Ako napadnúť darovaciu zmluvu

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že vy ste vašu navrátivšiu dcéru nevydedili v právnom slova zmysle, lebo obaja s manželom ako jej rodičia žijete. Ak ste za svojho života darovali nehnuteľnosť mladšej dcére, bolo to vaše oprávnenie, lebo vy ako vlastníci nehnuteľnosti môžete s touto za svojho života nakladať podľa svojho uváženia. Nikde zo zákona nevyplýva, aby ste museli majetok darovať za života všetkým svojim deťom v rovnakom pomere.

Dcéra, ktorá sa vrátila, by mohla napadnúť darovaciu zmluvu až po vašom úmrtí ako darcov, že neboli splnené zákonné podmienky Občianskeho zákonníka /napr. darovaciu zmluvu ste spísali v tiesni, v duševnej poruche a pod./.

V prípade, ak dôjde k vášmu úmrtiu, potom dcéra, ktorej bola darovaná nehnuteľnosť, sa jej uvedneá hodnota nehnuteľnosti započíta na jej dedičský podiel a o toľko bude menej dediť. Ak by predmetom dedenia nebol žiadny majetok, nie je povinná svojej sestre nič vyplácať.

Dobrý deň,

v tomto prípade odporúčam bezodkladne konať. Ak existuje dôvodné podozrenie, že podpis na darovacej zmluve bol sfalšovaný, môžete podať žalobu na súd, ktorý bude riešiť aj neplatnosť darovacej zmluvy podľa § 40a Občianskeho zákonníka. V rámci súdneho konania môžete navrhnúť znalecké dokazovanie na overenie pravosti podpisu. Zároveň je vhodné podať trestné oznámenie na polícii pre podozrenie zo spáchania trestného činu falšovania a pozmeňovania verejnej listiny podľa § 352 Trestného zákona. Odporúčam zhromaždiť všetky dostupné dôkazy, najmä záznamy z domova dôchodcov, svedectvá personálu a zdravotnú dokumentáciu, ktoré môžu preukázať, že mama v deň podpisu nemohla zmluvu podpísať. Ďalším krokom je kontaktovať advokáta, ktorý vám pomôže s prípravou žaloby a zastupovaním v konaní.

Dobrý deň,

darovaciu zmluvu je možné napadnúť, ale musia byť splnené určité podmienky. Ak darovacia zmluva nebola uzavretá slobodne a vážne alebo došlo k nátlaku či omylu, môže byť považovaná za neplatnú. Darca môže žiadať o vrátenie daru, ak sa obdarovaný správa voči nemu hrubo v rozpore s dobrými mravmi. Túto žiadosť však musí iniciovať darca, nie tretie osoby.

Vo Vašej situácii, ak otec vyjadril, že chce drevenicu ponechať vnúčatám, môžete sa porozprávať s otcom o možnostiach zmeny zmluvy, pokiaľ si želá tento úmysel zrealizovať. Ak by otec s návratom daru súhlasil, bolo by potrebné uzatvoriť novú darovaciu zmluvu v prospech vnúčat, ale to už závisí od otcovej vôle.

Ak ale nechcete darovať dom späť a nesprávate sa k otcovi alebo k jemu blízkym osobám v hrubom rozpore s dobrými mravmi, tak otec nemá právo žiadať vrátiť dar. A to ani súdne. Jedine s vašim súhlasom.

Dobrý deň,

situácia, ktorú opisujete, je právne komplikovaná, pretože sa týka prevodu darovanej nehnuteľnosti. Pokúsim sa vysvetliť, aké možnosti môžu byť dostupné podľa slovenského práva:

1. Darovacia zmluva a jej nezrušiteľnosť bez súhlasu darcu:
Keď darca (v tomto prípade priateľ vašej matky) daruje niekomu niečo, darovacia zmluva sa pokladá za platnú len so súhlasom obidvoch strán – darcu aj obdarovaného. Pokiaľ darca chce zrušiť darovaciu zmluvu, môže to urobiť len za určitých podmienok, napríklad ak obdarovaný hrubo porušuje dobré mravy voči darcovi.

2. Možnosť darovania maloletému dieťaťu:
Darovanie maloletému dieťaťu je možné, ale vyžaduje schválenie súdom. To znamená, že ak by sa malo previesť vlastnícke právo na vašu 11-ročnú dcéru, musel by byť tento právny úkon schválený súdom.

Úprava darovacej zmluvy:
Ak máte v úmysle tento darovací proces upraviť, bude potrebné, aby darca súhlasil s novými podmienkami. Bez jeho súhlasu nemôžete jednostranne požadovať zmenu vlastníctva darovanej nehnuteľnosti.


Darca je ten, kto má právne právo rozhodovať o svojom majetku. Pokiaľ by však darca preukázateľne vykonával aktivity, ktoré môžu byť kvalifikované ako hrubé porušovanie dobrých mravov, mohla by jeho matka teoreticky zvážiť žalobu na vrátenie daru, ale tento návrh na zrušenie daru by musel prejsť súdnym konaním.

Záverom je, že vaša situácia si vyžaduje súhlas darcu na akékoľvek zmeny vo vlastníctve daru a prípadne aj schválenie súdom, ak by sa dar daroval maloletému dieťaťu. Bez jeho súhlasu alebo zjavného porušenia podmienok darovania nemáte zákonnú oporu na vynútenie zmeny bez súhlasného výstupu zo strany súdu.

Dobrý deň,

čo sa týka darovania bytu Vašej mame, platí, že ak bola darovacia zmluva uzatvorená právoplatne, byt už nie je súčasťou dedičstva po matke. V prípade nesúhlasu s darom je možné zvažovať neplatnosť zmluvy len, ak darca nemal spôsobilosť na právne úkony. Čo sa týka pohrebných formalít, sľuby nie sú právne vymáhateľné. 

Ako ďalší krok by som odporúčal konzultáciu s právnikom na prehodnotenie všetkých dostupných možností, najmä ak máte dôkazy týkajúce sa darovacej zmluvy. 

Dobrý deň,

vo Vašej situácii je napadnutie darovacej zmluvy právne náročné, pokiaľ zmluva splnila všetky legislatívne náležitosti a neobsahovala podmienky viazané na smrť darcu. Platnosť darovacej zmluvy sa zakladá na dobrovoľnosti a bezodplatnosti medzi obdarovaným a darcom, teda vašou matkou, pričom majetok bol prevedený už počas jej života, čo je právne možné.

Dôvodom na neplatnosť môžu byť skôr prípady, ak by vaša matka bola pri rozhodovaní nesvojprávna alebo zmluva bola uzavretá pod nátlakom.

Dobrý deň,

darovacia zmluva medzi vaším mladším bratom a dcérou staršieho brata je právne platná, pretože prevod na blízku osobu, ako je dcéra staršieho brata, nevyžaduje ponúknutie podielu ostatným spoluvlastníkom na odkup. Spoluvlastníci majú predkupné právo iba pri prevodoch na neblízke osoby.

Čo sa týka napadnutia darovacej zmluvy, zvyčajne je to možné len zo zákonných dôvodov, ako napríklad ak zmluva bola uzatvorená v tiesni, pod nátlakom alebo ak jedna zo strán bola nesvojprávna.

Plomba v katastri naznačuje, že sa koná s nejakým návrhom. 

Pre presné právne rady, najmä ak sa rozhodnete podať žalobu, odporúčam konzultáciu s advokátom.

Dobrý deň,

napadnúť darovaciu zmluvu je možné z presne zákonom stanovených dôvodov, takými môžu byť napríklad nezákonnosť zmluvy, jej neplatnosť, alebo že darca nebol v čase darovania spôsobilý robiť právne úkony. Nevera však sama o sebe nie je dôvodom na napadnutie darovacej zmluvy, pokiaľ nesúvisí s právnymi podmienkami stanovenými zmluvou alebo jej platnosťou.

Ak sa na napadnutie zmluvy plánuje použiť argument neplatnosti z dôvodu duševnej nespôsobilosti darcu, môže byť potrebné predložiť lekárske dôkazy, ktoré potvrdzujú nepríčetnosť v čase podpisovania zmluvy.

Potom je ešte možné žiadať vrátiť dar, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jeho blízkym osobám v hrubom rozpore s dobrými mravmi. Napadnutie je určite takým dôvodom, pričom aj nevera by tam mohla spadať, ale to závisí tiež od konkrétnych okolností. 

Odporúčam konzultáciu s právnikom, ktorý môže podrobne posúdiť zmluvu a relevantné okolnosti prípadu, a navrhnúť vhodný postup.

Dobrý deň,

vo Vašej situácii je možné napadnúť darovaciu zmluvu po smrti Vášho otca. Avšak, na úspech v konaní bude potrebné mať relevantné dôvody. Darovaciu zmluvu možno napadnúť žalobou o určenie neplatnosti, pričom dôvody môžu zahrnovať napríklad nesposobilost na právne úkony, uzatvorenie zmluvy pod nátlakom, v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok.

Predtým, než sa rozhodnete pre právne kroky, je určite vhodné konzultovať záležitosti s advokátom, ktorý zhodnotí Vaše šance na úspech a poskytne právnu radu šitú na mieru Vašim potrebám. Dôležité je tiež zvážiť, či existujú dôkazy, ktoré by podporili Vaše tvrdenia. Bezdôvodné napadnutie darovacej zmluvy môže byť odsúdené na neúspech.

Preto odporúčam pripraviť si všetky potrebné dokumenty a dôkazy a následne sa poradiť s odborníkom na majetkové právo.

Dobrý deň,

vo vašej situácii je dôležité zvážiť viaceré právne aspekty, najmä pri otázke napadnutia darovacej zmluvy. Podľa Občianskeho zákonníka (§ 39 a § 37 OZ) by darovacia zmluva mohla byť považovaná za neplatnú, ak bola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, pod nátlakom, alebo ak bola podpisujúca osoba nespôsobilá na právne úkony.

Vzhľadom na zdravotný stav Vašej sesternice a jej možnú nesposobilost by ste mohli argumentovať jej nespôsobilosťou na právne úkony. Toto tvrdenie odporúčam podložiť lekárskymi správami alebo svedectvami osôb, ktoré jej stav poznajú.

Ďalšou možnosťou je zvážiť, či darovacia zmluva neobsahovala povinnosti obdarovaného, ktoré by ju kvalifikovali ako neplatnú. Podľa judikatúry, ak darovacia zmluva obsahuje aj iné povinnosti, nejde o darovaciu zmluvu a môže byť považovaná za neplatnú.

Odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý Vám pomôže to riešiť.