Dobrý deň, chcela by som sa opýtať. Moja dcéra si mala v úmysle zakúpiť pozemok. Realitná kancelária nás informovala, že na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete a že sú vybavené všetky potrebné dokumenty na stavebné povolenie. Na základe týchto informácií sme zaplatili zálohu 2000 eur. Avšak iniciaľne sme mali problémy s dostaním sa k papieru, ktorý by potvrdil, že na danom pozemku môžeme stavať. Trvalo im to približne 2,5 mesiaca, kým sme sa daného dokumentu dostali. Na mestskom úrade sme následne zistili, že na pozemku nie je kanalizácia a ani nie je jej prítomnosť v pláne. Okrem toho, nakoľko sa pozemok nachádza pri železnici, potrebujeme výnimku od železníc, aby sme tam mohli vôbec stavať. Preto sme sa rozhodli odstúpiť od zmluvy. Problém nastal, keď sme požadovali vrátenie zálohy. Realitná kancelária začala zdráhať a nakoniec nám prišiel list, že nám zálohu nevrátia. Ako by sme mali postupovať, aby sme dostali naše peniaze späť? Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o vrátenie zálohy za kúpu pozemku, je veľmi dôležité, ako ste mali formulovanú zmluvu a aká bola dohoda medzi vami. Realitná kancelária (ale aj predávajúci) sú povinní nezamlčať podstatné skutočnosti týkajúce sa predávanej nehnuteľnosti. Ak Vám uviedli okolnosti, ktoré boli pre Vás podstatné a a uviedli Vás do omylu, bude možné požadovať vrátiť zloženú zálohu za kúpu pozemku. V zmluve, ktorú ste s nimi uzatvárali (predpokladám, že to bola rezervačná zmluva alebo zmluva o budúcej zmluve) by ste mali mať uvedené podrobnosti, kedy je možné požadovať vrátiť zloženú zálohu.
Ak máte záujem, môžeme Vám pomôcť s tým, aby Vám bola vrátená záloha za kúpu pozemku. Bude potrebné, aby sme videli zmluvu, ktorú ste uzatvorili, odstúpenie od zmluvy a list, ktorý Vám poslala realitná kancelária.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie