Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že pokiaľ Váš otec vlastnícke právo k predmetnej stavbe nenapadol súdne, prípadne sa neprihlásil do dedičského konania ohľadom chaty ako svoju pohľadávku voči poručiteľovi /vlastníkovi chaty/, je nepravdepodobné, aby ste teraz nadobudli nejaký podiel na chate prípadne finančné vyrovnanie, keďže už sú dedičské konania právopaltne ukončené. Je možné, že stavitelia chaty sa dohodli už dávno aj na finančnom vyrovnaní, o ktorom ste Vy nemuseli vedieť. Ale to je len náš názor.
Ak je skutkový stav taký, že chata stojí na Vašom pozemku a Vy ste súčasne vlastníčkou prístupovej cesty, je možné žiadať teraz len vydanie bezdôvodného obohatenia vo výške nájmu za jednotlivé pozemky užívané vlastníkmi chát v zmysle ust. § 451 a nasl. Obč. zákonníka o bezdôvodnom obohatení a to z dôvodu, že nemáte spísanú nájomnú zmluvu. Spätne môžete žiadať vydanie bezdôvodného obohatenia maximálne 3 roky v zmysle ust. § 107 Obč. zákonníka :
"(1) Právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia sa premlčí za dva roky odo dňa, keď sa oprávnený dozvie, že došlo k bezdôvodnému obohateniu a kto sa na jeho úkor obohatil.
(2/ Najneskôr sa právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia premlčí za tri roky, a ak ide o úmyselné bezdôvodné obohatenie, za desať rokov odo dňa, keď k nemu došlo."
Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta na vyporiadanie pozemku pod chatou, ako aj riešenie náhrady za užívanie pozemku pod chatou a riešenie prístupovej cesty, kde je možnosť zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a prejazdu v zmysle ust. § 151o/ ods. 3 Obč. zákonníka samozrejme za náhradu od vlastníkov jednotlivých chát, ktorý cestu užívajú. K výške ceny v € sa vyjadriť nemôžeme, je to vec dohody prípadne znaleckého posudku.