Dobrý deň,
na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď :
Podľa Obč. zákonníka platí :
"§ 596 :
Ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne upozorniť.
§ 597
(1) Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť.
(2) Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým."
Odporúčame napísať predávajúcemu doporučený list a uplatniť jeho zodpovednosť za vady predávanej nehnuteľnosti, keďže sme názoru, že pokiaľ v nehnuteľnosti býval o Vami uvedených nedostatkoch musel vedieť.
Rozsah zodpovednosti za vady vo finančnom vyjadrení bude predstavovať sumu, ktorú Vás bude stáť predmetná oprava kotla a strechy, teda nie nový kotol a nová strecha, jen v rozsahu opravy. K vyčísleniu prípadne môžete požiadať o odborníka prípadne zadovážte si znalecký posudok a tieto náklady na opravu uplatniť u predávajúceho ako zľavu z kúpnej ceny.
S predávajúcim komunikujte písomne.
V prípade, že k dohode nedôjde budete vec musieť odstúpiť na súd, na čo môžete predávajúceho upozorniť s tým, že so súdnym konaním sú spojené náklady.
V prípade potreby nás kontaktujte.
Projekt podporili:
