Máte
otázku?

Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Košice

Otázka: Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je možné v darovacej zmluve dvojposchodového domu vymedziť vlastníctvo jednotlivých podlaží. To znamená, že jedno podlažie by vlastnil jeden súrodenec a druhé by vlastnil druhý. Ostatné priestory, ako sú pivnice a hospodárske budovy, plus pozemok by boli v spoločnom vlastníctve a užívaní. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?

 

Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne :

1./ Reálne rozdelenie RD  je možné vtedy, ak jej rozdelením vzniknú samostatné budovy, t.j. samostatné veci podľa § 118 ods.1 Občianskeho zákonníka. Bytom podľa ust. zákona o vlastníctve bytov sa rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.

2./ K návrhu na vklad  je potrebné predložiť rozhodnutie stavebného úradu o technickej vykonateľnosti reálneho delenia stavby. Stav. úrad posúdi, či rozdelenie stavby bude vyhovovať stav. predpisom, požiadavkám na hygienu, požiarnobezpečnostné predpisy a ostatné predpisy aj z hľadiska ust. vyhl. č. 532/2002 Z. z .  K návrhu na vklad  sa dokladá aj listina o určení súpisného čísla k novovytvoreným prevádzkovým stavbám. Súčasne zabezpečte vyhotovenie geom. plánu na rozdelenie nehnuteľnosti, kde by ste vyriešili aj otázku rozdelenia celého pozemku, a ktorý budete potrebovať k žiadosti o pridelenie súpisného čísla. Pokiaľ sa jedná o prízemie resp. pivnice, tu pochybujeme o samostatnej jednotke, nakoľko sa jedná len o  príslušenstvo v zmysle ust. §  121 Obč. zákonníka /Príslušenstvom bytu sú vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali./.

3./ Pred spísaním dar. zmluvy preto odporúčame najprv vyriešiť tieto techn. otázky a dohodnúť sa v darovacej zmluve tak,  aby v budúcnosti nedošlo k pochybnostiam, resp. aby výklad samotnej zmluvy bol jednoznačný.

Trápi vás "Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.