Dobrý deň,
činnosť realitných kancelárií predstavuje viazanú živnosť podľa ust. zákona o živnostenskom podnikaní a predstavuje "sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)". Z uvedeného textu vyplýva, že realitná kancelária, pokiaľ zmluvu Vám nepredložil advokát alebo notár, môže predložiť len návrh zmluvy a Vy ako prípadný budúci kupujúci ju môžete akceptovať, pripomienkovať alebo s ňou nesúhlasiť a teda ju nepodpísať.
Podľa ust. zákona o advokácii spisovanie listín o právnych úkonoch patrí do výkonu advokácie a teda zmluvu o prevode vlastníctva nehnuteľnosti je oprávnený spisovať len advokát prípadne notár. 
"Zaužívaný postup" realitnej kancelárie v tom, že podpíšete ňou predloženú zmluvu o budúcej zmluve s tým, že v prípade v nej uvedených prípadoch prepadá zaplatená záloha titulom rezervačného poplatku realitnej kancelárií je značne diskutabilné a v podstate zrejme záver podľa obsahu zmluvy o budúcej zmluve, ktorá Vám bola predložená,  je ten, že ide o rezervačnú zmluva resp. zmluva o sprostredkovaní kúpy nehnuteľnosti. 

V otázke uvádzate, že úver vybavený nemáte, preto neodporúčame zmluvu podpisovať. 

Otázkam realitných kancelárií a spisovaniu zmlúv o sprostredkovaní sa venujeme v mnohých našich odpovediach, ktoré by Vám mohli byť nápomocné.
Odporúčame najprv zistiť v banke, či Vám bude poskytnutý úver a na spísanie zmluvy kontaktovať advokáta, prípadne samotnú zmluvu predloženú bankou konzultovať s advokátom.

O výhodách spisovania zmlúv advokátom sa venujeme v článkoch o autorizácii. Medzi výhody autorizácie zmluvy o prevode nehnuteľností advokátom patrí zvýšená ochrana práv a právom chránených záujmov zmluvných strán, podrobná znalosť znenia zmluvy o prevode nehnuteľností vďaka poučovacej povinnosti advokáta, odstránenie potreby úradného overovania podpisov (zníženie nákladov) a skrátenie trvania katastrálneho konania, ako aj to, že advokát musí byť poistený pre prípad zodpovednosti pri výkone povolania a teda za obsah zmluvy a jej súlad so  zákonom zodpovedá advokát.

V prípade záujmu nás kontaktujte.

Dobrý deň. Z vašej otázky nie je jasné, či ste skončili pracovný pomer dohodou (podpísanou zamestnancom aj zamestnávateľom) k nejakému dňu, alebo Vám skončil pracovný pomer na základe výpovede, ktorú ste dostali od zamestnávateľa. Pokiaľ ste podpísali dohodu o skončení pracovného pomeru a táto dohoda je podpísaná aj Vami ako zamestnancom aj zamestnávateľom, mala by byť platná a záväzná. Pokiaľ nesúhlasíte s odstúpením od dohody zamestnávateľ nemá právny nárok niečo také od Vás požadovať, ak už raz dohodu podpísal. Pokiaľ by došlo k falšovaniu podpisu, prípadne k zmenám dokumentov a Váš pacovný pomer by sa skončil iným spôsobom o ktorom by ste nemali vedomosť máte právo podať trestné oznámenie a taktiež podať žalobu na neplatnosť skončenia pracovného pomeru. V prípade občianskoprávneho konania však platia lehoty a preto ak dôjde k skončeniu pracovného pomeru iným spôsobom aj napriek Vášmu nesúhlasu, odporúčam ihneď kontaktovať advokáta a podať žalobu na súd na neplatnosť skončenia pracovného pomeru. V prípade, ak ste dostali písomnú výpoveď, plynie Vám zo zákona výpovedná doba a po jej uplynutí sa Váš pracovný pomer skončí. Nárok na odstupné vzniká priamo zo zákona po splnení zákonných dôdovov. Zákonník práce presne uvádza za akých podmienok vzniká nárok na odstupné. 

Dobrý deň.

Odporúčam obrátiť sa na Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny, ktorý Vám v danej veci môže pomôcť. Zároveň by som sa obrátila aj na psychológa, ktorý by s Vašou dcérou porozprával a vysvetlil jej situáciu. Následne sa môžete obrátiť aj na políciu, ktorej oznámite falšovanie súdneho rozhodnutia. Polícia prešetrí celú udalosť, bude vypočutá tak Vaša dcéra ako aj jej priateľ s matkou, ktorí budú musieť polícii predložiť rozsudok, ak pravdaže nebudú tvrdiť, že nič také Vašej dcére nepovedali. 

Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, koho podpis sa overuje úradne pri darovacej zmluve, tak tu je odpoveď: 

Overuje sa iba podpis darcu (t.j. osoby, ktorá daruje). Podpis druhej osoby nemusí byť úradne overený.

Podpisy však musia byť na jednej listine. 

Zmluvu môžete potom. Poslať postou alebo kuriérom

Návrh na vklad sa podáva v mieste, kde sa nachádza nehnuteľnosť. Návrh na vklad môže podať aj len obdarovaný sám bez Vášho podpisu.

Dobrý deň. Na schválenie právneho úkonu, t.j. podpísania kúpnej zmluvy je potrebný súhlas súdu. Postup nie je jednoduchý. Najprv treba požiadať o ustanovenie opatovníka, ktorý za maloletého kúpnu zmluvu podpíše, následne súd ustanoví kolízneho opatrovníka, ktorý sa vyjadrí k tomu, či je to v záujme maloletého a následne ak nebudú iné prekážky a súd usúdi, že tento právny úkon je v záujme maloletého právny úkon schváli. Až po právoplatnom rozhodnutí súdu je možné kúpnu zmluvu podať na kataster s návrhom na vklad. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, ktorý Vám pomôže v celej záležitosti, aby celý proces prebehol v poriadku. 

Dobrý deň, na splácanie Vášho dlhu v splátkach nemusíte mať za každých okolností podpísanú dohodu s veriteľom. Dohoda s veriteľom o možnosti splácať Váš dlh splátkach je skôr zaistením toho, aby veriteľ nezačal skôr exekučné konanie, nakoľko nebudete splácať svoj dlh v plnej výške. Ak však veriteľ uviedol, že tieto splátky akceptuje (napr. potvrdenie v e-maile), nie je nutná písomná dohoda. Určite Vám predmetnú dohod neodporúčam podpísať skôr, ako jej obsah dáte spripomienkovanie právnikovi alebo advokátovi. Takáto dohoda môže byť naozaj aj vo Váš neprospech a v konečnom dôsledku Vám môže viac uškodiť ako pomôcť. Rovnako môže dohoda obsahovať ustanovenia, kvôli ktorým by bola dohoda neplatná.

Dobrý deň,

číslovanie strán nie je nevyhnutnou náležitosťou zmluvy z hľadiska jej platnosti. Pokiaľ má dokument viac strán (listov), je dôležité aby boli tieto listy pevne spojené, aby nemohla nastať pochybnosť o výmene, resp. chýbajúcom liste. Ak je Váš právny úkon zachytený na viacerých listoch, ktoré sú pevne spojené, nie je z hľadiska jeho platnosti podstatná skutočnosť, že podpisy sú na samostatnom liste. 

Dobrý deň, je potrebné si uvedomiť, že v našom právnom prostredí nie je nutné, aby staviteľ bol zároveň vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti. Na základe toho je možné, že osoba, s ktorou ste doteraz komunikovali a ktorý je staviteľom predmetnej nehnuteľnosti nie je jeho vlastníkom. Ak ste s ním doteraz komunikovali ohľadom predaja nehnuteľnosti a teraz ste zistili, že nie je vlastníkom nehnuteľnosti, odporúčam Vám zistiť od neho, či mal vôbec splnomocnenie alebo poverenie na vybavovanie záležitostí ohľadom predaja nehnuteľnosti. Rovnako Vám odporúčam požiadať o vyjadrenie RK, ohľadom osôb vystupujúcich vo Vašej právnej veci, nakoľko vznikla táto situácia, kedy ste zistili, že osoba s ktorou ste celý čas rokovali nie je vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade, ak budete mať záujem po vysvetlení vzniknutej situácie o spripomienkovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, môžete nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu na adrese uvedenej na našej stránke.

Dobrý deň

podľa § 37 ods. 1 Občianskeho zákonníka prejav vôle v zmluve musí byť zrozumiteľný a určitý. V prípade, že to tak nie je, má to za následok absolútnu neplatnosť takejto zmluvy. Účastníci zmluvy musia jasne prejaviť, aká je ich vôľa, teda nestačí iba označenie zmluvy, že ide o kúpnu zmluvu, ale rozhodujúci je urobený prejav vôle. Prejavy vôle musia byť pri kúpnej zmluve na nehnuteľnosť na jednej listine vrátane podpisov účastníkov zmluvy. Prejav vôle musí byť vážny a slobodný, inak je zmluva neplatná. Prejav vôle nie je urobený slobodne, ak účastník koná pod nedovoleným nátlakom zo strany druhého účastníka zmluvy, alebo zo strany tretej osoby, ak o tom druhý účastník vedel a aj to využil. Právny úkon nie je urobený vážne, ak konajúci nechcel svojím prejavom vôle vyvolať právne následky, ktoré by inak v dôsledku jeho nastali. Takisto ak účastník zmluvy koná v dôsledku omylu, je zmluva neplatná. Zmluva nemôže svojím obsahom alebo účelom odporovať zákonu alebo ho obchádzať, alebo byť v rozpore s dobrými mravmi. Takáto zmluva je neplatná. Je možné podať žalobu na súd (o neplatnosť právneho úkonu), avšak je tu potrebné vedieť aj ďalšie podrobnosti veci.