Dobrý deň. Ak ste sa rozviedli už pred 13 rokmi, tak sa v zmysle zákona Vaše bezpodielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam po troch rokoch od rozvodu vyporiadalo tak, že spoločný majetok prešiel do podielového spoluvlastníctva, kde obaja máte veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/2. Uvedené platí aj napriek tomu, že na katastri máte stále evidovaný spoločný podiel 1/1.
Prvým krokom je zistenie si podmienok pre úver v banke. Ďalší krok je oznámenie na kataster, kam priložíte rozsudok o rozvode s vyznačenou doložkou právoplatnosti a požiadate o aktualizáciu údajov v katastri s poukazom na § 149 ods. 4 OZ, ktorý hovorí: "Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."
Následne môžete s bývalým manželom uzavrieť dohodu o zrušení a vyporiadaní Vášho podielového spoluvlastníctva k dotknutej nehnuteľnosti.