Susedov živý plot

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o typický susedský spor, ktorý je upravený v § 127 Občianskeho zákonníka. Tento paragraf stanovuje, že vlastník nehnuteľnosti sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval susedov alebo čím by vážne ohrozoval výkon ich práv. Medzi takéto obťažovanie patrí aj nadmerné tienenie, hluk, prienik koreňov a konárov na susedný pozemok či poškodzovanie plotu.

Vo veci živého plota odporúčam najskôr suseda písomne vyzvať, aby odstránil konáre a korene zasahujúce na Váš pozemok a aby znížil výšku živého plota tak, aby nedochádzalo k nadmernému tieneniu. Ak sused nebude reagovať, máte právo podľa § 127 ods. 2 Občianskeho zákonníka zasahujúce konáre a korene odstrániť sami, ak mu predtým dáte primeranú lehotu na nápravu. Pri nadmernom tienení je možné domáhať sa aj súdnej ochrany, ak by nebolo možné dosiahnuť nápravu dohodou.

Čo sa týka kurníka a hluku spôsobeného kohútom, opäť platí, že sused nesmie nad mieru primeranú miestnym pomerom obťažovať hlukom. Toto konanie suseda považujeme z jeho strany za scjválnosť. Ak kikiríkanie kohúta výrazne narúša Váš pokoj, odporúčam najskôr pokúsiť sa o dohodu so susedom. Ak to nepomôže, môžete sa obrátiť na obecný úrad, ktorý má právomoc riešiť rušenie nočného pokoja a nadmerný hluk podľa zákona o obecnom zriadení. V krajnom prípade je možné podať žalobu na súd, prípadne podať oznámenie o podozrení o spáchaní priestupku : priestupky proti občiansmeu spolunažívaniu - schválnosti.

 Súdne konanie môže byť zdĺhavé a nákladné, preto odporúčam najskôr využiť mimosúdne riešenie a komunikáciu so susedom, prípadne obec. Ak by ste potrebovali právne zastúpenie alebo pomoc s vypracovaním výzvy, môžete ma kontaktovať.

Dobrý deň,

Podľa § 127 Občianskeho zákonníka sa vlastník musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného, vrátane tienenia. Celý proces by mal začať pokusom o dohodu so susedom. Keďže ste už suseda informovali a nebolo to úspešné, odporúčam poslať mu písomnú výzvu na skrátenie živého plota. Výzva by mala obsahovať opis situácie a termín na nápravu.

Ak sused nebude reagovať, môžete požiadať o sprostredkovanie obecným úradom, ktorý môže v zmysle § 5 Občianskeho zákonníka usporiadať miestne šetrenie a nariadiť odstránenie závady. V krajnom prípade, ak ani obecná autorita nepomôže, môžete sa obrátiť na súd a podať návrh na súdne konanie, v ktorom by ste žiadali o odstránenie tienenia alebo skrátenie živého plota na primeranú výšku.

Je dôležité zdôrazniť, že každý krok protistrane oznámte písomne a s potvrdením prevzatia, aby ste mali dôkazy o Vašej dobrej vôli problém vyriešiť bez súdneho konania.

.

Dobrý deň,
je tu právo a povinnosť. Vysvetlím to. 
V súlade s ustanoveniami § 127 Občianskeho zákonníka, ak rastliny (v tomto prípade živý plot) zo susedného pozemku prerastajú na Váš pozemok, máte právo odstrániť tieto prerastajúce časti, ak tým neohrozíte rastlinu alebo jej plody. Musíte pritom konať šetrným spôsobom, aby ste nezničili susedovu rastlinu.

Sused má povinnosť zdržať sa všetkého, čím by vás nad mieru primeranú pomerom obťažoval pri užívaní vášho pozemku, a preto môžete požiadať o upravenie prienikov jeho rastlín na váš pozemok. Ak úprava tohto živého plota vyžaduje zásah odborníka a nie ste schopní vykonať ju sami, môžete od suseda žiadať úhradu nákladov potrebných na jej vykonanie. Teda, ak si túto povinnosť neplní, môžete ho požiadať, aby to zabezpečil alebo hradil potrebné náklady.

Pokiaľ sused odmieta pristúpiť k riešeniu, máte právo obrátiť sa na obecný úrad o pomoc pri riešení tohto problému. Ak ani tento postup nezabezpečí nápravu, môžete zvážiť podanie žaloby na súd o odstránenie závady a stanovisko na úhradu potrebných nákladov.

Odporúčam pristúpiť k riešeniu tejto situácie najskôr formou zmiernych rokovaní, aby ste sa pokúsili dosiahnuť dohodu so susedom. Nerobte to strihanie stromov bez toho, aby ste ho oficiálne požiadali, aby to robil, inak objednáte firmu, ktorá to odstráni a budete požadovať náhradu nákladov. 

Dobrý deň,

pokiaľ ide o to, že by Vám mohli stromy tieniť, existuju v podstate dve možnosti. Prvá je vzájomná dohoda, ktorou by ste dospeli ku kompromisu. Ak to nebude možné, môžete sa obrátiť na obec, aby táto vyzvala suseda, aby nezasahoval do výkonu Vášho vlastníckeho práva. Ak neuspejete, môžete podať na súd žalobu, ktorou budete požadovať, aby sa sused zdržal zásahov do výkonu Vášho vlastníckeho práva. Oprávňuje Vás k tomu § 127 OZ, podľa ktorého  Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.