Máte
otázku?

Mám nárok na náhradu za neužívanie veci?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Trnava

Otázka: Mám nárok na náhradu za neužívanie veci?

Dobrý deň, prosím vás o radu týkajúcu sa nadmerného využívania nehnuteľnosti, ktoré presahuje veľkosť môjho spoluvlastníckeho podielu. Moja matka zomrela v roku 2022. Ja, spolu s dvomi súrodencami a otcom, sme po nej zdedili vlastnícke podiely na rodinnom dome a záhrade. Moji dvaja súrodenci, obaja bez záväzkov (brat je 46‑ročný rozvedený a sestra je 42‑ročná slobodná a bezdetná), bývajú spolu s otcom v tomto rodinnom dome. Ja mám vlastné bývanie v meste, a preto svoj spoluvlastnícky podiel nevyužívam. V dome je päť izieb: brat využíva jednu, otec jednu ako spálňu, ďalšia slúži ako obývačka a sestra používa dve izby. Všetci zároveň používajú spoločnú kúpeľňu, WC a ostatné priestory domu. Moja otázka znie, či mám nárok žiadať od súrodencov náhradu za to, že nevyužívam nehnuteľnosť, vzhľadom na svoj spoluvlastnícky podiel. Ak áno, akým spôsobom môžem tento nárok uplatniť? Dodávam, že súrodenci sa nechcú so mnou vyrovnať v dedičstve, hoci som im ponúkol odkúpenie môjho podielu. Obaja vyhlásili, že z rodinného domu neodídu. Ďakujem vám za radu.

Odpoveď: Mám nárok na náhradu za neužívanie veci?

Dobrý deň,

podľa občianskeho zákonníka máte ako podielový spoluvlastník právo žiadať náhradu za neužívanie rodinného domu, ak vaši súrodenci využívajú nehnuteľnosť nad svoj spoluvlastnícky podiel. Ak nie je medzi vami žiadna dohoda o bezodplatnom užívaní, vzniká im bezdôvodné obohatenie.

Odporúčam najprv pokúsiť sa o dohodu so súrodencami, prípadne im písomne oznámiť váš nárok a požiadať o vyrovnanie. Ak táto cesta nevedie k úspechu, je potrebné sa obrátiť na súd, ktorý môže rozhodnúť o náhrade na základe výšky vášho podielu a rozsahu užívania.

Najlepší spôsob smerovania týchto záležitostí je kontaktovať advokáta, ktorý vám pomôže formulovať návrh a posúdiť dôkazy, ktoré podporujú váš nárok. Doporučujem zhromaždiť dôkazy o súčasnom užívaní domu a výške bežného nájomného v danej lokalite. 

Trápi vás "Mám nárok na náhradu za neužívanie veci?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Mám nárok na náhradu za neužívanie veci?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.