Dobrý deň,

na riešenie otázky premlčania dlhu z nebankovky NUXO je potrebné vychádzať z ustanovení Občianskeho zákonníka. Všeobecná premlčacia doba za pohľadávky, ktoré vznikajú zo zmluvy o pôžičke alebo úvere, je v Slovenskej republike tri roky, pokiaľ nie je v zmluve alebo zákone stanovené inak.

Premlčacia doba začína plynúť odo dňa, kedy veriteľ mohol svoje právo po prvý raz uplatniť, čo je zvyčajne deň po splatnosti dlhu. Ak ste teda zobrali pôžičku 10.1.2022, tak dlh určite nie je ešte premlčaný. Premlčanie plynie odo dňa nasledujúceho po splatnosti dlhu, ak by ste napísali, kedy nastala splatnosť úveru, potom by sme vedeli určiť, kedy dôjde k jeho premlčaniu. Ak by však bol splatný do jedného mesiaca, napr. do 10.02.2022, potom by premlčanie nastalo až 10.02.2025, .t j. dovtedy sa môže veriteľ s úspechom domáhať svojho práva na zaplatenie na súde. 

Dobrý deň,
škoda, že ste sa na našu poradňu neobrátili skôr.

Nepoznáme obsah Vami podpísanej nájomnej zmluvy a ako máte dohodnuté nájomné  a úhradu za služby spojené s bývaním /voda, elektrina, plyn, kúrenie a podobne, ktoré sumy majú byť uvedneé samostatne v €. Podstatné je aj to, či suma za úhradu za služby spojené s bývaním boli dohodnuté pevnou sumou mesačne, teda bez ohľadu an spotrebu, ale ste sa dohodli nazálohových platbách a následnom vyúčtovaní nedoplatku/preplatku. Uvádzame, že ak ste ali dohodnuté nájomné a úhradu za služby spojené s bývaním jednou sumou v €, potom nemáte ako nárok na vyúčtovanie, a na druhej strane prenajímateľ nemôže od Vás žiadať uhradi nedoplatok a Vy preplatok.

S ohľadom na vyššie uvedené odporúčam preštudovať Vami podpísanú nájomnú zmluvu a podľa toho postupovať, teda vyzvať prenajímateľa k predloženiu vyúčtovania. Vyúčtovanie môžete žiadať len za posledné 3 roky, lebo platí všeob. premlčacia doba v zmysle ust. § 101 Obč. zákonníka.

AK by táto odpoveď nebola pre Vás psoatčujúca na vysvetlenie problému a nedeli by ste ďalej pokračovať vzhľadom na možné preplatky, odporúčam s dokladmi /nájomná zmluva/ kontaktovať advokáta.

Ak dôjde k odovzdaniu bytu prenajímateľovi, spíšete o tom zápisnicu o jeho odovzdaní, vrátane stavu bytu, najlepšie s fotodokumentáciou, a odpočtov médií.

Dobrý deň,

podľa Občianskeho zákonníka (OZ), pokiaľ nie je v ďalších ustanoveniach uvedené inak, je premlčacia doba trojročná a plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz (§ 101 OZ). V prípade, že kupujúci zamlčal skutočnú hodnotu nehnuteľnosti, môže byť otázka uplatnenia nároku zložitejšia. Ak predávajúci považuje zmluvu za neplatnú z dôvodu uvedenia do omylu alebo podvodu, je potrebné preskúmať či to tak bolo už v čase uzavretia zmluvy a túto neplatnosť napadnúť.

Len nie je to také jednoduché, dôvody neplatnosti zmluvy by sme museli preskúmať hlbšie podľa podpísanej zmluvy.