Dobrý deň, vaša situácia je v skutočnosti pomerne zložitá, a to z hľadiska rozdelenia nákladov na energie a iné služby spojené so spoločnými priestormi bytového domu. Pripomeňme, že podľa legislatívy v Slovenskej republike, rozdelenie nákladov na udržiavanie a prevádzku spoločných priestorov, vrátane energií, medzi jednotlivé byty alebo jednotkami by malo byť spravodlivé a primerané. To môže zahŕňať rozličné kritériá ako podielné časti, spotrebu alebo iné faktory, dohodnuté v rámci spoločenstva vlastníkov bytov alebo domovníckeho spolku.

Presné podmienky, ako riešiť situáciu, kdy jeden z vlastníkov bytov používa niektoré byty pre potreby svojej firmy a to má vplyv na celkové náklady na energie pre celý dom, by boli špecifikované v interných dohodách spoločenstva vlastníkov. Ak niekto užíva spoločnú časť viac, mal by viac platiť. 

Dobrý deň,

je mi ľúto, že zažívate takúto situáciu. Riešenie vášho problému sa môže odvíjať od niekoľkých faktorov, napríklad od toho, či partner vašej dcéry má právny titul na pobyt v dome (napríklad nájomnú zmluvu) a ako je presne riešená otázka spoluvlastníctva domu medzi vami a vašou dcérou.

Spoluvlastníctvo domu: Keďže polovica domu patrí vašej dcére, jej partner môže v dome bývať na základe jej súhlasu. Pokiaľ ide o vašu polovicu domu, máte právo rozhodnúť, kto v nej môže bývať.

Vyriešenie situácie s partnerom vašej dcéry: Ak partner vašej dcéry nemá právny dôvod na pobyt v dome (napríklad nájomnú zmluvu), môžete ho požiadať, aby odišiel. V prípade, že odmietne, môžete sa obrátiť na príslušné orgány (napríklad súd) s požiadavkou na jeho vysťahovanie. Toto môže byť však komplikované, keďže polovica domu patrí vašej dcére a ona môže súhlasiť s jeho pobytom.

Ak by ste chceli riešiť situáciu právnou cestou, je možné zvážiť možnosť obrátiť sa na súd ak dcéra súhlasí s tým, aby on býval v dome. O nezhode spoluvlastníkov rozhoduje súd.

Možno by bolo vhodné skúsiť situáciu najprv vyriešiť rodinnou dohodou. Mali by ste sa porozprávať so svojou dcérou a vysvetliť jej, ako sa cítite a čo od nej očakávate. Rodinné záležitosti môžu byť citlivé, ale otvorená komunikácia môže pomôcť nájsť riešenie.

Násilie a týranie: Ak by došlo k fyzickému alebo psychickému týraniu, je dôležité obrátiť sa na políciu a požiadať o ochranu. V takom prípade existujú zákonné prostriedky na ochranu vašich práv a zdravia. 

Dobrý deň,
úvodom poznamenávame, že postupujete správne.

Pokiaľ Vaši rodičia sú jedinými vlastníkmi RD a nevyžadujú od Vás, aby ste platili aj nájomné za užívanie RD, vhodným nástrojom na vyriešenie problému ohľadom platenia úhrad za užívanie RD a za služby spojené s užívaním RD /elektriny, plyn, odpad atď./ je spísanie dohody o úhradách a výške jednotlivých platieb, ktorými sa budú podieľať jednotlivé rodiny, ktoré užívajú RD. Pri tejto forme užívania RD nie je možné presne zistiť, ktorá rodina, resp. užívateľ RD, koľko spotreboval a minul pre svoju potrebu, preto je správne rozpočítanie jednotlivých zálohových platieb, vrátane prípadných nedoplatkov, ako aj preplatkov, podľa členov jednotlivých rodín užívajúcich RD.

Pokiaľ ide o nedoplatok za dodávku el. energie, postupujete rovnako správne, lebo nedoplatok by mal byť hradený podľa členov jednotlivých rodín /Vaša rodina 4/8 z nedoplatku/. Ak OÚ poslal vyúčtovanie za kanalizáciu, zmluva bude určite spísaná s vlastníkom RD, a preto ak od Vás rodičia vyžadujú uhradiť podiel na nedoplatku, musia Vám predložiť doklad o výške nedoplatku. OÚ Vám ako užívateľke RD vyúčtovanie nie je povinný preukázať, lebo nie ste vlastníkom RD.

Brat nie ej vlastníkom ani spoluvlastníkom RD, preto nie je oprávnený od Vás úhradu nedoplatku žiadať.

Odporúčame vo veci spísať dohodu o tom, akým spôsobom ktorá rodina sa bude podieľať na jednotlivých úhradách, vrátane preplatku a nedoplatku, najlepšie, ako uvádzate v otázke, podľa počtu členov jednotlivých rodín.

Dobrý deň, vo Vašom prípade pravdepodobne pri kupovaní hnuteľných vecí spoločne vzniklo k týmto spoločným veciam podielové spoluvlastníctvo. Uviedol som pravdepodobne, nakoľko to závisí od Vášho úmyslu pri kúpe vecí. Tzn. či ste sa vtedy dohadovali, že vec, ktorú kupujete budete užívať spoločne ako spoločnú vec. Vzhľadom na to, že nemáte žiadny listinný dôkaz o dohode, že by ste predmetné veci kupovali do podielového spoluvlastníctva je v tomto smere dokazovanie veľmi zložité. Rovnako by ste v prípadnom súdnom konaní museli preukázať, že ste mu peniaze naozaj poskytli v akej výške a na čo mali byť použité (ak ste neplatili všetky prevodom na účet na polovicu). Vo všeobecnosti máte dve možnosti. 1/ súdne vymáhanie pohľadávky (t.j. sumy, ktorú Vám prisľúbil uhradiť). Predmetnú dohodu by ste museli súdu preukázať (dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva musí byť písomná iba v prípade nehnuteľností). 2/ mimosúdne vymáhanie pohľadávky. Táto forma je na dokazovanie jednoduchšia. V mimosúdnej výzve na zaplatenie dlžnej sumy by sa uviedlo, že medzi Vami došlo k uzatvoreniu dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, ale do dnešného dňa Vám prisľúbenú sumu neuhradil. Následne sa v mimosúdnej výzve upozorní Váš dlžník na možné následky v prípade súdneho vymáhania pohľadávky (najmä zvýšené náklady na súdne vymáhanie pohľadávky). V prípade, že by ste mali záujem o poskytnutie právnej pomoci pri vymáhaní Vašej pohľadávky, môžete nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu na adrese uvedenej na našej stránke.