Dobrý deň, chcela by som sa opýtať: Akým spôsobom by mali byť vyplácané mesačné odmeny zástupcovi vlastníkov tak, aby to bolo právne aj ekonomicky v poriadku? Je možné to realizovať aj bez živnosti a bez akejkoľvek zmluvy so správcovskou spoločnosťou? Môže bežný občan takto vystaviť faktúru každému bytu (vrátane toho, kde býva)? Je z takéhoto príjmu potrebné platiť dane? Prípadne, je možné do zmluvy o správe definovať zľavu v poplatkoch do fondu opráv pre byt, ktorého spoluvlastníkom je zástupca vlastníkov?
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že odmena zástupcovi vlastníkov bytov musí byť odsúhlasená na schôdzi vlastníkov bytov a následne je uzatvorená zmluva so správcom bytového domu a to buď príkazná zmluva podľa ust. Občianskeho zákonníka alebo dohoda o pracovnej činnosti podľa Zákonníka práce. Výška odmeny je vecou dohody vlastníkov bytov.
Otázka zdaňovania príjmu na strane zástupcu vlastníkov bytov sa riadi ustanoveniami zákona o dani z príjmov, čo je už vecou správcu bytového domu a zástupcu vlastníkov bytov, v ktorom smere odporúčam kontaktovať daňového poradcu.
Nie je právne možné, aby zástupca vlastníkov bytov len z dôvodu, že vykonáva túto funkciu platil menšie poplatky do fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu, a rovnako nie je preto možné, aby vystavoval faktúry jednotlivým vlastníkom bytov v bytovom dome, kde činnosť zástupcu vykonáva, keďže odmenu mu vypláca správca bytového domu na základe odsúhlasenia vlastníkmi bytov v zmysle zákona o vlastníctve bytov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Hoci to zákon výslovne nespomína, je tiež vhodné vopred zadefinovať prípadnú odmenu pre zástupcu vlastníkov za výkon jeho funkcie (nie je však vylúčený ani ...
Tu chceme poukázať na následnú povinnosť vlastníka nehnuteľnosti zabezpečiť bytovú náhradu. ... 08.08.2023 - Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov ...
je potrebné, aby správca vedel aktuálnu adresu vlastníka bytu, ktorý byt neužíva ... miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, ...
Paragraf 25, odsek 11 hovorí: "Členom rady školy nemôže byť riaditeľ školy a jeho zástupca. ... 08.08.2023 - Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov ...
Môj partner kúpil byt, ktorý je v jeho úplnom vlastníctve. ... 08.08.2023 - Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov · 08.08.2023 - Ako postupovať pri ...
... prislúchať všetky práva, ktoré má každý vlastník (ako aj podielové spoluvlastník) k danej veci. ... 08.08.2023 - Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov ...
2 CSP: "Predvolanie sa doručuje strane alebo jej zástupcovi tak, aby mali dostatok času na prípravu ... 08.08.2023 - Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov ...
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie