Predžalobná výzva na zaplatenie

Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že v darovacej zmluve vystupujete ako obdarovaný a zrejme Vás darca vyzval k vráteniu daru.

Ak je náš predpoklad správny,. potom platí ust. § 630 Občianskeho zákonníka :

"Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Hrubé porušenie dobrých mravov predstavuje napr. násilné správanie obdarovaného voči darcovi, fyzické násilie a pod.

Právna forma výzvy na vrátenie daru nie je všeobecne predpísaná, ale ak sa vrátenie týka nehnuteľnosti, výzva  sa musí urobiť písomne a musí byť určitá: musí byť zrejmé, kto vyzýva, koho, z akého dôvodu a čo konkrétne žiadate; pri dôvode „hrubé porušenie dobrých mravov“ musia byť konkrétne skutky aj uvedené tak, aby boli nezameniteľné. 

Účinky odvolania daru (vrátenia daru) nastávajú okamihom, keď tento prejav vôle dôjde obdarovanému;  výzvu  však môže nahradiť aj samotná žaloba, a to okamihom doručenia žaloby obdarovanému, ak obsah rozhodujúcich skutkových tvrdení spĺňa aj hmotnoprávne náležitosti výzvy.

Ak obdarovaný po doručení výzvy nespolupracuje a odmieta nehnuteľnosť vydať a „prepísať“ v katastri,  potom darca sa musí obrátiť na súd žalobou.

Súd si pritom ako predbežnú otázku posúdi, či boli splnené zákonné dôvody na vrátenie daru v zmysle ust. § 630 Obč. zákonníka.

Pre presnejšie zodpovedanie otázky by sme potrebovali vedieť čo obsahuje samotná výzva na vrátanie daru.

Môžete nás v uvedenej veci kontaktovať.

Dobrý deň, predžalobná výzva môže byť napísaná aj bez citácie konkrétnych paragrafov.

V praxi sa však zvykne uvádzať právny základ, na ktorý sa výzva odvoláva, aby bol dlžník bol lepšie informovaný o dôvodoch a následkoch, ktoré vyplývajú z neplnenia povinností. V každom prípade by mala byť výzva formulovaná jasne a presne, aby účelne a zrozumiteľne informovala dlžníka o požadovanom plnení a možných následkoch v prípade jeho odmietnutia. Zapojenie právnej terminológie a citácií môže prispieť k väčšej vážnosti a prehľadnosti dokumentu, ale nie je to nevyhnutnou požiadavkou.

Zjednodušene povedané, vo výzve treba uviesť na základe čoho /zmluva, objednávka, potvrdenie o plnení, dohoda o cene/ žiadate úhradu dlžnej sumy, kdeˇže predpokladáme, že ide o peňažné plnenie, pričom treba uviesť, že lehota splatnosti už uplynula. Vyzvaite dlžníka k úhrade podľa zmluvy a ak lehota splatnosti už uplynula, treba uviesť náhradnp lehotu na plnenie s upozornením, že ak k úhrade nedôjde, vec postúpite na súd cestou advokáta, čím dlžníkovi vzniknú ďalšie náklady spojené so súdnym konaním /súdny poplatok, trovy právneho zastupovania/ a následné exekučné konanie.

V prípade potreby kontaktujte anšu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, áno, uvažujete správne. Výzvu na úhradu primeraných nákladov spojených s pohrebom treba poslať na adresu matky, ktorá je zákonným zástupcom maloletého.

Podľa ust. § 470 Občianskeho zákonníka platí :

"(1) Dedič zodpovedá do výšky ceny nadobudnutého dedičstva za primerané náklady spojené s pohrebom poručiteľa a za poručiteľove dlhy, ktoré na neho prešli poručiteľovou smrťou. (2) Ak je viac dedičov, zodpovedajú za náklady poručiteľovho pohrebu a za dlhy podľa pomeru toho, čo z dedičstva nadobudli, k celému dedičstvu."

Vo vami zaslanej výzve je potrebné žiadať o úhradu primeraných nákladov spojených s pohrebom, pričom musíte preukázať nielen ich úhradu /pokladničný doklad alebo príjmový pokladničný doklad/, ako aj druh pohrebných nákladov, všetko vo fotokópii. Uvádzame, že medzi pohrebné náklady nepatrí/ kvetinová výzdoba na pohrebe, lebo ide o dar pre poručiteľa.

V prípade, že k úhrade nedôjde, budete musieť podať žalobu na súd.

Uvádzame, že v zmysle zákona o soc. poistené máte nárok príspevok na úhrad pohrebných nákladov vo výške 79,67 €, o ktorom rozhoduje príslušný úrad práce podľa miesta trvalého alebo prechodného pobytu zomrelého. Nárok na príspevok však zaniká uplynutím jedného roka od pohrebu zomrelého.

Dobrý deň,
postupovali ste správne, keď ste od kupujúceho vyžadovali aj stanovisko mechanika. Vy ako predávajúci zodpovedáte za vady, ktoré vec má v čase prevodu, aj keď by vyšli najavo neskôr. V prípade, že odmietnete zaplatiť kupujúcemu, tak jedinou jeho možnosťou bude podanie žaloby na súd, pričom v konaní bude musieť preukázať práve on, že vady existovali už v čase prevodu vlastníckeho práva. Na uvedené účely väčšinou slúži znalecký posudok. Preto ak sa domnievate, že vady neexistovali v čase prevodu, tak plnenie neuhrádzajte. 

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že pôžička už mala byť zaplatená a teda nastala jej splatnosť. Odporúčam dlžníkovi napísať doporučený list, v ktorom ho vyzvete, aby dlžnú sumu 250 € uhradil vo vami uvedenej náhradnej lehote s tým, že ak nedôjde k úhrade, vec odstúpite advokátovi na podanie žaloby na súd, čím mu vzniknú ďalšie náklady spojené so súdnym konaním a následným vymáhaním cestou súdneho exekútora.
V prípade, že k úhrade nedôjde, kontaktujte našu advokátsku kanceláriu aj s dokladmi, ktoré spomínate v otázke, aby sme vám pomohli.

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že kupujúci neuhradil časť kúnej ceny.

V zmysle ust. § 517 Obč. zákonníka platí :

"(1) Dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v omeškaní. Ak ho nesplní ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej mu veriteľom, má veriteľ právo od zmluvy odstúpiť; ak ide o deliteľné plnenie, môže sa odstúpenie veriteľa za týchto podmienok týkať aj len jednotlivých plnení.
(2) Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis."

Možnosťou z Vašej strany v zmysle uevdeného zák. ustanovenia je vyzvať písomne doporučeným listom kupujúceho, aby uhradil zostatok kúpnej ceny podľa kúpnej zmluvy a určiť mu primeranú lehotu. Ak na výzvu reagovať nebude a neuhradí zostatok kúpnej ceny, môžete od kúpnej zmluvy odstúpiť písomne a kupujúci bude povinný Vám byt vrátiť. Druhou možnosťou je, aby ste podali žalobu na súd o zaplatenie konkrétnej sumy s príslušenstom /úroky/. Na trovy prípadného súdneho konania môžete kupujúceho upozorniť, ktoré môžu byť pomerne vysoké.

V prípade problémov resp. záujmu o vyporiadanie veci kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.