Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu, ku ktorému vedie prístupová cesta vlastnená mestom. Mesto sa rozhodlo túto cestu predať inej súkromnej osobe. Aké mám možnosti zabezpečiť si prístup k rodinnému domu alebo dosiahnuť zrušenie prevodu vlastníckeho práva na inú osobu?
Dobrý deň, ak ste vlastníkom rodinného domu, ku ktorému viedla prístupová cesta vo vlastníctve mesta, to ešte neznamená, že mesto ako vlastník prístupovej cesty je povinné vám túto cestu predať.
Riešením vo vašom prípade je dohodnúť sa s novým vlastníkom prístupovej cesty na nájomnej zmluve, ktorá by vám zakladalo právo cestu užívať ako právo prechodu a prejazdu, prípadne možnosťou riešenia je odkúpiť časť prístupovej cesty, aby ste boli jej spoluvlastníkom. ďalšou možnosťou je, aby ste podali žalobu na súd o zriadenie vecného bremena v súlade s ust. § 151o/ ods. 3 Občianskeho zákonníka /citujeme/ :
"Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty "
Podstatné pri aplikovaní tohto ustanovenia cestou súdu - podanie žaloby, je to, či máte možnosť prístupu k domu aj za iných hoci sťaženejších podmienok.
Vo veci samozrejme odporúčam najprv komunikovať s novým vlastníkom prístupovej cesty.
Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Možných riešení situácie, keď k (stavebnému) pozemku nevedie prístupová cesta je viacero. Ak susedný pozemok, cez ktorý by bol prístup k (stavebnému) pozemku ...
Chcel by som stavať rodinný dom na pozemku, ktorý zatiaľ nie je stavebný a je ... pozemkov v okolí prístupovej cesty a všetci súhlasili s predajom pozemku ...
Ak aj teda pozemok, ktorý vedie k Vášmu domu je vo vlastníctve obce, ... Prístupová cesta k pozemku pripadá všetkým vlastníkom pozemkov - určitá časť by ...
Z pozemku pri rodinnom dome sme uvoľnili 90 m2 na cestu, aby mohla pokračovať ... Vlastníci komunikácie, ktorá slúži ako prístupová cesta k nášmu pozemku, ...
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, ak je na prístupovej ceste a príslušnom pozemku zriadené vecné bremeno práva prechodu a prejazdu k mojej nehnuteľnosti - domu ...
Môže mi sused stáť na prístupovej ceste k môjmu pozemku, aj keď nie je mojim majetkom ale obec mi musí poskytnúť sa dostať na pozemok.
K pozemku vedie prístupová cesta a jeho šírka je značná. Pokúšali sme sa odkúpiť aj takzvanú "meď" nad pozemkom, aby sme mohli vykonávať rôzne úpravy a ...
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie