Dobrý deň, v prípade darovania nehnuteľnosti maloletému je proces trošku komplikovanejší ako je to v prípade darovanie medzi dospelými, a to z toho dôvodu, že maloletí majú obmedzenú spôsobilosť na právne úkony. Preto si ani sami nemôžu spravovať majetok, títo za nich spravujú ich zákonní zástupcovia, t.j. rodiča. V súvislosti so správou majetku maloletých však zákon ukladá aj rodičom povinnosť, že ak sa nejedná o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom maloletých potrebné schválenie súdu. Nakladaním s majetkom sa rozumie aj nadobudnutie majetku, a teda aj nehnuteľnosti, nakoľko toto nie je bežnou vecou. Z tohto dôvodu bude potrebné, aby takýto právny úkon (darovanie) schválil súd.
Vzhľadom na uvedené, je potrebné spísať darovaciu zmluvu, ktorou manželkini starí rodičia darujú nehnuteľnosť maloletému. Pri darovaní bude maloletého zastupovať jeden z vás ako jeho zákonný zástupca. Tento v jeho mene zmluvu podpíše. Následne treba pripraviť návrh na súd - pôjde o návrh na schválenie tohto právneho úkonu. Súčasťou návrhu musí byť aj podpísaná darovacia zmluva. V návrhu na schválenie je nutné vysvetliť súdu výhody, ktoré má samotné darovanie pre vaše dieťa. Postačuje vo vašom prípade napísať, že výhodou celého darovania je to, že ním dieťa získa bezodplatne majetok, a že teda s tým nie sú spojené žiadne riziká. Súd takýto právny úkon schváli, ak bude v záujme vášho syna. Darovanie obyčajne takýmto úkonom je. Až schválením tohto právneho úkonu súdom sa tento stane perfektným.
Po tom, čo sa rozhodnutie súdu, ktorým schválil darovaciu zmluvu, stane právoplatným, môžete podať návrh na vklad vlastníckeho práva na kataster, ktorého prílohou bude nielen darovacia zmluva (v počte dvoch kusov za predpokladu, že nebudete návrh podávať elektronickou formou), ale rovnako aj právoplatné rozhodnutie súdu o schválení tohto právneho úkonu. Vlastnícke právo sa nadobudne až rozhodnutím príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, ktorým tento vklad VP v prospech vášho syna povolí.
Tieto právne služby poskytujeme aj my. Ak by ste chceli pomôcť s celou dokumentáciou (zmluvy, návrh na vklad, návrh na súd), dajte nám vedieť.