Máte
otázku?

Kúpa pozemku s ťarchou


Online právna poradňa
Oblasť práva: Iné oblasti práva, Nitra

Otázka: Kúpa pozemku s ťarchou

Dobrý deň, rád by som Vás poprosil o radu pri riešení problému s kúpou pozemku, na ktorý je uvedená ťarcha. Máme všetky dostupné informácie o tom, za čo a za koľko je táto exekúcia, avšak exekútor, ktorý ju spravuje, odmieta komunikovať s predávajúcim a tým brzdí celý predaj pozemku. Ja som v pozícii kupujúceho. Ako je treba postupovať v takomto prípade? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Kúpa pozemku s ťarchou

Dobrý deň, v zmysle ustanovenia § 46 ods. 7 Exekučného poriadku je exekútor povinný raz ročne na žiadosť účastníka exekučného konania (napr. povinného - predávajúceho) do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti oznámiť vyúčtovanie exekučného konania podľa jeho stavu ku dňu vyhotovenia. Ide o zákonnú povinnosť exekútora, ktorú musí splniť, ak ju nesplní porušuje zákon a môžete na neho podať sťažnosť na komore exekútorov. Následne keď zistíte výšku exekúcie, môžete túto sumu zapracovať do kúpnej zmluvy (na základe dohody s predávajúcim) a pristúpiť k zrealizovaniu zmluvy.

Trápi vás "Kúpa pozemku s ťarchou" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Kúpa pozemku s ťarchou (Iné oblasti práva)

Dobrý deň, Chcem kúpiť záhradu od susedky, na ktorej v Liste vlastníctva je ťarcha. Ako mám formulovať Kúpnu zmluvu (KZ)? Môžem tam dopísať ťarchu, alebo mám napísať predbežnú Kúpnu zmluvu? Uznajú na katastri Kúpnu zmluvu s dopísanou ťarchou? Ťarchu už riešim s exekútorom, ja ju zaplatím za povinného. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Kúpa pozemku s ťarchou

(odpoveď odoslaná: 16.03.2022)

Dobrý deň,
ak sa jedná o exekúciu, tak bez predchádzajúceho písomného súhlasu exekútora alebo bez výmazu záložného práva z LV nie je možné platne previesť vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Podľa Exekučného poriadku v prípade vedenia exekúcie voči určitej osobe sa zo zákona ukladá zákaz nakladať s majetkom. Bez toho by sa jednalo o neplatný prevod, ktorý by mohol byť napadnuteľný. Preto Vám odporúčam najprv vyriešiť exekúcie a vymazať ťarchy.

Ak máte obavy o to, či následne vlastník podpíše kúpnu zmluvu, tak uzavrite s ním zmluvu o budúcej zmluve. Podmienku na podpis riadnej zmluvy stanovte tak, že bude viazaná na výmaz záložného práva z LV.


4,9 (4 969)
Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Kúpa pozemku s ťarchou (Iné oblasti práva)

Dobrý deň, mám otázku ohľadne pozemku, z ktorého by sme chceli odkúpiť časť, pretože nám chýbajú niektoré metre k nášmu pozemku na vydanie stavebného povolenia. Problém spočíva v tom, že pozemok s domom, z ktorého potrebujeme kúpiť časť, má ťarchu z Daňového exekútorského úradu. Je možné odkúpiť časť tohto pozemku s tým, že by sa táto časť zaplatila priamo daňovému exekútorovi? Ďakujem. S pozdravom, L.

Odpoveď: Kúpa pozemku s ťarchou

(odpoveď odoslaná: 05.11.2020)

Dobrý deň,
vo veci bude budúci predávajúci ; potrebovať písomný súhlas daň. úradu na predaj časti pozemku. Ak chcete odkúpiť len časť sused. pozemku, nevyhnutný bude geom. plán., ktorý bude podkladom k uzatvoreniu kúpnej zmluvy. Kúpna cena bude musieť byť uhradená na účet správcu dane.

Na správcu dane v uvedenej veci sa musí obrátiť povinný v daňovom exek. konaní, keďže on je účastníkom konania a vlastníkom pozemku.

Podľa ust . § 81 ods. 7 daňového poriadku platí :

"Právne úkony týkajúce sa predmetu záložného práva po vydaní rozhodnutia o zriadení záložného práva môže daňový dlžník vykonať len po predchádzajúcom súhlase správcu dane. To neplatí, ak ide o výkon záložného práva prednostným záložným veriteľom podľa osobitného predpisu v mene a na účet záložného dlžníka alebo v mene záložného veriteľa a na účet daňového dlžníka; túto skutočnosť je prednostný záložný veriteľ povinný vopred oznámiť správcovi dane."



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Kúpa pozemku s ťarchou" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.