Dobrý deň,
v podielovom spoluvlastníctve nehnuteľností nie je možné rozhodovať o predaji samotnej nehnuteľnosti bez súhlasu všetkých spoluvlastníkov, vrátane menšinového. To znamená, že ani ako väčšinový vlastník nemôžete predať byt bez súhlasu otcovej druhej manželky, ak má ona spoluvlastnícky podiel. Predaj bytu by vyžadoval dohodu so všetkými spoluvlastníkmi, inak by bol neplatný.
Pokiaľ sa nedokážete dohodnúť, existuje možnosť podať návrh na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd potom rozhodne, komu nehnuteľnosť prikáže a ak by ju nikto z vlastníkov nechcel, môže prísť k predaju na dražbe. Po zrušení spoluvlastníctva je možné vyplatiť menšinového vlastníka na základe znaleckého posudku určujúceho trhovú hodnotu podielu.
Vy ako väčšinový vlastník máte právo žiadať zveriť nehnuteľnosti do svojho vlastníctva. Máte väčšie právo ako menšinový spoluvlastník. Tiež máte právo rozhodovať o tom, kto a či vôbec sa bude nehnuteľnosť užívať. Menšinový spoluvlastník to musí rešpektovať.