Projekt podporili:Dobrý deň, najpodstatnejšie vo Vami uvedenej veci a prístupovej cesty na pozemok, ktorý je nad Vašim pozemkom a plánuje ho niekto kúpiť, je to, či tento nový vlastník pozemku si nevie zabezpečiť prístup na svoj pozemok aj iným spôsobom i keď za sťaženejších podmienok. K tomuto sa však mi vyjadriť nevieme, lebo nepoznáme konkrétne usporiadanie nielen pozemkov, ale aj ich okolie a usporiadanie prístupových iných ciest na konkrétne pozemky. Tu platí ust. § 151o/ ods. 3 Obč. zákonníka :
"Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok."
Vo Vami uvedenej veci je najpodstatnejšie to, či chcete vôbec, aby prístupová cesta viedla cez Váš pozemok, vrátane pozemkov Vašich susedov a či toto riešenie spočívajúce v podstate v zmenšení Vašich pozemkov je jediným možným riešením a či budúci sused ako vlastník pozemku si nemôže zabezpečiť prístup na svoj pozemok inak.
Odporúčam vo veci kontaktovať autorizovaného geodeta na vysvetlenie situácie v teréne a na základe uvedeného kontaktovať advokáta, ktorý na podklade geom. plánu vypracuje potrebné zmluvy. Bez porady s advokátom nepodpisujte žiadne zmluvy.
