Dobrý deň, chcela by som uzavrieť zámennú zmluvu so susedom ohľadom pozemku, ktorého výhradnými vlastníkmi sme ja a môj manžel, za podiel na parcele nachádzajúcej sa za naším domom. Táto parcela je vo spoluvlastníctve viacerých osôb, avšak my s manželom tam podiel nemáme. Na našom pozemku má sused vybudovaný plot, ktorý bez našho súhlasu neoprávnene využíva. Je v tomto prípade potrebný súhlas ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, s podielovým spoluvlastníctvo je spojené zákonné predkupné právo patriace všetkým podielovým spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Ak teda má jeden z podielových spoluvlastníkov záujem svoj podiel previesť musí ho za rovnakých podmienok najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom, ak nejde o prevod na blízku osobu. Vzhľadom na špecifickú situáciu, keď protihodnotou za predmetný spoluvlastnícky podiel je konkrétna časť pozemku, na ktorom je postavený plot, je zrejmé, že nikto zo spoluvlastníkov nebude schopný splniť tieto podmienky. V rámci právnej istoty Vám však napriek uvedenému odporúčam vyžiadať si od ostatných spoluvlastníkov súhlas so zámennou zmluvou s formuláciou vzdania sa predkupného práva v tomto prípade.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie