Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu, ku ktorému vedie prístupová cesta vlastnená mestom. Mesto sa rozhodlo túto cestu predať inej súkromnej osobe. Aké mám možnosti zabezpečiť si prístup k rodinnému domu alebo dosiahnuť zrušenie prevodu vlastníckeho práva na inú osobu?
Dobrý deň, ak ste vlastníkom rodinného domu, ku ktorému viedla prístupová cesta vo vlastníctve mesta, to ešte neznamená, že mesto ako vlastník prístupovej cesty je povinné vám túto cestu predať.
Riešením vo vašom prípade je dohodnúť sa s novým vlastníkom prístupovej cesty na nájomnej zmluve, ktorá by vám zakladalo právo cestu užívať ako právo prechodu a prejazdu, prípadne možnosťou riešenia je odkúpiť časť prístupovej cesty, aby ste boli jej spoluvlastníkom. ďalšou možnosťou je, aby ste podali žalobu na súd o zriadenie vecného bremena v súlade s ust. § 151o/ ods. 3 Občianskeho zákonníka /citujeme/ :
"Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty "
Podstatné pri aplikovaní tohto ustanovenia cestou súdu - podanie žaloby, je to, či máte možnosť prístupu k domu aj za iných hoci sťaženejších podmienok.
Vo veci samozrejme odporúčam najprv komunikovať s novým vlastníkom prístupovej cesty.
Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Možných riešení situácie, keď k (stavebnému) pozemku nevedie prístupová cesta je viacero. Ak susedný pozemok, cez ktorý by bol prístup k (stavebnému) pozemku ...
Chcel by som stavať rodinný dom na pozemku, ktorý zatiaľ nie je stavebný a je ... pozemkov v okolí prístupovej cesty a všetci súhlasili s predajom pozemku ...
Ak aj teda pozemok, ktorý vedie k Vášmu domu je vo vlastníctve obce, ... Prístupová cesta k pozemku pripadá všetkým vlastníkom pozemkov - určitá časť by ...
Z pozemku pri rodinnom dome sme uvoľnili 90 m2 na cestu, aby mohla pokračovať ... Vlastníci komunikácie, ktorá slúži ako prístupová cesta k nášmu pozemku, ...
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, ak je na prístupovej ceste a príslušnom pozemku zriadené vecné bremeno práva prechodu a prejazdu k mojej nehnuteľnosti - domu ...
Môže mi sused stáť na prístupovej ceste k môjmu pozemku, aj keď nie je mojim majetkom ale obec mi musí poskytnúť sa dostať na pozemok.
K pozemku vedie prístupová cesta a jeho šírka je značná. Pokúšali sme sa odkúpiť aj takzvanú "meď" nad pozemkom, aby sme mohli vykonávať rôzne úpravy a ...
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie