Dobrý deň,
áno, je možné, aby byt vlastnil iba jeden z partnerov. V prvom kroku by mal váš priateľ previesť svoj podiel na vás, teda uskutočniť prevod vlastníckeho práva. Tento prevod sa najčastejšie realizuje formou darovacej zmluvy, kde by váš priateľ daroval svoj podiel na byte vám alebo kúpnej zmluvy, ak by ste na seba prevzali hypotéku.
Pokiaľ ide o darovaciu zmluvu postupuje sa nasledovne: vypracuje sa darovacia zmluva, v ktorej váš priateľ uvedie, že daruje svoj podiel na byte vám. Zmluva musí byť písomná a podpísaná, pričom podpis darcu (vášho priateľa) musí byť úradne overený. Následne podáte návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností spolu s príslušnými dokladmi a úhradou správneho poplatku.
Odporúčam konzultáciu s odborníkom, ako napríklad advokátom alebo notárom, aby ste mali istotu, že zmluva spĺňa všetky náležitosti. Navyše treba riešiť aj banku, ak byt kupujete na hypotéku. Pretože niekedy majú banky v podmienkach potrebu súhlasu s prevodom.
Prevod a prechod podielu na byte
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Trnava
Otázka: Prevod a prechod podielu na byte
Dobrý deň. Moja otázka je nasledovná: S manželkou máme kúpený byt na hypotéku, ktorý sme kupovali ešte pred sobášom. Momentálne je tam podielové spoluvlastníctvo v pomere 3/4 na 1/4. Rád by som sa dozvedel, ako môžem zabezpečiť, aby v prípade mojej smrti môj podiel (3/4) zdedila iba moja manželka. Nemáme deti. Je možné dodatočne na katastri zmeniť podiel na 1/2 - 1/2? Toto rozdelenie 3/4 na 1/4 je kvôli banke, pretože hypotéku som bral ja samostatne a manželka bola ručiteľkou. Ďakujem pekne.
Odpoveď: Prevod a prechod podielu na byte
Dobrý deň. Pokiaľ nemáte žiadnych potomkov (neopomenuteľných dedičov), môžete zriadiť závet, v ktorom zabezpečíte, aby po Vašej smrti predmetný podiel na byte zdedila manželka. Pokiaľ ide o prepis bytu tak, aby ste boli obaja vlastníkmi o veľkosti podielov 1/2, môžete medzi sebou uzavrieť zmluvu o prevode spoluvlastníckeho podielu k bytu o veľkosti 1/4. Na základe takejto zmluvy následne podáte návrh na vklad do katastra.
Trápi vás "Prevod a prechod podielu na byte" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Vanesa Šebová
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
Robo Vessa
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
Andrea Kazimirova
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
Martina Blašková
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
Adas Bartos
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
Daniela G
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
Dalma Beláková
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
Janka Švendová
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Prevod a prechod podielu na byte" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Prechod vyživovacej povinnosti medzi ostatnými…
- Prví nájomníci v byte
- Mám nárok na vrátenie nákladov na opravy v byte zo spoločenstva ...
- Musím sa podieľať na údržbe spoločných…
- Vyplatenie dedičského podielu ostatnými dedičmi
- Prevod spoluvlastníckeho podielu
- Exekúcia spoluvlastníckeho podielu
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
