Máte
otázku?

Dar a darovanie počas trvania manželstva


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Dar a darovanie počas trvania manželstva

Dobrý deň, sme manželský pár a môj manžel dostal počas manželstva nehnuteľnosť ako dar. Je jej výlučným vlastníkom a navyše, jeho matka má na tejto nehnuteľnosti doživotné právo bývania. Rada by som sa dozvedela, akým spôsobom by mohol môj manžel postupovať, ak by chcel, aby som mala nárok na polovicu tejto nehnuteľnosti. Je to možné aj napriek tomu, že máme zmluvu o bsm (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov)? Ďakujem za radu.

Odpoveď: Dar a darovanie počas trvania manželstva

Dobrý deň,
riešenie vonveci je jednduché : Je potrebné spísať darovaciu zmluvu, na základe ktorej vám manžel daruje podiel na nehnuteľnosti. Následne bude nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, teda nebude patriť do BSM. Pokiaľ ide o vecné bremeno, toto zostáva zachované aj naďalej. Súhlas osoby oprávnenej z vecného bremena na spísanie darovacej zmluvy nepotrebujete.

Na spísanie darovacej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý samozrejme zabezpečí aj návrh na vklad nehnuteľnsoti do katastra.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Trápi vás "Dar a darovanie počas trvania manželstva" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Dar a darovanie počas trvania manželstva (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela som sa opýtať. Mám dom darovaný od mojej mamy a teraz neviem, ako to je s mojím manželom. Má nárok na ten dom, keď sa rozvediem? Ďakujem za skorú odpoveď.

Odpoveď: Dar a darovanie počas trvania manželstva

(odpoveď odoslaná: 01.01.2025)

Dobrý deň,

ak Vám bol dom darovaný počas manželstva, majetok nadobudnutý darom tvorí výnimku z bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Podľa § 143 Občianskeho zákonníka, veci nadobudnuté darom sú vyňaté z BSM, čo znamená, že ostávajú vo Vašom výlučnom vlastníctve. V prípade rozvodu Váš manžel nemá nárok na tento darovaný dom.

Zvážte však, či do domu neboli zo spoločných prostriedkov investované financie na rekonštrukciu alebo zveľadenie, čo by mohlo ovplyvniť finančné vyrovnanie medzi manželmi pri rozvode. Ak ste využili spoločné peniaze, môže Váš manžel po rozvode žiadať finančnú kompenzáciu za tieto investície.

Odporúčam konzultovať konkrétne detaily s právnikom, aby ste zabezpečili, že všetky aspekty sú právne pokryté.


4,9 (4 969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Dar a darovanie počas trvania manželstva (Občianske právo)

Dobrý deň, v marci 2019 sme boli s mojou súčasnou manželkou slobodní a rozhodli sme sa kúpiť trojizbový byt v Nitre. Kúpa a vklad do katastra prebehli teda niekoľko mesiacov pred našou svadbou (v septembri 2019). Z dôvodu prepočtu výšky hypotéky sme sa rozhodli kúpiť byt a vziať si hypotéku výlučne na manželkino meno, keďže som v tom čase nemal trvalý pracovný pomer (bol som študent a mal som príjem len na základe dohody), čo by zhoršovalo naše podmienky pre hypotéku. V súčasnosti by sme radi túto nehnuteľnosť vysporiadali a prepísali polovičný podiel na mňa. Potrebovali by sme teda pripraviť darovaciu zmluvu na polovicu bytu a návrh na vklad do katastra. Prosím o kontakt a dohodnutie služby priamo pre nás. Ďakujem.

Odpoveď: Dar a darovanie počas trvania manželstva

(odpoveď odoslaná: 02.07.2024)

Dobrý deň,

Vo vašom prípade je potrebné postupovať nasledovne:

1. Príprava darovacej zmluvy: Darovacia zmluva musí byť písomne vyhotovená a notársky overená. V tejto zmluve vaša manželka ako darca prevedie polovicu podielu na byte na vás ako obdarovaného. Je dôležité, aby zmluva obsahovala presný popis nehnuteľnosti (3-izbový byt v Nitre) a špecifikovala spoluvlastnícky podiel, ktorý daruje (1/2 bytu).

2. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností: Tento návrh musíte podať na príslušnom katastrálnom odbore, kde je nehnuteľnosť evidovaná. Návrh musí byť podaný písomne a podpísaný oboma účastníkmi (darca a obdarovaný), pričom podpisy musia byť overené. K návrhu pripojte aj darovaciu zmluvu.

To je prvá možnosť, druhá možnosť, ak budete preberať aj úver, tak by bolo výhodnejšie to riešiť inak ako darovaním, pretože pri dare je možné ho požadovať vrátiť dokonca aj po 20 rokoch od darovania. 

Radi pre vás pripravíme tieto dokumenty a poskytneme potrebné právne poradenstvo. Môžete nás kontaktovať pre dohodnutie termínu stretnutia na stránke www.ficek.sk.
Je potrebné najskôr určiť ktorou cestou by ste chceli ísť.



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Dar a darovanie počas trvania manželstva" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.