Ako správne rozdeliť dedičstvo

Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Žilina

Otázka: Ako správne rozdeliť dedičstvo

Dobrý deň. Môj manžel je tretinovým vlastníkom domu a pozemku po svojej matke. Jeho sestra už vlastní dom a preto chce od nich vyplatiť 18 000 eur. Jeho brat, ktorý v dome býva, chce, aby sa s manželom rozdelili o polovice. My si plánujeme postaviť dom vzadu za existujúcim domom na tomto pozemku. Preto sa mi nezdá spravodlivé, aby manžel platil takú vysokú sumu. Brat zwar súhlasil, že tuto sumu vyplatí, avšak neuvádza, že by z domu alebo pozemku ešte niečo patrilo môjmu manželovi. Ako by sa malo správne posudzovať rozdelenie? Zvlášť z pozemku a zvlášť z domu? Jeho brat, ktorý chce ostať v dome, to vníma ako celok a očakáva, keďže sestre zaplatí celú sumu, že to je už úplne jeho (polovičný pozemok od sestry a celý dom). Ja si myslím, že môj manžel má stále svoju časť v dome. Je to tak, alebo sa mýlim? Ako by sa to malo správne rozdeliť? Veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď: Ako správne rozdeliť dedičstvo

Dobrý deň.

Ak brat Vášho manžela vyplatí svojej sestre požadovanú sumu za jej podiel, stane sa vlastníkom len jej podielu. Vášmu manželovi naďalej ostane podiel na dome a pozemku, ktorý zdedil po svojej matke. Dom s pozemkom sa berie ako celok, ak je to zapísané na jednom liste vlastníctva. V prípade, že by chceli odkúpiť od svojej sestry jej podiel obidvaja bratia rovnakým dielom, tak jej podiel sa rozdelí medzi obidvoch bratov rovnako, t.j. v tomto prípade by vlastnili každý 1/2 domu a pozemku.

Pri predaji sestrinho podielu sa bude spisovať kúpna zmluva, ktorú bude uzatvárať sestra a brat, ktorý chce od nej odkúpiť jej podiel. V tejto kúpnej zmluve sa nebude riešiť podiel Vášho manžela a preto on naďalej ostane 1/3 vlastníkom domu a pozemku a jeho brat sa odkúpením podielu stane vlastníkom 2/3 podielu na dome a pozemku. Bez súhlasu Vášho manžela a bez jeho podpisu mu nikto nemôže zobrať jeho podiel na dome a pozemku.

Trápi vás "Ako správne rozdeliť dedičstvo" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.

Podotázka: Ako správne rozdeliť dedičstvo (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať ohľadom vyplatenia súrodencov po smrti mamy. Sme traja súrodenci, ktorí sú nevlastní, môj otec si ich neosvojil ani im nedal svoje priezvisko. Keď zomrel, na dedičské konanie sme boli prizvaní ja a moja mama. Mamkin zdravotný stav sa časom zhoršil, a tak sa jej byt, v ktorom žila s mojím otcom, prepísal na mňa. Bohužiaľ, mama zomrela, a tak sa chystám byt predať. Preto by som chcela vedieť, na koľko majú súrodenci nárok z bytu, keďže dedičské konanie nebolo, pretože nebolo čo dediť. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Ako správne rozdeliť dedičstvo

(odpoveď odoslaná: 12.11.2024)

Dobrý deň,

vo vašej situácii je podstatné, že byt bol prepísaný na vás ešte za života vašej matky, čo znamená, že v čase jej úmrtia nepatril do jej majetku a nie je teda predmetom dedičského konania. To znamená, že formálne nevlastní súrodenci nemajú nárok na podiel z tohto bytu, keďže nie sú dedičmi podľa zákona a ani podľa závetu. Vydedenie nevlastných súrodencov je irelevantné v kontexte dedenia bytu, pretože ten už bol darovaný. Na druhej strane, ak by existovali nejaké ďalšie majetkové záležitosti alebo vklady, ktoré by mali byť predmetom dedičského konania, mohlo by byť relevantné ich prejednanie. Ak plánujete predať byt, nevzniká vám povinnosť vyplácať nevlastných súrodencov z výťažku z predaja tohoto bytu.

4,9 (4 969)

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Ako správne rozdeliť dedičstvo (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, moje otázky sa týkajú vyplácania podielu medzi súrodencami. Brat si postavil dom na rodičovskom pozemku, ktorý mal v roku 2015 hodnotu 33 000 €. Ak sa brat rozhodne v roku 2025 vyplatiť svojim dvom súrodencom sumu, ktorá im prináleží, bude táto suma stále 33 000 eur, alebo o niečo vyššia vzhľadom na vývoj trhu?

Odpoveď: Ako správne rozdeliť dedičstvo

(odpoveď odoslaná: 07.10.2018)

Dobrý deň,

na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

V otázke neuvádzate, či brat je vlastníkom pozemku. Takže pri zodpovedaní otázky musíme vychádzať z viacerých alternatív.

Pokiaľ Váš brat nie je vlastníkom pozemku, nie je povinný Vám nič vyplácať.

V prípade, že pozemok bol predmetom dedičského konania po Vašich rodičoch a v dedičskom rozhodnutí bolo dohodnuté, že pozemok v dedičskom konaní nadobudne Váš brat s tým, že je povinný vyplatiť Vám sumu v lehote splatnosti a vo výške podľa dedičského rozhodnutia, potom on musí vyplatiť dohodnutú sumu vo výške a lehote splatnosti podľa dedičského rozhodnutia.

Druhou možnosťou je, že ak ste sa stali podielovými spoluvlastníkmi na základe výsledkov dedičského konania, pričom hodnota pozemku v tom čase bola 33 000 €, aby brat bol povinný Vám vyplatiť podiel na nehnuteľnosti, muselo by dôjsť k zrušeniu a vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva a to buď dohodou vrátane náhrady za Váš podiel. Ak by ste sa nedohodli o zrušení a vyporiadaní, potom by o tejto otázke musel rozhodnúť súd vrátane ceny na úhradu Vám za Váš podiel. Súd by vo veci zaobstaral znalecký posudok na ohodnotenie nehnuteľnosti v trhových cenách podľa stavu ku dňu vyporiadania v súdnom konaní. Suma určená za vyporiadavané podiely môže byť v roku 2025 iná ako je dnes, vyššia alebo nižšia. Ak sa jedná o stavebný pozemok je skôr pravdepodobné, že bude vyššia.

Podotázka: Ako správne rozdeliť dedičstvo (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, sme štyria dediči. Sestra si kúpila náš dom po mame a nám trom rozdelila po 10 000 eur. Cena domu bola 40 000 eur. Je v poriadku, že si nechala aj 10 000 eur a zároveň vlastní aj dom po mame? Ďakujem.

Odpoveď: Ako správne rozdeliť dedičstvo

(odpoveď odoslaná: 02.08.2018)

Dobrý deň,

pokiaľ ste boli len 4 dedičia a dom mal hodnotu 40.000 €, každý dedí rovným dielom. Z toho vyplýva, že ak dom ostal jej, bola povinná (pre zachovanie rovnosti podielov) každého z Vás vyplatiť. Zastávam preto názor, že postupovala správne.

Trápi vás "Ako správne rozdeliť dedičstvo" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Podotázka: Ako správne rozdeliť dedičstvo (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcem poprosiť o radu v súvislosti s dedičstvom po zosnulej mamičke - zomrela pár mesiacov po smrti môjho jediného brata, výtvarníka, ktorý žil v zahraničí a mal tam aj deti, aj keď s ich matkami nemal uzavreté manželstvo (s prvou bol rozvedený, s druhou ho vôbec neuzavrel). Mamička bola veľmi nešťastná z toho, že po nich budú dedičmi ľudia, ktorí nášmu synovi spolu s ich matkami ubližovali, nikdy sa o nich (mojich rodičov) nestarali a jedného z nich vôbec nepoznajú. Napriek radám právnika o možnosti ich vydedenia neurobili nič (otec, ktorý je presvedčený, že on vie všetko najlepšie, tvrdil, že sa to nedá). Teraz máme veľké problémy - najskôr sme museli pozháňať adresy týchto ľudí, čo sa podarilo. Jeho dcéra z USA si určila zástupcu na dedičské konanie, no syn, ktorý žije v SRN, sa ozval notárke len raz. Chcel vedieť, či je pozostalosť zadlžená (nie je). Odvtedy však na výzvy notárskeho úradu neodpovedá a viac ako jeden rok ich ignoruje. Za pomoci tlmočníčok som mu napísala aj ja - prosby, aby sa ozval notárke, listy poslané klasickou poštou sa vrátili z Nemecka neotvorené, na e-maily v jeho rodnom jazyku tiež vôbec neodpovedal. Notárka mi telefonovala, že ak sa neozve, bude musieť ísť za sudcom a súd bude trvať viac ako päť rokov (a náklady zrejme budeme musieť znášať my v SR). Vraj aj keby bol takýto dedič ochotný posunúť svoje dedičstvo v prospech ostatných spoludedičov, musí sa dať na dedičskom konaní niekým zastupovať (keby sa ho iba vzdal, vraj by bola s týmto dedičským konaním na tom horšie ako teraz). Ale čo s takým človekom, ktorý všetky výzvy zo Slovenska ignoruje? Vzhľadom na to, že je nemecký štátny občan, mu vraj notárka nemôže dať ani pokutu, ani ho prinútiť k odpovedi! Neviem, o aký druh súdu ide. Vysvetlili by ste mi to, prosím? Neviem, čo môžeme v tejto veci urobiť - môže nám nejako pomôcť advokát, odborník na dedičské konanie? (Ak áno, ako?) Nepáči sa nám totiž v rodine aj to, že ide o dedičov, ktorí sa nikdy o mojich rodičov nezaujímali a nestarali (bratovu dcéru videli, keď mala štyri roky, dnes má vyše 40, platili na ňu alimenty, keďže brat emigroval, kým sa jej matka nevydala za amerického štátneho občana, nezmenila jej priezvisko a nevysťahovala sa aj s ňou do USA. Jeho syna nevideli nikdy, podľa mojich informácií s ním nebol v kontakte ani môj brat, s výnimkou platenia alimentov, dnes má tento dedič cca 25 rokov). Poradili by ste mi, prosím, čo mám robiť s takýmito spoludedičmi? Mám obavy aj z toho, že hoci môj vyše 88-ročný otec odkázal v závete svoj majetok (nie je toho veľa, svoju časť panelového bytu a čosi peňazí k tomu) mne a mojim dvom dcéram, pokiaľ nevydedí tieto bratove deti, zostanú figurovať v celom procese ako dediči v prvej línii (po zosnulom bratovi) a budeme v podobnej situácii. Ak takýto spoludedič bude ignorovať notárku aj v ďalšom

Odpoveď: Ako správne rozdeliť dedičstvo

(odpoveď odoslaná: 24.06.2017)

Dobrý deň, notárka má zákonné možnosti ako rozhodnúť aj bez toho, aby konanie trvalo veľmi dlho. S doručovaním písomnosti notára je to tak, že buď sa uplatní fikcia doručenia (to znamená, že zásielka sa považuje za doručenú, aj keď sa o nej adresát nedozvedel), alebo pokiaľ nie je adresa dediča známa, ustanoví mu opatrovníka. Takže existujú možnosti ako konať, aj keď jeden dedič konanie ignoruje.

Dedičské konanie nemôže kvôli tejto veci trvať päť rokov.

Vo Vašom prípade by som tlačil na notarku, aby konala v súlade s procesnými predpismi.

Každý notár je vždy radšej, ak sa dedičia dohodnú, ale toto nemôže byť dôvodom na to, aby Vaše konanie predlžovala na niekoľko rokov.

Pokiaľ sa dedičia nedohodnú notár Je povinný rozhodnúť podľa zákona.

Notár nemôže rozhodnúť tak, že jednému z dedičov neprizná jeho zákonný nárok, pretože sa nezúčastnil konania.

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Ako správne rozdeliť dedičstvo" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750