Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti

Podotázka: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň. Prosím o právny názor v mojom osobnom rodinnom probléme. Môj otec je vlastníkom dvojizbového bytu obci v okr.

Senica, v ktorom nebýva od r. 2009.

Tento byt s jeho súhlasom obýva od r. 2009 jeho dcéra, teda moja sestra, spolu s jej 2 dospelými dcérami. Za užívanie tohto otcovho bytu mu sestra neplatí žiadny prenájom, ale iba nevyhnutné energie. Ja osobne som od r. 2012 rozvedený, manželka mi zrušila trvalý pobyt a nemám kde bývať už skoro 4 roky.

Musím bývať po penziónoch, ubytovniach a hoteloch, ktoré si financujem z vlastného príjmu vo výške 200 - 300 eur / mes. Otec aj sestra aj napriek mojim výhradám a upozorneniam, že nemám kde bývať, že zvýhodňuje len sestru, tým, že jej umožňuje obývať jeho byt a nechá ju bývať tam zadarmo / úhradu energií nepovažujem za platbu podnájmu bytu /, na moje námietky nereaguje, sestra tam spokojne býva, otec to nemá záujem riešiť a už dlhšiu dobu sa nebavia so mnou a ani ich nezauima kde bývam.

Ako jedno z jeho detí sa cítim byť ukrivdený, že otec zvýhodňuje len jedno dieťa tým, že mu umožní bývať v jeho byte, nerieši problém rovnomerne aj druhého dieťa, napríklad že by mi umožnil aj mne obývať jednu z izieb v byte.

Moja otázka znie, či môžem formou súdneho návrhu žiadať o určitú finančnú kompenzáciu od sestry, prípadne od otca v tejto situácii na úhradu môjho bývania na iných miestach. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 06.06.2020)

Podotázka: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň. Náš sused si privlastnil priestor za výťahom. Doslova vchod do tohto priestoru zamrežoval a užíva ho. Kontrolu požiarnej ochrany odobril svojim podpisom správca. Robí to pravidelne už niekoľko rokov. Má sused právo užívať tieto priestory? Nemá byť tento priestor za výťahom prístupný v prípade požiaru? Ďakujem za odborný názor. S pozdravom

Odpoveď: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 09.12.2019)

Podotázka: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň, Vám prajem, 3 roky už nebývam s bývalou manželkou v byte, ktorý mame v podiele 1/1 a, ktorý patrí do BSM. Pred 2, 5 rokom sme sa aj rozviedli. Teraz si súdnou cestou (lebo nebola možná dohoda) vyporiadavame BSM. Ešte počas manželstva, keď som býval v spoločnom byte mi manželka zamedzovala spať v spálni, následne mi moje osobné veci balila do kufrov, vriec, atď. Tak som odišiel bývať k mojej priateľke - teraz už manželke. Po rozvode som sa snažil čo najskôr vyporiadať BSM a s bývalou manželkou sa dohodnúť, aby mi vyplatila 1/2 hodnoty nášho bytu, prípadne byt predať a výťažok rozdeliť rovným dielom. Bývalá manželka nechce na nič z toho pristúpiť preto som podal návrh na súd na vyporiadanie BSM. Bývalá manželka však teraz žiada, aby som jej od doby po rozvode doplatil a ďalej platil 1/2 nákladov na byt, ktoré vyplývajú z vlastníctva bytu. Viem, že má na to právny nárok - moja otázka však znie, či sa môžem brániť tým, že je to ona, ktorá bráni vyporiadaniu tejto nehnuteľnosti, znemožňovala a znepríjemňovala mi jej užívanie a hlavne tým, že som jej v byte ponechal všetko zariadenia, vybavenie a iba ona ho neobmedzene užíva? Môžem za toto zase ja požadovať finančnú kompenzáciu prosím? Nie je predsa možné, aby naše vyporiadanie "naťahovala" napr. 5-10 rokov a ja jej za toto obdobie budem prispievať na nájomné zatiaľ čo ona všetko zariadenie opotrebuje. Aké mám možnosti prosím? Ďakujem Vám pekne a prajem pekný deň Ivan.

Odpoveď: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 04.04.2017)

Podotázka: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti (Občianske právo)

Pekny den prajem. Mam dotaz. Zomrela mi mama (predtym otec), ktorá okrem ineho zanechala nehnutelnost chatu. Mam len jedneho surodenca. Ja kedze som mal k predmetnej chate dlhododo aj vztah, brat nie, som urobil hned po smrti mamy prepis vody, elektriky a digi tv na seba, aby nedoslo ku nedoplatkom a vypnutiu uvedenych sluzieb. Dedicske este konanie neprebehlo, kde ale predpokladam nedojde ku dohode medzi mnou a bratom ohladne tejto nehnutelnosti. Moja otazka znie, ak brat ako 1/2 vlastník zo zakona tejto nehnutelnosti da suhlas na jej vyuzivanie tretej osobe (vzdialenej rodine, kratkodobo, na dovolenku) a ja s tym nesuhlasim, aby chatu akokolvek vyuzivala tretia osoba ci uz v pribuzenskom, alebo inom pomere ku mne a bratovi ako toto riesit? Ked to nedovolim a zabranim jej vyuzitiu tretou osobou i ked so suhlasom brata ako jej spoluvlastnika zo zakona, dopustam sa niecoho protipravneho? A posledna vec, sa mama vyjadrila ústne vyhlasenie pred smrtou, ze si mam chatu nechat a aj auto, ktore mi dala pred smrtou do uzivania a velky byt ze si ma nechat brat a tohoto bola svedkom len moja manzelka (v nemocnici, kde mama bola este v stave, ze bola fyzicky a psyhicky v stave, ze nebol dôvod spochybnovat akokolvek jej rozhodovacie a rozlisovacie schopnosti schopnosti) ci táto skutocnost moze nejako zavazit v dedicskom konani. Ďakujem dopredu za radu, fundovanu odpoved. 

Odpoveď: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 14.07.2015)

Podotázka: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň, so sestrou vlastníme byt, v ktorom sa častejšie zdržiava ona než ja. Sestra však odomňa chce, aby som tiež platila za užívanie bytu. Ja s tým však nesúhlasím. Ako by sa to dalo vyriešiť? Ďakujem.

Odpoveď: Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 14.11.2014)