Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Zámenná zmluva


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Žilina

Otázka: Zámenná zmluva

Dobrý deň, rada by som Vás požiadala o informáciu. Moja príbuzná si želá vymeniť časť svojho pozemku za časť pozemku ďalšieho nášho príbuzného, pričom mi chce darovať nadobudnutý pozemok. Je možné zapracovať do zmennej zmluvy aj článok, ktorý by uvádzal, že novozískaná nehnuteľnosť bude darovaná? Boli by ste mi schopní pomôcť s formuláciou takéhoto článku? Ďakujem.

Odpoveď: Zámenná zmluva

Dobrý deň, zámenná zmluva znamená, že sa jedna vec vymení (zamení) s inou vecou vo vlastníctve druhej osoby. V tejto zmluve nie je potrebné uviesť ustanovenie o tom, že ona Vám túto vec daruje. Vlastnícke právo k tejto veci na Vás prejde už samotnou zámennou zmluvou a odovzdaní veci (pri hnuteľných) resp. rozhodnutím okresného úradu katastrálneho odboru. Ak sa následne rozhodne Vám tento pozemok darovať, bude potrebné spísať ďalšiu zmluvu, darovaciu, na základe ktorej sa vlastníčkou nehnuteľnosti stanete Vy. Rovnako považujem za potrebné upozorniť na to, že nie je možné scudziť (darovať, kúpiť) časť pozemku. Pozemky sa môžu scudziť iba ako celky, ktoré sú zapísané na konkrétnom LV. Nemôžete sa rozhodnúť, že časť Vášho pozemku predáte, ak nemáte túto časť zapísanú na osobitnom LV a zapísané v katastri nehnuteľností na základe geometrického plánu.

Trápi vás "Zámenná zmluva" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Zámenná zmluva (Občianske právo)

Dobrý deň, zdedila som pozemok „pánu bohu za chrbtom“ v strede obrovského poľa. Existuje nejaká možnosť sa dohodnúť s družstvom, ktorému pole patrí, na nejakej výmene za pozemok bližšie k civilizácii? Vraj v minulosti také niečo bolo možné, avšak neviem, kde mám vôbec začať hľadať a na koho sa v tomto obrátiť. Ďakujem.

Odpoveď: Zámenná zmluva

(odpoveď odoslaná: 22.07.2024)

Dobrý deň,
vo veci odporúčame kontaktovať samotné poľnohospodárske družstvo, najlepšie písomne.

Možnosťou v tomto pírpade je tzv. zámenná zmluva v zmysle ust. § 611 Občianskeho zákonníka, v zmysle ktorej vy nadobudnete iný pozemok prípadne aj rovnakej kvality a rozlohy, s prípadným finančným vyporiadaním. Výmera parciel a ich bonita totiž nemusí byť presne rovnaká ako je váš pozemok. Na vypracovanie zámennej zmluvy kontaktujte advokára, prípadne samotnú zmluvu si nechajte minimálne skontrolovať advokátovi.

Citujeme ust. § 611 Občianskeho zákonníka :

"Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu."   Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

 


4,9 (4 969)
Všetky recenzie

Podotázka: Zámenná zmluva (Občianske právo)

Dobrý deň, rád by som sa informoval, či pri zámenej zmluve týkajúcej sa dvoch rozdielnych nehnuteľností, kde jednu vymieňa moja manželka ako jediná vlastníčka za inú nehnuteľnosť, bude vymenená nehnuteľnosť v tomto prípade patriť do BSM? Znamenalo by to, že sa stanem účastníkom konania a následne spoluvlastníkom (v pomere 1/1) vymenenej nehnuteľnosti? Ďakujem. Manžel

Odpoveď: Zámenná zmluva

(odpoveď odoslaná: 08.09.2022)

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že manželka je výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti, ktorú zrejme nadobudla pred uzatvorením manželstva, dedením alebo darovaním výlučne v jej prospech.

Ak je to tak a manželka zamieňa nehnuteľnosť výlučne v jej vlastníctve za inú nehnuteľnosť, pričom nebude sa vyplácať žiadny cenový rozdiel v tom smere, aby ona niečo doplácala pri zámene nehnuteľnosti, potom nová nehnuteľnosť bude patriť výlučne do jej vlastníctva a nebude súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Právne nie je vylúčené, aby vám manželka darovala podiel či už na terajšej alebo novej - zamenenej nehnuteľnosti na základe darovacej zmluvy,  pričom potom nehnuteľnosť bude v podielovom spoluvlastníctve manželov.



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Zámenná zmluva" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.