený len od časti tak, aby to kataster akceptoval? Ďakujem.

Odpoveď: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 23.02.2025)

Dobrý deň,

pri podávaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností je potrebné, aby podpisy predávajúcich na kúpno-predajnej zmluve boli osvedčené, či už na matrike alebo u notára. Toto kritérium platí pre všetkých predávajúcich. Osvedčenie podpisov je nevyhnutné na zabezpečenie právnej istoty a na to, aby kataster mohol akceptovať návrh na vklad.

Podpisy kupujúcich sa však neoverujú. V praxi to znamená, že každý z dedičov (v tomto prípade je ich sedem) musí mať svoj podpis overený, aby mohol úspešne prebehnúť vklad do katastra.

Odporúčam preto koordinovať overenie podpisov na príslušnej matrike alebo u notára, aby sa predišlo akýmkoľvek komplikáciám.

Podotázka: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň, dňa 12. 7. 2022 sme si dali overiť podpis na matrike mestského úradu na darovacej zmluve, ktorou chceme darovať byt synovi. Bohužiaľ, pre chorobu sme to doposiaľ nestihli. Prosím, sú overené podpisy ešte platné? Môžeme zmluvu na prevod použiť, alebo musíme urobiť novú zmluvu? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 28.06.2023)

Dobrý deň, ak je darovacia zmluva podpísaná vami ako darcami s úradne overenými podpismi hoci aj dňa 12.7.2022 a túto darovaciu zmluvu podpísal aj syn ako obdarovaný /jeho podpis nemusí byť úradne overený/ návrh na vklad do katastra nehnuteľností môžete ešte podať.

V zmysle ust. § 47 Občianskeho zákonníka návrh na vklad je potrebné podať v lehote do 3 rokov. Citujeme ust. § 47 Občianskeho zákonníka :

"(1) Ak zákon ustanovuje, že k zmluve je potrebné rozhodnutie príslušného orgánu, je zmluva účinná týmto rozhodnutím. (2) Ak sa do troch rokov od uzavretia zmluvy nepodal návrh na rozhodnutie podľa odseku 1, platí, že účastníci od zmluvy odstúpili."

Trápi vás "Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Podotázka: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som sa Vás opýtať, aká je platnosť overeného podpisu na darovacej zmluve k nehnuteľnosti, ak táto zmluva ešte nebola zavkladovaná do katastra nehnuteľností. Ďakujem. S pozdravom, K.

Odpoveď: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 18.04.2021)

Dobrý deň,
podľa ust. § 47 Obč. zákonníka platí :

"(1)Ak zákon ustanovuje, že k zmluve je potrebné rozhodnutie príslušného orgánu, je zmluva účinná týmto rozhodnutím.

(2) Ak sa do troch rokov od uzavretia zmluvy nepodal návrh na rozhodnutie podľa odseku 1, platí, že účastníci od zmluvy odstúpili."

Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že ak nebol podaný návrh na vklad do troch rokov, potom zo zákona platí, že účastníci od zmluvy odstúpili.

Podotázka: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti (Občianske právo)

Ďakujem za predchádzajúcu odpoveď. Rada by som sa ešte spýtala, čo sa stane, pokiaľ bývalý partner "nestihne" podpísať darovaciu zmluvu na byt, prípadne sa ožení skôr, než nadobudne platnosť darovacia zmluva na onen byt. Ako to ovplyvní spoluvlastníctvo tohto bytu? Predovšetkým ma zaujíma, či nebude mať jeho nová manželka nejaké právo na byt, ktorý mi plánuje darovať. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 07.05.2017)

Dobrý deň, jeho nové manželstvo nebude mať žiadny vplyv na nadobudnutie bytu, takže sa ničoho nemusíte obávať.

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750