Dobrý deň,
túto situáciu upravuje Občiansky zákonník, konkrétne v § 127 ods. 3:
Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.
Z uvedeného vyplýva, že vstup na susediace pozemky za účelom údržby a obhospodarovania svojich pozemkov v nevyhnutných prípadoch nie je viazaný na žiadny súhlas, ale ide o povinnosť vlastníkov susediacich pozemkov, a teda v tomto prípade môžete vykonať Vami uvádzané opravy pri ktorých je potrebný vstup na susediaci pozemok. Samozrejme ideálne by bolo sa dohodnúť na nejakom konkrétnom termíne v ktorom predmetné opravy vykonáte, skúste sa s Vašou susedkou dohodnúť a oznámte jej tiež, že na vykonanie daných opráv máte právo v zmysle Občianskeho zákonníka a že sa nemá čoho obávať, pretože aj v prípade, že by ste spôsobili pri tejto údržbe a obhospodarovaní nejakú škodu, tak ste v zmysle zákona povinný jej ju nahradiť.
Taktiež jej povedzte, že ak Vám bude vo výkone tohto práva brániť, môžete sa vynútenia tohto práva domáhať aj žalobou na súde, pričom tento spôsob bude pre ňu časovo aj finančne náročnejší, a teda je aj v jej záujme, aby došlo k výkonu tohto práva bez zásahu súdu.
Ak Vám sused umožní vstup na pozemok, susedy sa nemusíte pýtať, aby s tým súhlasila tiež. Pretože už vstup máte od suseda. Násilím však na pozemok nevstupujte.