Dobrý deň,
v situácii, ktorú opisujete, sa zdá, že Vaša ústna dohoda so susedom o udržiavaní pozemku nemá právnu formu, ktorá by Vám zaručovala nejaké konkrétne práva na pozemok. Právne úkony týkajúce sa nehnuteľností by mali byť uzatvárané písomne, najmä ak ide o súhlas s užívaním pozemku, aby sa predišlo konfliktom alebo nedorozumeniam.
Udržiavanie pozemku sa zdá byť založené skôr na ústnej dohode a z toho, čo uvádzate, sa zdá, že neznáte žiadne písomné potvrdenie Vašich práv na tento pozemok. Pokiaľ ide o kúpu pozemku za cenu, ktorú navrhujete, obe strany by mali túto dohodu písomne dohodnúť a zaznamenať v katastri nehnuteľností.
Pokiaľ ide o nadobudnutie vlastníctva pozemku tzv. vydržaním, je dôležité, aby ste pozemok obhospodarovali dobromyseľne aspoň desať rokov, mysliac si, že ho vlastníte. Ak ste si uvedomovali, že pozemok nie je Váš, táto cesta vydržaním nie je možná.
V súčasnosti odporúčam jednu z nasledovných možností:
1. Pokúste sa opätovne dohodnúť so súčasným vlastníkom na kúpe pozemku za primeraných podmienok.
2. Konzultujte ďalší právny postup s právnikom, vrátane možnosti formalizácie vášho prístupu k pozemku prostredníctvom nájomnej zmluvy alebo iného právneho mechanizmu.
V každom prípade je písomná dohoda a formálne záležitosti dôležité na ochranu Vašich práv a záujmov.