Dobrý deň, chcela by som uzavrieť zámennú zmluvu so susedom ohľadom pozemku, ktorého výhradnými vlastníkmi sme ja a môj manžel, za podiel na parcele nachádzajúcej sa za naším domom. Táto parcela je vo spoluvlastníctve viacerých osôb, avšak my s manželom tam podiel nemáme. Na našom pozemku má sused vybudovaný plot, ktorý bez našho súhlasu neoprávnene využíva. Je v tomto prípade potrebný súhlas ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, s podielovým spoluvlastníctvo je spojené zákonné predkupné právo patriace všetkým podielovým spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Ak teda má jeden z podielových spoluvlastníkov záujem svoj podiel previesť musí ho za rovnakých podmienok najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom, ak nejde o prevod na blízku osobu. Vzhľadom na špecifickú situáciu, keď protihodnotou za predmetný spoluvlastnícky podiel je konkrétna časť pozemku, na ktorom je postavený plot, je zrejmé, že nikto zo spoluvlastníkov nebude schopný splniť tieto podmienky. V rámci právnej istoty Vám však napriek uvedenému odporúčam vyžiadať si od ostatných spoluvlastníkov súhlas so zámennou zmluvou s formuláciou vzdania sa predkupného práva v tomto prípade.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie