Máte
otázku?

Darovanie a dedičské právo


Online právna poradňa
Oblasť práva: Dedičské právo, Nitra

Otázka: Darovanie a dedičské právo

Zdravím, mám taký problém. Sme traja súrodenci mali sme už len mamu a tá pred týždňom zomrela. Až teraz sme sa so sestrou dozvedeli, že náš brat s mamou, keď ešte žila, prepísali jej byt na brata. Tento byt bol jediným dedičstvom po mame. Chcem sa len spýtať, či sa to dá nejako napadnúť alebo čo môžeme robiť proti tomu, pretože my so sestrou sme o tom vôbec nevedeli a máme právo dediť aj my. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

Dobrý deň. Vaša otázka sa týka primárne dedičského práva a sekundárne aj záväzkového práva. Ocitli ste sa totiž v situácii, kedy poručiteľ pred smrťou previedol majetok, ktorý by inak patril do dedičstva, tretej osobe, v tomto prípade Vášmu bratovi. Tento prevod sa pritom realizoval bezodplatne, a to na základe darovacej zmluvy.

 

Všeobecne k dedeniu

V zákonných ustanoveniach § 460 a nasl. Občianskeho zákonníka je upravené dedičské právo. Pritom takto upravené dedičské právo možno označiť ako subjektívne dedičské právo, čo vo svojej podstate predstavuje oprávnenie určitej osoby vstúpiť do majetkovoprávnych vzťahov zomretého (poručiteľa), a to za predpokladu, že tieto majetkovoprávne vzťahy smrťou nezanikajú.

Právo dediť pritom patrí medzi základné ľudské práva, avšak určitá osoba sa môže stať dedičom len za predpokladu, že sú na to splnené zákonom predpísané predpoklady dedenia.

Hoci dediť možno len po fyzickej osobe, dedičom môže byť tak fyzická osoba, ako aj právnická osoba alebo štát.

Jednou zo základných zásad slovenského dedičského práva je to, že k prechodu práv a povinností, ktoré sú predmetom dedičstva, dochádza smrťou fyzickej osoby. Túto zomrelú osobu zákon označuje za poručiteľa. Poručiteľom je teda zosnulá osoba, ktorá po svojej smrti zanechala určitý predmet dedenia.

Nadobudnutie dedičstva predstavuje tzv. univerzálnu sukcesiu, čo znamená prechod všetkých práv (aktív) a povinností (pasív) poručiteľa do majetku dediča. Ako už bolo spomenuté vyššie, ďalším predpokladom je aj to, že smrťou tieto práva a povinnosti poručiteľa nezanikajú alebo neprechádzajú na ďalšie tretie subjekty inak než na základe dedenia.

 

Prvá dedičská skupina

Zo zadanej otázky vyplýva, že Vaša matka zomrela, pričom v čase smrti nemala manžela. Mala však troch potomkov: Vás, Vašu sestru a Vášho brata, na ktorého previedla byt. Z otázky nevyplýva to, že by Vaša matka zriadila závet alebo listinu o vydedení, a preto som toho názoru, že po jej smrti sa bude dediť v zmysle zákonných dedičských skupín, konkrétne podľa prvej dedičskej skupiny, ktorá je upravená v ustanovení § 473 Občianskeho zákonníka.

Podľa spomenutého zákonného ustanovenia pritom platí, že: „(1) V prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom. (2) Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Ak nededia ani tieto deti alebo niektoré z nich, dedia rovnakým dielom ich potomci.“

Do prvej dedičskej skupiny teda patrí najbližšia rodina poručiteľa, t.j. manžel alebo manželka poručiteľa a jeho deti (resp. potomkovia). Možno teda skonštatovať, že dedenie v tejto dedičskej skupine vychádza z manželského vzťahu a tiež z existencie zostupného príbuzenstva v priamom rade.

Vo vzťahu k deťom, resp. potomkom je však nutné poznamenať, že priamo zákon upravuje tzv. právo reprezentácie, čo zjednodušene povedané znamená, že ak dieťa poručiteľa zomrie skôr než samotný poručiteľ, na miesto tohto zosnulého dieťaťa nastupujú pri dedení jeho deti (t.j. vnuci alebo vnučky poručiteľa).

Manžel alebo manželka poručiteľa dedí v prvej skupine zákonných dedičov iba za predpokladu, že manželstvo v čase smrti poručiteľa existovalo. Inak povedané rozhodujúca je existencia platného a trvajúceho manželstva.

V prvej skupine sú popri manželovi alebo manželke poručiteľa povolané dediť všetky poručiteľove deti, a to bez ohľadu na to, či sa narodili v manželstve alebo mimo manželstva. Za deti poručiteľa sa považujú aj deti, ktoré si poručiteľ osvojil v súlade s ustanoveniami zákona o rodine.

 

Záver

Záverom možno skonštatovať, že po Vašej matke patríte spolu s Vašimi súrodencami (bratom a sestrou) do okruhu zákonných dedičov. Predmetom Vášho dedičského práva pritom bude všetok majetok, ktorý ku dňu smrti patril Vašej matke.

Problémom však je to, že Vaša matka ešte pred smrťou previedla majetok, ktorý by inak patril do dedičstva, na Vášho brata. Vzhľadom na tento prevod už byt v čase smrti Vašej matke nepatril jej, ale Vášmu bratovi, a preto tento byt nemôže byť predmetom dedičského práva.

Pritom nie je vylúčené, aby Vaša matka počas svojho života disponovala svojim majetkom podľa jej slobodnej vôle, a teda napríklad ho previedla len na jedného z troch súrodencov. Preto ak došlo k platnému prevodu, tzn. k platnému uzavretiu darovacej zmluvy, na základe ktorej nadobudol vlastnícke právo k bytu Váš brat, tento byt už nepatrí do dedičstva po Vašej matke.

Pokiaľ ide o darovaciu zmluvu, túto by bolo možné napadnúť v zásade len vtedy, ak by vykazovala nejakú vadu. Mohlo by ísť napríklad aj o nedostatok spôsobilosti na právne úkony na strane Vašej matky. V praxi sa totiž možno stretnúť s tým, že staršie osoby sú vo vyššej miere sugestibilné a ľahko ovplyvniteľné, v dôsledku čoho uzavrú aj také zmluvy, ktoré by inak neuzavreli.

V danej súvislosti však treba skonštatovať aj to, že ak by ste chceli darovaciu zmluvu napadnúť žalobou na určenie jej neplatnosti, dôkazné bremeno ohľadom preukázania skutočnosti, ktorá by mala spôsobiť neplatnosť zmluvy, by zaťažovalo Vás, ako žalobcu. Samotná skutočnosť, že ak by k darovaniu nedošlo, tak by ste byt, resp. podiel na byte zdedili, nespôsobuje neplatnosť darovacej zmluvy.

Trápi vás "Darovanie a dedičské právo" a chcete pomôcť?

V tejto právne poradni odpovedajú:

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Barbora Ficek

JUDr. Boris Gál



4,9 (3,405)
Všetky recenzie

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň, moja otázka sa týka dedenia daru? Ak manželka dostane darom nehnutelnosť zomrie skôr ako manžel a má 2 deti, kolkodostanú deti a koľko manžel? Má manžel nárok na dar alebo len deti? Ďakujem.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 30.05.2023)

Dobrý deň, ak darovacia zmluva e výlučne v prospech manželky, potom ona sama môže s predmetom daru nakladať podľa svojho uváženia a nepotrebuje k tomu súhlas svojho manžela. Rovnako ohľadom jej darovanej nehnuteľnosti môže spísať závet a ako závetných dedičov môže určiť napr. aj len svoje deti a nie aj manžela. Ide o to, že manžel nie je neopomenuteľným dedičom a ide o výlučný majetok manželky, Neopomenuteľnými dedičmi sú len deti či už maloleté alebo plnoleté, vlastné alebo osvojené.
Uvádzame, že nie je právne vylúčené, aby manželka podiel na nehnuteľnosti nemohla darovať svojmu manželovi na základe darovacej zmluvy.

Pre prípad, že by manželka nespísala závet, pri zákonnom dedení dedičmi nehnuteľnosti budú manžel a deti, všetci v rovnakom pomere k celku.


Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň, sme dvaja súrodenci. Dohodli sme sa, že rodičia darujú dom mne, pričom brat nič nechce. Ale boli by neradi, ak by sa v prípade, že sa mi niečo stane, napr. manželka znova vydala a prepísala dom na nového partnera čím by sa mohol dom z rodiny vytratiť. Sme bezdetný. Ako postupovať? Ďakujem.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 16.05.2023)

Dobrý deň, Vami položenú otázku sme pochopili tak, že v prípade, že dom bude vo Vašom vlastníctve, nechcete, aby v prípade Vášho úmrtia bola dedičom aj Vaša manželka.

Uvádzame, že ak by Vám rodičia darovali dom, tento v zmysle ust. § 143 Obč. zákonníka nebude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V prípade, že by došlo k Vášmu úmrtiu vzhľadom na okolnosť, že nemáte vlastné deti /zatiaľ/, dedičom bude manželka, Vašu rodičia a prípadne aj spolužijúce osoby.

Z otázky vyplýva, že nechcete, aby dom dedila aj manželka, preto riešením na Vašej strany je spísanie závetu ohľadom Vám darovanému domu a určiť závetného dediča /napr. brata a podobne/. Vaša manželka nebude môcť závet napadnúť z dôvodu, že nie je závetným dedičom, lebo manželka nie je neopomenuteľným dedičom /neopomenuteľnými dedičmi sú len vlastné prípadne osvojené deti/, čo vyplýva z ust. § 470 Obč. zákonníka.

Na spísanie závetu kontaktujte ktoréhokoľvek notára.


Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň, prosím Vás od manžela som dostala nehnuteľnosť darovacou zmluvou, ktorá ešte nebola podaná na kataster. Je táto darovacia zmluva platná, keď bola spísaná manželom podpis overený? Je lehota na podanie na kataster? Môže sa stat darovacia zmluva neplatná?

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 10.05.2023)

Dobrý deň, darovacia zmluva je platná. K čomu však ešte nedošlo je prevod vlastníckeho práva, nakoľko k tomuto dochádza v prípade nehnuteľnosti až vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Hovoríme o dvoch účinkoch prevodu a to obligačných, ktoré nastali uzavretím zmluvy a vecnoprávnych, ktoré nastanú až vkladom vlastníckeho práva do katastra. Vzhľadom na uvedené zmluva je účinná od jej podpisu oboma zmluvnými stranami, t. j. ako darcom tak aj obdarovaným.

Návrh na vklad môžete podať v zásade kedykoľvek. Avšak existuje ust. § 47 ods. 2 Občianskeho zákonníka, ktoré hovorí, že návrh na vklad by sa mal podať do troch rokov od uzavretia prevodovej zmluvy, v opačnom prípade sa má za to, že zmluvné strany od zmluvy odstúpili. Toto ustanovenie je však podľa súdnej praxe považované za obsolétne. Preto ak by sa aj návrh na vklad nepodal do troch rokov po uzavretí zmluvy, nemá to za následok neplatnosť tejto zmluvy. Tak isto sa vyjadruje aj katastárlny bulletin.

 


Trápi vás "Darovanie a dedičské právo" a chcete pomôcť?

Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať moja mama darovala sestre byt, mama ešte žije a mňa pred 12 rokmi urobili nesvojprávnym. Môžem sa dožadovať od sestry určitej čiastky, aby ma vyplatila, keďže je už  byt jej? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 27.04.2023)

Dobrý deň, je mi to ľúto avšak dožadovať sa voči sestre nároku na vyplatenie z bytu nemôžete. Je to oprávnenie vlastníka ako naloží so svojím majetkom, či sa ho rozhodne scudziť alebo darovať je na jeho slobodnej vôli.

Čoho sa však domáhať môžete je (avšak to až po smrti vašej mamy v rámci dedičského konania po nej) aby notár započítal tento dar neobvykle hodnoty, ktorý mama za svojho života bezodplatne dala vašej sestre, na jej dedičský podiel. Týmto sa sleduje zabezpečenie určitého spravodlivého rozdelenia majetku po poručiteľovi medzi jeho dedičov, aby sa nestalo že by jeden z nich bol neodôvodnene zvýhodnený. 

Predmetné upravuje ust. § 484 Občianskeho zákonníka: "Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený."


Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň. Sme traja súrodenci a bývali sme v rodinnom dome s rodičmi. 2 súrodenci sa postupne odsťahovali. Potom jeden s bratov sa oženil a vrátil sa bývať naspäť už s viac člennou rodinou. Aby tam mohli bývať, tak bratova žena mi darovala 1 izbovy byt v roku 2012. Nedávno nám umrela mamina a prišlo k dedičskému konaniu. 1 brat a otec sa vzdali prospech toho brata svojej čiastky s polovice domu. Im sa nepáči, že som sa nevzdal aj ja a hovoria, že ja už svoju čiastku som dostal. Dom je ohodnotený realitkou na 260000 e - 280000 e. Chcel by som vedieť akou cenou je hodnotený dom a byt pri terajšom konaní. Otec bol v realite a ohodnotila dom na 180000 e. Brat chce, aby som sa vzdal svojho podielu v prospech jeho. Ako mám postupovať? Poraďte mi prosím Vás. Ďakujem za skorú odpoveď.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 12.03.2023)

Dobrý deň, ďakujeme za položenú otázku aj s dodatkom zo dňa 12.3.2023.

Z otázky predpokladáme, že dedičské konanie nie je zatiaľ ukončené. Po právnej stránke platí, že Vy nie ste povinný sa vzdať svojho podielu na dedičstve v prospech Vášho brata. Je škoda, že v čase darovania  1- izbového bytu ste vec neriešili aj po právnej stránke, i keď bratova manželka nie je v tomto dedičskom konaní dedičom.

Pokiaľ ide o ohodnotenie domu v dedičskom konaní, Civilný mimosporový poriadok nestanovuje, že je povinné zo zákona ohodnotenie nehnuteľnosti súdnym znalcom, zákon používa pojem všeobecná hodnota majetku v jeho ust. § 200 :

"Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou."

Ohodnotenie súdnym znalcom považujeme za najobjektívnejšie.

Ak Vy sám potvrdzujete, že Vám bola darovaný byt v roku 2012 na Váš budúci podiel na dedičstve /zrejme tak znela ústna dohoda, potom treba vychádzať z ceny v roku 2012. Možnosťou na Vašej strane je teda dedičstvo prijať a následne prípadne finančne vyporiadať po skončení dedičského konania. Ďalšou možnosťou je  v dedičskom konaní sa vzdať svojho podielu na dedičstve v prospech brata a žiadať uhradenie v konkrétnej lehote vyplatenie rozdielu medzi hodnotou podielu na dedičstve teraz a hodnotou domu v čase darovania, je to len vec dohody. Uvádzame tiež, že darovaný byt sa nemôže zo zákona započítavať na Váš dedičský podiel, lebo to nie je predmetom terajšieho dedičského konania.

Otázkou však je čo Vy sám chcete dosiahnúť. Záverom uvádzame, že nie je Vašou povinnosťou sa vzdať svojho podielu na dedičstve.

Odporúčamkontaktovať advokáta.


Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň,
ak som dedičom môžem dedičstvo darovať niečomu inému? Dovoľuje zákon vzdať sa dedičstva tretej osobe, ktorá nespadá do dedičstva?

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 07.03.2023)

Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že dedičské konanie nie je ukončené.

Ak je to tak, potom Vy ako dedič sa môžete vzdať svojho podielu avšak len v prospech ostatných dedičov. Vzdať sa dedičstva v prospech tretej osoby, ktorá nie je v konkrétnom prípade dedičom nemôžete.

Ak je dedičské konanie právoplatne skončené, potom môžete svoj podiel na dedičstve darovať tretej osobe. Netreba zabudnúť na ust. §  140 Obč. zákonníka o predkupnom práce ostatných spoluvlastníkov nehnuteľnosti.


Trápi vás "Darovanie a dedičské právo" a chcete pomôcť?

Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň,
chcela by som sa opýtať : ak my sestra darovala byt s darovacou zmluvou v roku 2018, októbri to bude 5 rokov. Sestra zomrela v decembri. Ona má jednu dcéru a však s ňou nemala žiadne vzťahy už dlhé roky sa s ňou ani nestýkala a teraz si nárokuje na byt, či má právo na polovicu bytu, ale nemá žiadne právo. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 09.02.2023)

Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že byt, ktorá Vám darovala Vaša už nebohá sestra, nebude predmetom dedenia, lebo byt nie je v jej vlastníctve ku dňu úmrtia, Jej dcéra je síce zákonným dedičom, ale Vy ako obdarovaná bytom nie ste dcére Vašej sestry nič vyplácať. Byt nebude predmetom dedenia, takže sa nemáte čoho obávať.


Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať. Máme dom po nebožtíkovi otcovi. Na dome má väčšinu mama a podiel mám tam ja a moji traja súrodenci. Ak mi to mama a súrodenci chcú dať darom, čo by som k tomu potreboval, ako by som to mohol riešiť?

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 03.02.2023)

Dobrý deň, pokiaľ vám chce vaša mama a vaši súrodenci darovať svoje spoluvlastnícke podiely na dome, potom je postup jednoduchý. Stačí spísať darovaciu zmluvu, nakoľko sa jedná o nehnuteľnosť a zmluva musí byť písomná, keďže vlastnícke právo k nehnuteľnostiam prechádza až vkladom do katastra nehnuteľností. Rovnako je nevyhnutné vypracovať aj návrh na vklad a spolu s ním podať na kataster darovacie zmluvy v počte dvoch kusov. Podotýkame, že podpisy darcov na darovacej zmluve musia byť úradne overené.  Za návrh na vklad sa platí správny poplatok minimálne vo výške 33,- EUR za predpokladu podania návrhu na vklad elektronicky nezrýchlenou formou. 

Ak by ste potrebovali s vypracovaním darovacej zmluvy pomôcť, neváhajte sa na nás obrátiť. 


Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň,
chcem sa spýtať: rodičia chcú prepísať dom na jedného súrodenca teda moju sestru, že sa o rodičov postará a pochová. Sme ale štyria súrodenci a sestra nechce nikoho vyplatiť, lebo to chce zadarmo. Má na to právo? Čo mame robiť? Ďakujem.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 19.10.2022)

Dobrý deň,   chápem, že ostatní súrodenci sa môžu cítiť vynechaní. Vnímam to ako prirodzené. Po právnej stránke ale môžu rodičia so svojim majetkom počas ich života nakladať ako chcú, a teda pokoje môžu dom previesť bezodplatne aj na len jedného z viacerých súrodencov. Kľúč k riešeniu majú teda rodičia. Ak to sestre darujú, tak je to ich vôľa a na jej strane nevzniká povinnosť vyplatiť ostatných súrodencov z rodičovského domu. Primárne by som vám teda odporúčal vysvetliť rodičom, že majú viac detí a že všetky majú záujem sa o nich postarať, ako aj podieľať sa na rodinnom majetku.   Pre úplnosť uvediem, že ak to rodičia predsa len darujú, tak pokiaľ zanechajú aj iný majetok na dedenie, obdarovaná dcéra môže byť s poukazom na § 484 Občianskeho zákonníka prakticky aj vynechaná z dedenia, keďže by sa jej hodnota daru započítala na jej dedičský podiel.
Trápi vás "Darovanie a dedičské právo" a chcete pomôcť?

Podotázka: Darovanie a dedičské právo (Dedičské právo)

Dobrý deň, sme traja súrodenci. Mama zomrela pred 6. rokmi. Otec ostal. Po mame prebehlo dedičské konanie. Síce ťažko, ale poviem, že ok. Po skončení dedičského konania po mame sa otec rozhodol svoju časť zdedeného domu po mame aj svoju časť prepísať na brata a sestru. Mne nedal nič. Mal na to právo ? Môžem to nejako napadnúť? Ďakujem veľmi pekne. K.

Odpoveď: Darovanie a dedičské právo

(odpoveď odoslaná: 03.10.2022)

Dobrý deň, na vašu otázku uvádzame, že ak otec bol vlastníkom nehnuteľnosti, túto mohol predať prípadne darovať výlučne aj len vašim súrodencom a to bez vášho súhlasu. Váš súhlas na predaj alebo darovanie nehnuteľností váš otec nepotreboval.
Uvádzame, že v prípade úmrtia otca ak by predmetom dedenia bol nejaký majetok, potom hodnoty predmetných podielov vašich súrodencov sa im započítava na ich dedičský podiel a o toľko budú menej dediť. Vaši súrodenci však nie sú povinní vám nič vyplatiť prípadne ani na vás previesť podiel na nehnuteľnostiach.

Nárok na dedičstvo po otcovi máte len v prípade jeho úmrtia a dedenie sa týka len majetku, ktorého je poručiteľ vlastníkom v čase úmrtia. Otec so svojim majetkom za svojho života môže nakladať podľa svojho uváženia.



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Darovanie a dedičské právo" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (3.405)
Všetky recenzie
LEXANA - asistentka

Text zprávy
Moje zprava
Text v prvnim tlacitku