Dobrý deň, vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vlastníte v osobnom vlastníctve iba 1-2 roky, budete musieť v prípade predaja tejto nehnuteľnosti príjem zdaniť, a to aj v prípade, že ste boli členom družstva a na základe toho užívali tento byt. Príjem by mohol byť oslobodený iba v prípade, ak by byt bol stále vo vlastníctve bytového družstva a on by kupujúcemu iba previedol užívacie práva k tomuto bytu, resp. ak dôjde k predaju až po 5 rokoch.
Predaj zdedeneho druzstevneho bytu
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava
Otázka: Predaj zdedeneho druzstevneho bytu
Dobrý deň, potreboval by som poradiť ohľadom nasledujúcej situácie mojej nehnuteľnosti. Zdedil som družstevný byt, ktorý som následne od družstva odkúpil do osobného vlastníctva. Splatil som teda zostatkovú anuitu a od družstva som obdržal potvrdenie a návrh na vklad do katastra. Kataster bohužiaľ spomínaný návrh odmietol, pretože na byte je plomba. Tá je na všetkých bytoch v danom vchode, pretože bytové družstvo rieši nejaký zápis do obchodného registra (ak som správne pochopil). Túto situáciu nedokážem cez kataster vyriešiť a ani kataster ako taký nemôže nič urobiť, pretože sa v družstve rieši súdny proces, s ktorým kataster nič nemá spoločného. Som schopný na základe notársky overeného potvrdenia o dedičstve a bez listu vlastníctva alebo katastrálneho zápisu predať tento byt? Môže kupujúci nadobudnutím tohto bytu získať nejaké bremeno alebo niečo podobné? Vopred ďakujem, Vladislav.
Odpoveď: Predaj zdedeneho druzstevneho bytu
Dobrý deň, zápis do obchodného registra nemôže byť dôvodom pre zriadenie plomby na katastri. Musí tam ísť o niečo iné. Pokiaľ je však na byte (ktoré je teraz vo vlastníctve družstva) plomba, tak s bytom nepohnete. Keby niekto chcel odkúpiť družstevný byt, je to možné, ale kupuje aj riziko, že ten byt sa nebude dať neskôr odkúpiť. Preto si to kupujúci vždy dobre rozmyslí, alebo kúpi byt lacnejšie.
Skúste zistiť skutočný dôvod, preto je prevod zablokovaný a čo je predmetom plomby.
Trápi vás "Predaj zdedeneho druzstevneho bytu" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Ondrej Kubica
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Zuzana Šeboková
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
Katarína Horváthová
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
Janka Švendová
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
Božka Václavová
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
Adas Bartos
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Predaj zdedeneho druzstevneho bytu" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Predaj zdedeného bytu a nárok manžela
- Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
- Rozvod a zdedený majetok
- Predaj bytu nadobudnutého dedením v nepriamom ...
- Exekúcia spoluvlastníckeho podielu
- Vysporiadanie majetku po rozvode
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
