Dobrý deň,
aby ste mohli prijať dar od staršej pani, ktorá tvrdí, že chce darovať svoj majetok, je potrebné dodržať určité právne kroky podľa Občianskeho zákonníka SR. Tu je postup, ktorý odporúčam:
1. Overenie úmyslu darovať: Prvým krokom je overenie úmyslu pani darovať majetok. Uistite sa, že je jej úmysel darovať jasný a že koná slobodne bez akéhokoľvek donútenia.
2. Darovacia zmluva: Podľa § 628 Občianskeho zákonníka SR, darovanie sa vykonáva na základe darovacej zmluvy, čo je dvojstranný právny úkon, kde jedna strana (darca) odovzdáva majetok druhej strane (obdarovaný) bezodplatne.
3. Forma zmluvy: V prípade hnuteľného majetku Občiansky zákonník nevyžaduje osobitnú formu zmluvy, avšak zmluvu je vhodné mať písomne, najmä pri hodnotnejších daroch, aby sa predišlo budúcim nedorozumeniam.
4. Vklad do katastra: Ak sa daruje nehnuteľný majetok, je potrebné darovaciu zmluvu vložiť do katastra nehnuteľností, čím sa dar stáva právoplatným. Vzhľadom na to je nevyhnutné uzatvoriť darovaciu zmluvu v písomnej forme, pričom podpis darcu musí byť na zmluve úradne osvedčený.
5. Prevzatie daru: Pre darovanie je tiež nevyhnutné, aby obdarovaný dar dobrovoľne prijal. Prijať dar nie je povinnosť, musí byť aj vedomé a dobrovoľné prijatie darovaného majetku. Súčasne s darovacou zmluvou je možné uzarieť aj zmluvu o zriadení vecného bremena spočívajúce v práve doživotného užívania darovanej nehnuteľnosti darcom. V takomto prípade by mala darkyňa zabezpečené, že až do svojej smrti môže svoj byt užívať.
6. Upozornenie na prípadné vady: Darca má povinnosť upozorniť na známe vady darovaného majetku.
Vzhľadom na uvedené, ak Vám chce niekto, po kom by ste nedelili, darovať dom, nevidím žiadne riziko, prečo by ste dar nemohli prijať.