Máte
otázku?

Vrátenie kaucie za prenajatý byt


Online právna poradňa
Oblasť práva: Vymáhanie pohľadávok, Bratislava

Otázka: Vrátenie kaucie za prenajatý byt

Dobrý deň, rád by som sa opýtal, ako postupovať pri vymáhaní kaucie, ktorá mi nebola vrátená. Konateľ bytu namietal, že som porušil trojmesačné výpovedné obdobie, avšak s majiteľkou som sa telefonicky dohodol na predčasnom opustení bytu. Mám to potvrdené aj prostredníctvom SMS z jej čísla. Za Vaše odpovede a prípadné rady vopred ďakujem.

Odpoveď: Vrátenie kaucie za prenajatý byt

Dobrý deň, dohodnúť o predčasnom ukončení nájomnej zmluvy sa môžete iba s prenajímateľom, nie inou osobou.

Ak máte v zmluve uvedené, že sa môže meniť iba písomne (čo štandardne v zmluve býva uvedené) potom je vaša ústna dohoda neplatná a preto nebudete mať nárok na vrátenie kaucie.

Trápi vás "Vrátenie kaucie za prenajatý byt" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Vrátenie kaucie za prenajatý byt (Vymáhanie pohľadávok)

Nemám žiadne informácie o písomnom ukončení zmluvy, len toľko: účastníci sa dohodli na trojmesačnej výpovednej lehote. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. Kontaktoval som majiteľku, ktorá je tiež uvedená v zmluve ako prenajímateľka, s informáciou, že som sa dostal do finančnej tiesne. Opýtal som sa, či by bolo možné sa dohodnúť na skoršom opustení bytu ako po uplynutí troch mesiacov. Ona súhlasila a potvrdila mi to v správe, citujem: "Tak sa môžete sťahovať, oslovila som realitku a od 1. 3. 2017 je byt v ponuke." Táto správa bola poslaná 24. 2. 2017. Domnievam sa, že ak druhá strana nesúhlasi, nemali mi mať právo zobrať kľúče od bytu posledný februárový deň. Ďalej chcem upozorniť, že táto zmluva je podľa môjho názoru po prvé spochybniteľná a po druhé, depozit, respektíve kaucia, podľa zmluvy nepokrýva porušenie zmluvy - je tak napísané, k čomu slúži, napríklad na pokrytie prípadných škôd na nehnuteľnosti, ale nie je tam uvedené nič o porušení trojmesačnej výpovede alebo porušení zmluvy ako takej. Preto si myslím, že k tejto kaucii mám ako z morálneho, tak aj z legálneho hľadiska právo.

Odpoveď: Vrátenie kaucie za prenajatý byt

(odpoveď odoslaná: 06.03.2017)

Dobrý deň, pokiaľ máte ale v zmluve ustanovenie, že zmluva sa môže meniť iba písomne, potom Vám SMS-ky nestačia. Kaucia síce slúži na úhradu nákladov a škôd vzniknutých po skončení nájmu, ale finančné pohľadávky môžu byť započítané aj na nezaplatené nájomné.


4,9 (4 969)
Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vrátenie kaucie za prenajatý byt" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.