Dobrý deň,
na vami položenú otázku uvádzame, že teraz predmetom dedičského konania po vaše mame bude len jej podiel na nehnuteľnosti. Bude vecou dohody dedičov ako sa vyporiadajú v dedičskom konaní a teda jednou z možností je aj tá, že všetci sa vzdáte podielu na dedičstve po matke v prospech brata s povinnosťou výplaty podľa všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti v čase úmrtia matky v rozsahu jej podielu, ako aj na lehote na finančnom vyporiadaní.

Predmetom dedenia a teda ani vyporiadania v dedičskom konaní po matke nebudú podiely na nehnuteľnosti, ktoré ste ako deti vášho otca nadobudli v dedičskom konaní po jeho úmrtí - po úmrtí otca. Tieto podiely, ak je ochota dedičov je možné vyporiadať na základe dohody napr. darovaním jednému zo súrodencov, prípadne mu podiely na nehnuteľnosti predať za dohodnutú sumu. Otázka zdanenia príjmu ak by došlo k predaju podielov jednému zo súrodencov sa riadi ust. zákona o dani z príjmov, kde je podstatné ako dlho bol otec vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia.

Uvádzame, že žiadnu daň z dedičstva neplatíte po úmrtí otca a ani matky, lebo daň z dedičstva bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004, rovnako z dôvodu dedenia po otcovi a matke neplatíte odvody na zdravotné poistenie.

Uvádzame záverom, že ak sa v dedičskom konaní dohodnete tak, že podiely matky na nehnuteľností zdedí jeden zo synov vašej matky za finančnú náhradu ustupujúcim dedičom, táto suma, ktorú ako dedičia nadobudnete od brata, rovnako nepodlieha dani z dedičstva /táto daň neexistuje/ a rovnako ani nepodlieha dani z príjmov v zmysle ust. zákona o dani z príjmov.

Dobrý deň, prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti si vyžaduje dva kroky, a to je uzatvorenie zmluvy (darovacej/kúpnej) a následne zavkladovanie vlastníckeho právo do katastra nehnuteľností, ktorým dochádza k zavŕšeniu prevodu vlastníckeho práva. Až týmto momentom sa obdarovaný/kupujúci stáva vlastníkom predmetu prevodu. 

Z tohto dôvodu, pokiaľ ešte nie ste spolu so sestrou vlastníkmi nehnuteľnosti, môžete iba uzavrieť prevodovú zmluvu s odkladacou podmienkou, že táto zmluva nadobudne účinnosť až momentom, kedy sa stanete obe vlastníkmi veci. V momente, kedy sa vy stanete vlastníkmi veci, t.j. vaše vlastnícke právo bude právoplatne potvrdené Uznesením o dedičstve, môžete pristúpiť k podaniu návrhu na vklad VP do katastra nehnuteľností v prospech dcéry vašej sestry. 

Dobrý deň, ak skutočnosť, že dedič má vyplatiť ostatných dedičov v lehote do 3 mesiacov od právoplatnosti dedičského rozhodnutia, potom samotné dedičské rozhodnutie je v zmysle exekučného poriadku exekučným titulom. To v podstate znamená, že dedič, ktorému nebola vyplatená stanovená suma v lehote, je oprávnený podať návrh na vykonanie exekúcie, ktorý návrh spíše ktorýkoľvek súdny exekútor.

Pred podaním návrhu odporúčam však vyzvať povinného dediča k úhrade dlžnej sumy.

my

Dobrý deň,
z otázky nevieme, či dedičské konanie je právoplatne ukončené alebo nie je ukončené.
V prípade, že dedičské konanie ešte neprebehlo, riešením je, aby sa vaša sestra vzdala svojho podielu na dedičstve vo váš prospech bez povinnosti výplaty z vašej strany, čím nadobudnete jej dedičský podiel bez povinnosti vyplatiť sestre finančnú náhradu za jej podiel v peniazoch.

V prípade, že je dedičské konanie právoplatne ukončené, potom riešením vašej situácie je, aby ste so sestrou spísali darovaciu zmluvu, ktorou vám daruje svoje podiel na nehnuteľnosti. Darovacia zmluva podlieha vkladovému konaniu do katastra nehnuteľností.

Na spísanie zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta.

Dobrý deň, prečítali sme si Vašu otázku, z ktorej vyplýva, že predmetom dedenia má byť rodinný dom vo výlučnom vlastníctve poručiteľky, Ste 5 dediči - manžel Vašej matky a 4 deti. Manžel matky sa nechce dohodnúť na  predaji domu, resp, chce sa stať výlučným vlastníkom rodinného domu.

Uvádzame, že k tomu, aby manžel Vašej matky ako poručiteĺky sa stal výlučným vlastníko  domu, Vy ako 4 deti by ste sa museli vzdať svojich podielov na dedičstve s povinnosťou výplaty zo strany manžela Vašej matky. Mnažel Vašej matky podľa jeho tvrdení nemá fin. prostriedky na Vyše vyplatenie ako ustupujúcim dedičom. Chápame Vašu situáciu. Sme názoru, že najlepšie riešenie ponúka samotný Obč. zákonním v ust. § 483 Obč. zákonníka :

Dobrý deň,
riešenie vami uvedeného problému v dedičskom konaní upravuje ust. § 203 Civil. mimosporového poriadku :

Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

Predovšetkým je potrebné uviesť, že dedičské právo nie je založené na princípe zásluhovosti vo vzťahu poručiteľa a jeho dedičov.

Podľa ust. § 460 a nasl. Občianskeho zákonníka platí, že dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa. Dedí sa zo zákona, zo závetu alebo z oboch týchto dôvodov.

Ak je viac dedičov, vyporiadajú sa na súde medzi sebou o dedičstve dohodou.

Ak dohoda neodporuje zákonu alebo dobrým mravom, súd ju schváli.

Pokiaľ nedôjde medzi dedičmi k dohode, súd potvrdí nadobudnutie dedičstva tým, ktorých dedičské právo bolo preukázané.