Máte
otázku?

Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať na vlastníctvo domu. Manželovi jeho mamka počas nášho manželstva darovala darovacou zmluvou pozemok, na ktorom sme začali stavať dom. Pozemok (v katastri je na 3 parcely rozčlenený kvôli stavbe) je na jeho meno a rozostavaný dom tiež. Ešte sme nekolaudovali. Hypotéka vo VÚB je na nás oboch. Ako by sme mohli pozemok aj dom nastaviť tak, aby sme boli vlastníkmi obaja? Aký je postup? Nerozvádzame sa ani nič podobné, len by sme vlastníctvo chceli zmeniť na oboch. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch

Dobrý deň,

rozumiem Vašej situácii a rada Vám poradím, ako postupovať. Aby ste mohli byť spoluvlastníkmi pozemku aj domu s Vašim manželom, môžete postupovať nasledovnými spôsobmi:

1. Darovacia zmluva – Váš manžel môže časti pozemku (alebo aj celé) a dom postupne previesť na Vás darovacou zmluvou, podobne ako to urobila jeho matka. Je potrebné uzavrieť darovaciu zmluvu, ktorá obsahuje všetky náležitosti podľa § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka. Táto zmluva musí byť potom zapísaná do katastra nehnuteľností.

2. Kúpna zmluva – Ak neprichádza do úvahy darovanie, manžel môže previesť časť vlastníctva na Vás na základe kúpnej zmluvy. V tejto zmluve sa dohodnete na kúpnej cene podielu a na podmienkach prevodu. Aj táto zmluva podlieha zápisu do katastra nehnuteľností. Pozor však na to, ako nastavíte platenie kúpnej ceny, pretože veci nadobudnuté kúpou patria do BSM. 

Dôležité je, že každý prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti podlieha zápisu v katastri nehnuteľností, 


Tiež si overte, aké podmienky máte v zmluve s bankou ohľadom hypotéky. Banka môže žiadať predchádzajúci súhlas na akékoľvek zmeny vlastníctva nehnuteľnosti, ktorá je zabezpečená hypotékou.

Pri každom z uvedených spôsobov odporúčam konzultáciu s odborníkom, ktorý Vám pomôže s prípravou zmluvy a s podaním návrhu na zápis do katastra nehnuteľností, aby ste sa vyhli akýmkoľvek právnym komplikáciám.

Trápi vás "Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna

    Zápis manželky do listu vlastníctva · Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch · Mám právo na podiel vo vlastníctve · Hypotéka, list ...

  • Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna

    Zápis manželky do listu vlastníctva · Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch · Mám právo na podiel vo vlastníctve. Čo môžete od právnej ...

  • Stavba domu na pozemku a jeho vlastník

    Čo je potrebné urobiť, aby bol dom zapísaný na oboch? Odpoveď: Stavba domu na pozemku a jeho vlastník. (odpoveď odoslaná: 18.05.2021). Dobrý deň, v prvom rade ...

  • Spôsob vyporiadania BSM

    Pred uzavretím nášho manželstva sme spoločne zakúpili pozemok, jeho hodnota bola 10 000 eur, a hypotéka bola na nás oboch (v pomere 1/1). Neskôr sme na tomto ...

  • Vzdanie sa dedičstva v prospech druhého dediča

    Ak by bol náš predpoklad správny, potom s vecou už nič neurobíte a teda nemôžete sa od sestry domáhať vyplatenia finančnej náhrady za podiel na chate a pozemku ...

  • Vysporiadanie BSM

    Ako platbu sme použili peniaze z predaja predchádzajúceho bytu a zvyšok nám doplatili manželovi rodičia v sume cca 10-15 000 eur. Byt je prepísaný na nás oboch ...

  • Čo budú dediť vdova a detí z prvého manželstva?

    Dedia aj oni? Alebo by dom patril mne? Ako sa dá predísť tomu, aby jeho deti už nededili, keďže ich už vyplatil z jednej štvrtiny majetku. Je možné dom ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.