Dobrý deň,
v obdobných situáciách prichádzajú do úvahy viaceré mimosúdne alternatívne riešenia, a to napr. usporiadanim hraníc pozemkov, zámennou zmluvou, kúpno-predajnou zmluvou, či dokonca prenájmom, pričom tie časti pozemkov, ktoré by sa mali zameniť, predať alebo kúpiť treba identifikovať a zamerať v geometrickom pláne s označením jednotlivých parciel. Ak ste zistili, že ohradenie zasahuje aj do inej parcely, ktorú vlastnia iní majitelia, potom sú to v prvom rade títo majitelia oklieštení o časť pozemku, ktorý by snahu k usporiadaniu vlastníctva mali iniciovať. Vzhľadom na veľký počet spoluvlastníkov predmetnej parcely, do ktorej ohradenie Vášho pozemku zasahuje, bude dosiahnutie dohody náročnejšie ak nie nemožné. O to viac, pokiaľ sú na liste vlastníctva nezistení vlastníci alebo vlastníci, ktorí už nežijú. V týchto prípadoch je nutné komunikovať s regionálnym úradom SPF, ktorý tieto pozemky môže spravovať, a ktorý pri predaji pozemkov postupuje podľa ustanovení osobitných predpisov. Ostatných žijúcich spoluvlastníkov by bolo tiež potrebné kontaktovať. Vzhľadom na množstvo podielových spoluvlastníkov bude cesta usporiadania vzťahov skutočne náročná, najmä z časového hľadiska.
Do úvahy by ešte prichádzalo preskúmanie naplnenia podmienok vydržania tejto spornej časti pozemku. Uviedli ste, že právny predchodca pozemok užíval od r. 1970. Z pohľadu vydržania je však kľúčové, či oprávnená držba bola dobromyseľná, teda či ste boli dobromyseľná v tom, že pozemok Vám patril ako vlastníkovi a to po celú dobu 10 rokov, alebo ste mali vedomosť o tom, že parcela Vám nepatrí. Podmienky vydržania sú stanovené pomerne prísne, a dobromyseľnosť a oprávnenosť držby by bolo nevyhnutné preukázať relevantnými dôkazmi. Ak si myslíte, že podmienky by ste mohli spĺňať, pre komplikovanosť situácie Vám odporúčam vec riešiť s advokátom.