Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Košice

Otázka: Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je možné v darovacej zmluve dvojposchodového domu vymedziť vlastníctvo jednotlivých podlaží. To znamená, že jedno podlažie by vlastnil jeden súrodenec a druhé by vlastnil druhý. Ostatné priestory, ako sú pivnice a hospodárske budovy, plus pozemok by boli v spoločnom vlastníctve a užívaní. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?

 

Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne :

1./ Reálne rozdelenie RD  je možné vtedy, ak jej rozdelením vzniknú samostatné budovy, t.j. samostatné veci podľa § 118 ods.1 Občianskeho zákonníka. Bytom podľa ust. zákona o vlastníctve bytov sa rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.

2./ K návrhu na vklad  je potrebné predložiť rozhodnutie stavebného úradu o technickej vykonateľnosti reálneho delenia stavby. Stav. úrad posúdi, či rozdelenie stavby bude vyhovovať stav. predpisom, požiadavkám na hygienu, požiarnobezpečnostné predpisy a ostatné predpisy aj z hľadiska ust. vyhl. č. 532/2002 Z. z .  K návrhu na vklad  sa dokladá aj listina o určení súpisného čísla k novovytvoreným prevádzkovým stavbám. Súčasne zabezpečte vyhotovenie geom. plánu na rozdelenie nehnuteľnosti, kde by ste vyriešili aj otázku rozdelenia celého pozemku, a ktorý budete potrebovať k žiadosti o pridelenie súpisného čísla. Pokiaľ sa jedná o prízemie resp. pivnice, tu pochybujeme o samostatnej jednotke, nakoľko sa jedná len o  príslušenstvo v zmysle ust. §  121 Obč. zákonníka /Príslušenstvom bytu sú vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali./.

3./ Pred spísaním dar. zmluvy preto odporúčame najprv vyriešiť tieto techn. otázky a dohodnúť sa v darovacej zmluve tak,  aby v budúcnosti nedošlo k pochybnostiam, resp. aby výklad samotnej zmluvy bol jednoznačný.

Trápi vás "Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.