^{Právna poradňa}

Predaj darovaneho bytu za 2 roky bez dani ak je trvaly pobyt

Právny stav k 20.08.2024

Otázka

Dobrý deň, od mojej mamy som mala darovaním vo veku 11 rokov byt, ktorý som darovala mojim dvom dcéram. Ak by ho dcéry chceli predať za 2 roky a chceli by byť oslobodené od dane, je pravda, že aspoň jedna z nich tam musí mať trvalý pobyt, alebo obe tam musia mať nahlásený trvalý pobyt? Alebo oslobodenie od dane platí len po uplynutí 5 rokov od darovania v priamom rade, a vtedy nie je podmienkou mať tam trvalý pobyt? Ďakujem pekne za odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

podľa právnych predpisov Slovenskej republiky je oslobodenie od dane z príjmu pri predaji nehnuteľností možné po uplynutí piatich rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti. Trvalý pobyt v nehnuteľnosti pre účely oslobodenia od dane nie je relevantný. To bolo v minulosti.

Teda, ak vaše dcéry chcú predať byt do dvoch rokov od jeho darovania, oslobodenie od dane sa na ne nevzťahuje a budú musieť zaplatiť daň z príjmu z predaja bytu. Je nutné, aby uplynulo päť rokov od darovania, resp. od doby, kedy bol byt vo vlastníctve darcu a obdarovaného, aby bol príjem z predaja oslobodený od dane.

16.07.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.