Dobrý deň, chcela by som uzavrieť zámennú zmluvu so susedom ohľadom pozemku, ktorého výhradnými vlastníkmi sme ja a môj manžel, za podiel na parcele nachádzajúcej sa za naším domom. Táto parcela je vo spoluvlastníctve viacerých osôb, avšak my s manželom tam podiel nemáme. Na našom pozemku má sused vybudovaný plot, ktorý bez našho súhlasu neoprávnene využíva. Je v tomto prípade potrebný súhlas ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, s podielovým spoluvlastníctvo je spojené zákonné predkupné právo patriace všetkým podielovým spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Ak teda má jeden z podielových spoluvlastníkov záujem svoj podiel previesť musí ho za rovnakých podmienok najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom, ak nejde o prevod na blízku osobu. Vzhľadom na špecifickú situáciu, keď protihodnotou za predmetný spoluvlastnícky podiel je konkrétna časť pozemku, na ktorom je postavený plot, je zrejmé, že nikto zo spoluvlastníkov nebude schopný splniť tieto podmienky. V rámci právnej istoty Vám však napriek uvedenému odporúčam vyžiadať si od ostatných spoluvlastníkov súhlas so zámennou zmluvou s formuláciou vzdania sa predkupného práva v tomto prípade.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie