Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa informovať o situácii týkajúcej sa domu, ktorý by sme s manželom chceli prerábať. Dom však ešte nie je úplne vyriešený. Naše rozdelenie majetku je také, že svokra darovala svoju časť domu môjmu manželovi, čo predstavuje 76 %. Jeho sestra má 12 % a jeho brat tiež 12 %. Bohužiaľ, jeho brat je už nebohý, ale zanechal za sebou dve deti. Je možné začať s prerábkou domu aj bez toho, aby sme ich vyplatili, alebo by sa oni mali vzdorovať svojej časti manželovi darovaním?

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu. V roku 2009 moja svokra kúpila byt od mojej matky, v ktorom som bývala. Svokra peniaze nevyplatila, nakoľko sme mali ústnu dohodu, že musíme kúpiť náhradný byt pre moju mamu. Pol roka nato moja mama zomrela, no peniaze nešli do dedičského konania s tým, že si z nich s manželom prerobíme byt a keď budeme mať možnosť vziať si úver, vrátime ich svokre a ona byt prepíše na nás. V roku 2014 sme vzali úver a previedli dlžnú sumu na svokrin účet. Kúpno-predajná zmluva však nebola podpísaná, pretože svokor ako jej spoludlžník bol pracovne mimo Slovenska. V máji 2015 vynikla manželova neverná a v júli sme sa rozviedli. Dva dni po rozvode vymenili zámky na byte a ja som ostala s dcérou na ulici. Momentálne riešime BSM, ale byt, keďže nebol zapísaný na nás, do BSM nezapadá. Môžem niečo podniknúť voči svokrovcom? Veľmi pekne Vám ďakujem.

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať ohľadne dedičského konania. Keď budeme s bratom dediť byt a ja zainvestujem do jeho rekonštrukcie, zatiaľ čo môj brat do toho nedá nič, bude dedičské konanie prebiehať v rovnakých dieloch alebo nie?

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý večer, ešte raz Vás prosím o radu. Nejak nerozumiem jednému aspektu darovacej zmluvy. Je v nej uvedené, že som vlastníčkou všetkých troch izieb a štyroch balkónov, taktiež tam spomínajú kúpeľňu s WC a kuchyňu. Napriek tomu je darca povinný platiť jednu tretinu nájmu. Spomedzi tých troch izieb žijeme my, štvorčlenná rodina, v jednej z nich; druhú izbu má darca ako spálňu. Tretiu izbu neustále blokuje - zatvára ju a nechce nás do nej púšťať. Tú svoju využíva len na spanie a podotýkam, že ju neustále zamyká. Ako by som mala v tejto zložitej situácii postupovať? Chcela by som pre deti zriadiť vlastnú izbu, no nedarí sa mi to, pretože darca tieto priestory neustále obsahuje, a to zámerne. Mám nervy, pretože byt je sice mojím vlastníctvom, ale v podstate mi v ňom darca nedovolí robiť čokoľvek. Ešte raz Vám veľmi pekne ďakujem za Vašu pomoc a radu. S pozdravom, Simona.

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, Chcela by som sa informovať ohľadom darovania bytu s vecným bremenom. Môj starý otec, ktorý je darovateľom, mi daroval byt pod podmienkou, že má doživotné právo v ňom bývať. Avšak máme doma problém. Ako obdarovaná a zároveň jediná majiteľka bytu, chcem byt zrekonštruovať a starý nábytok vymeniť za nový. Darovateľ však trvá na tom, že všetko, čo je v byte, je jeho a že si s bytom môžem robiť, čo chcem, až po jeho smrti. Platím nájom za celý byt, nie len za jednu izbu, a byt má obrovskú rozlohu - 90 štvorcových metrov. V byte žijem aj so svojím priateľom a dvoma deťmi. Prosím Vás, mohli by ste mi vysvetliť, či ako jediná majiteľka mám právo s bytom narábať podľa vlastného uváženia, konkrétne v prípade rekonštrukcie bytu? Ďakujem Vám veľmi pekne za pomoc a rád by som vás pozdravil. S pozdravom, Simona

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, moja dcéra sa v novembri rozviedla s manželom. Boli spolu vlastníkmi stavebného úveru, ktorý ešte stále nie je splatený. Platby za úver momentálne zaisťuje dcéra, no jej manžel tvrdí, že investoval do môjho domu, ktorý je následkom toho nyní zdevastovaný. Do nákladných prác, ako bola maľovka izieb, neprispel ani centom. Peniaze získané zo stavebného úveru minul na svoje dlhy a koníčky v období rokov 2006 až 2009. Na dcéru preniesol len dlhy a naviac od nej teraz žiada peniaze za údajné zhodnotenie domu, hoci ho v skutočnosti poškodil.

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, pán Dr. Ficek, prečítal som si vyššie uvedené články, ktoré sú podobné ako prípad mojej dcéry. Inštalovala pôžičku do svokrovského byvania za účelom spoločného bývania. Potom ju, však, vyhodili a teraz od nej žiadajú 8000 eur. Nevie, za čo. Ďakujem.

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, naozaj sama neviem posúdiť, či je to práve platená otázka. Môj partner kúpil byt, ktorý je v jeho úplnom vlastníctve. Ja som sa zaviazala financovať kompletnú rekonštrukciu. Sme obaja otvorení myšlienke o zaznamenaní tejto dohody na papieri pre prípad rozchodu alebo úmrtia jedného z nás. Rada by som sa opýtala, či odporúčate zmluvu, v ktorej bude presne vypísané a zdokladované, koľko som financovala, alebo len dohodnutú sumu, ktorá sa použije na rekonštrukciu, prípadne by postačila finančná zmenka, ktorú by sme po uzavretí manželstva zlikvidovali. Je potrebné takéto dokumenty napríklad potvrdiť u notára? Ďakujem vopred za odpoveď.

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, zdedila som po rodičoch polovičný podiel na chate. Aké sú moje možnosti, ak môj brat vykoná nejaké zmeny na chate bez môjho vedomia (napríklad výkop studne, výstavba novej pece, atď.)? Je brat povinný mi zabezpečiť prístup k pozemku, ktorý sa nachádza pred pozemkom, ktorý si kúpil bez môjho vedomia?

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov

Podotázka: Rekonštrukcia domu svokrovcov (Spoluvlastníctvo)

Dcéra sa s manželom rozviedla 13. mája 2013. Bývala s ním u nás, teda u jeho svokrovcov. Manžel nechcel pristúpiť na dohodu o vysporiadaní BSM a nechcel jej z ich spoločného majetku - postavenej chaty, kúpeného pozemku a materiálu na stavbu (kvádre, škridla) - nič vyplatiť. Preto podala návrh na súd o vysporiadanie BSM. Najprv sa rozhodli zostať u nás a kvôli tomu začali v našom dome niektoré veci vylepšovať. Vymenili niektoré okná za plastové, položili plávajúce podlahy, začali stavať krb v obývačke, ale nedokončili to. Teraz prebieha súdne konanie, kedy sa robiť znalecké posudky na nábytok, autá, pozemok a chatu. Manžel mojej dcéry, cez svojho advokáta, nás teraz žiada o úhradu sumy 30 000 eur za stavebné práce, ktoré spolu s dcérou vykonali v našom dome. My sme celý čas hradili náklady na elektrinu, plyn a vlastne sme ich 18 rokov živili. Na domácnosť nikdy neprispievali. Čítala som na internete, že ak dcéra s manželom počas manželstva investovali svoje BSM do domu tretích osôb (v našom prípade svokrovcov), máme sa považovať za bezdôvodne obohatených. Taktiež som sa dočítala, že bezdôvodné obohatenie sa premlčuje v dvojročnej premlčacej dobe. Neviem však, či sa táto doba počíta od podania na súd, alebo od doby, kedy nás jeho právnik oslovil ohľadom vyplatenia sumy 30 000 eur za vykonané práce. Môžem si ja naopak žiadať od neho peniaze za elektrinu a plyn, ktoré za 18 rokov u nás spotrebovali a neplatili?

Odpoveď: Rekonštrukcia domu svokrovcov