Dobrý deň,
túto situáciu rieši ust. § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka:

Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Môžete suseda poučiť, že ak Vám nevyhovie, tak sa obrátite na súd, pričom nakoľko je povinný Vám umožniť vykonať opravu, tak bude v konaní pravdepodobne neúspešný a bude povinný znášať aj trovy súdneho konania. 

Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade platí ust. § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka /citujeme/ :

"Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť."

Uvedené ustanovenie je jasné, preto odporúčam suseda, ktorého sa vec týka, upriamiť jeho pozornosť na uvedené zákonné ustanovenie s tým, že v prípade vzniku škody túto budete povinná uhradiť, vrátane toho, že jeho pozemok dáte do pôvodného stavu.

Dobrý deň,
túto situáciu upravuje Občiansky zákonník, konkrétne v § 127 ods. 3:

Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Z uvedeného vyplýva, že vstup na susediace pozemky za účelom údržby a obhospodarovania svojich pozemkov v nevyhnutných prípadoch nie je viazaný na žiadny súhlas, ale ide o povinnosť vlastníkov susediacich pozemkov, a teda v tomto prípade môžete vykonať Vami uvádzané opravy pri ktorých je potrebný vstup na susediaci pozemok. Samozrejme ideálne by bolo sa dohodnúť na nejakom konkrétnom termíne v ktorom predmetné opravy vykonáte, skúste sa s Vašou susedkou dohodnúť a oznámte jej tiež, že na vykonanie daných opráv máte právo v zmysle Občianskeho zákonníka a že sa nemá čoho obávať, pretože aj v prípade, že by ste spôsobili pri tejto údržbe a obhospodarovaní nejakú škodu, tak ste v zmysle zákona povinný jej ju nahradiť.

Taktiež jej povedzte, že ak Vám bude vo výkone tohto práva brániť, môžete sa vynútenia tohto práva domáhať aj žalobou na súde, pričom tento spôsob bude pre ňu časovo aj finančne náročnejší, a teda je aj v jej záujme, aby došlo k výkonu tohto práva bez zásahu súdu.

Ak Vám sused umožní vstup na pozemok, susedy sa nemusíte pýtať, aby s tým súhlasila tiež. Pretože už vstup máte od suseda. Násilím však na pozemok nevstupujte.

Dobrý deň,
áno, takáto povinnosť pri údržbe jeho nehnuteľnosti (stavby) Vám vyplýva z ustanovenia § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka. Na nevyhnutný čas a v nevyhnutnom rozsahu ste povinný mu umožniť vstup na Váš pozemok, aby mohol vykonať údržbu svojej nehnuteľnosti.

Dobrý deň,
Na Vami uvedneú otázku uvádzame, že bez ohľadu na to, koho vlastníctvom je pozemok. Z ust. §  5 ods. 2 zákona o dráhach vyplýva, že "ochranné pásmo novej dráhy vzniká dňom právoplatnosti stavebného povolenia. Ochranné pásmo zaniká dňom právoplatnosti rozhodnutia o zrušení dráhy."

Ďalej platí, že ak stavebné povolenie neurčuje inak, hranica ochranného pásma dráhy je pre železničnú dráhu 60 metrov od osi krajnej koľaje, najmenej však 30 metrov od vonkajšej hranice obvodu dráhy.

V tomto smere je stanovisko obce správne. Ak chcete svoj pozemok oplotiť, pričom pri hranici pozemku je dráha - železnica, odporúčame kontaktovaťdráhový stav. úrad /link. : https://www.mindop.sk/ministerstvo-1/doprava-3/zeleznicna-doprava/odbor-drahovy-stavebny-urad/kontakty-dsu/.

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že ste vlastníkom rodinného domu, pričom vjazd na pozemok je spoločný pre Vás a aj suseda. Z uvedeného usudzujeme, že príjazdová cesta k rodinným domom, Vás a Vášho suseda, je v podielovom spoluvlastníctve, podiely na nehnuteľnosti - pozemku nie sú rovnaké.

Nepoznáme umiestnenie rodinných domov v teréne, ako ani vlastníccke ke vzťahy k pozemku, ale ak je to možné, riešením by bolo vypracovanie geom. plánu na rozdelenie pozemku s tým, že následne spíšete zmluvu o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva k pozemku tak, aby ste obaja mali prístup k svojim rodinným domom po samostatných parcelách výlučne vo Vašom vlastníctve. Na tomto základe vzniknú dve samostatné parcely vo výlučnom vlastníctve Vás a aj Vášho suseda.

Za súčasného stavu aj keď ste väčšinovým vlastníkom pozemku nemôžete susedovi zabrániť resp. zakázať používať vstup na pozemok k jeho RD, ktorý zrejme predstavuje jedinú prístupovú cestu k jeho RD.

Vec odporúčame riešiť zmierčou cestou bez účasti súdu.

Odporúčame kontaktovať autorizovaného geodeta a advokáta za účelom vyporiadania pozemku.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že rozvod prebehol niekedy v roku 2019, BSM nie je dosiaľ vyporiadané. Uvádzate, že RD je BSM a pozemok je vo výlučnom vlastníctve manžela.

Uvádzame, že nakoľko je dom v BSM, Vy ste neboli povinná sa z domu vysťahovať a manžel Vás nemohol z domu vypratať resp. vyhnať. Dom je v BSM, ktoré zaniklo nadobudnutím právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. Aj keď ste nadobudli dom do BSM, v tom čase, resp. po celý čas užívania domu ste vedeli, že pozemok je vo výlučnom vlastníctve manžela. Nemohlo Vám vzniknúť vlastnícke právo na základe vydržania, lebo máte vedomosť o tom, že pozemok je vo výlučnom vlastníctve manžela.

Nevieme, či sa nechcete vrátiť do domu, usudzujeme však, že nie. Ak manžel by chcel súdnou cestou Vám zakázať vstup na pozemok, sme názoru, že žaloba by bola zamietnutá, keďže dom je v BSM, ktoré nie je vyporiadané.

Odporúčame postup v zmysle ust. zákona o policajnom zbore v zmysle jeho ust. § 27a/ :

"Policajt je oprávnený vykázať z bytu alebo domu alebo iného priestoru spoločne obývaného s ohrozenou osobou a aj z jeho bezprostredného okolia (ďalej len „spoločné obydlie“) osobu, u ktorej možno na základe zistených skutočností očakávať útok na život, zdravie, slobodu alebo zvlášť závažný útok na ľudskú dôstojnosť ohrozenej osoby, najmä vzhľadom na predchádzajúce takéto útoky; súčasťou vykázania zo spoločného obydlia je aj zákaz vstupu vykázanej osobe do spoločného obydlia počas 10 dní od vykázania. Policajt je oprávnený vykázať zo spoločného obydlia takúto osobu aj počas jej neprítomnosti."

Dobrý deň,
podajte na obecný úrad (stavebný úrad) oznámenie o vykonávaní týchto stavebných prác. Upovedomte ich, že sa vykonávajú na Vašom pozemku, a zrejme aj bez príslušného stavebného povolenia. Oni vykoná štátny stavebný dohľad, a prípade priamo uloženia stavebníkovi zákaz pokračovať v stavebných prácach.

Ak Váš pozemok pokračuje aj za Vaším plotom, riadne si označte hranicu Vášho pozemku. Napríklad kolíkmi, ktorými sa vytyčujú hranice pozemkov, osadením väčších kamenných balvanov...

Dobrý deň,

vo všeobecnosti by cudzie osoby nemali vstupovať na Váš súkromný oplotený pozemok. Samozrejme z tejto povinnosti sú aj rôzne výnimky, kedy je vlastník povinný strpieť aj vstup iných osôb na svoj pozemok. Ide však o zásah do ústavou garantovaného výkonu vlastníckeho práva, a preto musí existovať na vstup určitý právny základ, napr. rozhodnutie štátneho orgánu (napr. pri výkone oprávnení orgánov činných v trestnom konaní a pod.), prípadne zákon (napr. za určitých okolností pri výkone rybárskeho práva a pod.).

Dobrý deň,
ak je to súkromný pozemok a nie pozemok obce, tak tam nemáte právo vstupovať, ani prechádzať. Ak Vám tam vbehne pes, má právo žiadať, aby sa to nabudúce neopakovalo, nakoľko pes je na Vašej zodpovednosti. upozorniť by Vás mal však primerane. Ak sa Vám vyhráža, môžete na neho podať trestné oznámenie. Takéto správanie by mohlo teoreticky byť minimálne priestupkom.