Dobrý deň, predkladáme Vám nasledovnú odpoveď :
Rozdiel medzi pozemkami mohol vzniknúť na tom základe, že geodeti vychádzali z rôznych podkladov pri zameriavaní pozemku a aj zamerania boli vykonané v rozdielnom období, ako aj z toho, že v podstate plot z betónových tvárnic má určitú šírku a plot, ktorý postavil developer a kúpil ho Váš sused, plot ako taký má byť vždy postavený na pozemku vlastníka, teda stred oplotenia, vo Vašom prípade z tvárnic, nemá byť na hranici pozemku s Vami tak, aby polovica plotu z hľadiska jeho šírky bola na pozemku druhého vlastníka, teda Vašom.
V otázke uvádzate, že oplotenie staval developer a sused kúpil dom s pozemkom vrátane oplotenia.
Ak sa teda pýtate na to či Vy máte oplotenie posunúť, odpovedáme že nie, lebo Vy ste plot nepostavili na miesto kde stojí a plot je vlastníctvom suseda (tak sme to pochopili z otázky).
Podľa ust. § 67c/ ods. 5 zákona o katastri nehnuteľností platí :
"Ak vzniknú rozpory v tvrdení vlastníkov a iných oprávnených osôb o priebehu hraníc pozemkov, za hodnoverné sa považujú hranice vyznačené v platnom katastrálnom operáte; zmena takto zisteného priebehu hraníc je prípustná len na podklade právoplatného rozhodnutia súdu. Ak je priebeh hraníc predmetom súdneho sporu, vyznačia sa hranice v katastrálnom operáte ako sporné."
Ako vyplýva z ust. zákona, zmena hranice pozemku než ako je vyznačená v katastrálnom operáte môže byť vykonaná len na podklade právoplatného súdneho rozhodnutia.
Odporúčame Vám spolu so susedom vo veci kontaktovať znalca z odboru geodézie.
Zoznam súdnych znalcov nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR.