Byt pred manželstvom
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava
Otázka: Byt pred manželstvom
Dobrý deň, rada by som sa opýtať: Vlastním byt, ktorý som získala pred manželstvom. Teraz som vydatá. Ak by som svoj byt predala a kúpila si nový, má môj manžel po rozvode nárok na tento byt?
Odpoveď: Byt pred manželstvom
Dobrý deň, byt nadobudnutý pred manželstvom v súlade s ust. § 143 Občianskeho zákonníka nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a v prípade, že by ste ho predali, manžel nemá nárok na podiel z predajnej ceny bytu a to ani v prípade rozvodu. Citujeme ust. § 143 Obč. zákonníka :
"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."
Ak by ste za kúpnu cenu následne kúpili iný byt v rovnakej cene, teda bez akéhokoľvek doplatku z prostriedkov patriaci ch do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, potom ani na druhý zakúpený byt manžel nemá právny nárok a novokúpený byt patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
Otázkou je, či byt, ktorý je vo Vašom vlastníctve, či teraz v tomto bývate spolu s manželom a či predmetný byt nebol modernizovaný resp. rekonštruovaný počas trvania manželstva. Ak by odpoveď bola kladná, potom v prípade rozvodu by mal manžel nárok na vyplatenie jednej polovice vložených finančných prostriedkov do predmetného bytu, keďže z pohľadu práva ide o investíciu do cudzej nehnuteľnosti napriek tomu, že ste manželia, čo vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka :
"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."
Trápi vás "Byt pred manželstvom" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Byt pred manželstvom" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície
Dobry den, po rozvode s manzelom mi ostal byt, ktory som nadobudla este pred manzelstvom a teda nie je sucastou BSM avsak manzel do neho investoval na.
-
Nárok na majetok nadobudnutý pred manželstvom
Dobry den chcela by som vediet, ci maju manzelia narok pri bezpodielovom vlastnictve aj na majetok nadobudnuty pred uzavretim manzelstva. Dakujem Iveta.
-
Byt kúpený pred manželstvom - nárok na vyplatenie
Dobrý deň. Žiadam o radu vo veci vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Mám čerstvo po rozvode a chceme sa s exmanželom dohodnúť o vysporiadanie bytu,
-
Majetok pred a po svadbe
Po uzavreti manzelstva planujem byt prenajimat. ... ak ste byt kúpili pred manželstvom, je iba Váš. Na tom nemenia nič ani investície počas manželstva.
-
Vlastníctvo bytu pred manželstvom a BSM
Dobrý deň... Mám otázku ohľadom vlastníctva bytu pred manželstvom a BSM. Pred manželstvom som vlastnil 1,5 izbový byt. Po sobáši sme byt predali a kúpili.
-
Byt čiastočne na hypotéku pred manželstvom
18. 6. 2017 ... 000, - eur, ktoré mu dali ako dar ( neviem, či je darovacia zmluva, ale určite to vedia preukázať aj prevodmi z banky ) a zároveň ako ešte ...
-
Vznik dlhu pred manželstvom a BSM
A tak by som chcela vedieť, či môžem mať aj ja nejaký problém s exekúciou, keď sme už teraz manželia? A môže zobrať exekútor celý byt, keď je spolumajiteľ bytu ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
