Dobrý deň, chcela by som uzavrieť zámennú zmluvu so susedom ohľadom pozemku, ktorého výhradnými vlastníkmi sme ja a môj manžel, za podiel na parcele nachádzajúcej sa za naším domom. Táto parcela je vo spoluvlastníctve viacerých osôb, avšak my s manželom tam podiel nemáme. Na našom pozemku má sused vybudovaný plot, ktorý bez našho súhlasu neoprávnene využíva. Je v tomto prípade potrebný súhlas ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, s podielovým spoluvlastníctvo je spojené zákonné predkupné právo patriace všetkým podielovým spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Ak teda má jeden z podielových spoluvlastníkov záujem svoj podiel previesť musí ho za rovnakých podmienok najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom, ak nejde o prevod na blízku osobu. Vzhľadom na špecifickú situáciu, keď protihodnotou za predmetný spoluvlastnícky podiel je konkrétna časť pozemku, na ktorom je postavený plot, je zrejmé, že nikto zo spoluvlastníkov nebude schopný splniť tieto podmienky. V rámci právnej istoty Vám však napriek uvedenému odporúčam vyžiadať si od ostatných spoluvlastníkov súhlas so zámennou zmluvou s formuláciou vzdania sa predkupného práva v tomto prípade.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie