Dobrý deň, Vaša otázka obsahuje v podstate dva okruhy právnych problémov :
1./ Pôžičky a úvery Vášho manžela, ktoré zobral bez Vášho súhlasu :
Tu platí ust. § 147 Občianskeho zákonníka (citujeme) :
"Pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť pri výkone rozhodnutia uspokojená i z majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
(2) To neplatí, ak ide o pohľadávku veriteľa jedného z manželov, ktorí sa dohodli podľa ustanovení § 143a, pokiaľ táto pohľadávka vznikla pri používaní majetku, ktorý nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov."
Vo veci odporúčame, aby ste zmluvy o úvere a pôžičkách (zrejme aj nebankové spoločnosti) poslali na posúdenie Komisii pre posudzovanie podmienok spotrebiteľských zmlúv na Ministerstvo spravodlivosti SR, Župné námestie 13, 811 13 Bratislava. Vychádzajúc zo súdnych rozhodnutí zmluvy budú obsahovať neprijateľné zmluvné podmienky, ktoré môžu spôsobiť to, že bude potrebné zaplatiť veriteľovi len istinu, teda bez poplatkov a úrokov.
2./ Zmluva o uzatvorení budúcej zmluvy : Nepoznáme text Vašej zmluvy o budúcej zmluve.
Z ust. § 545a/ Občianskeho zákonníka vyplýva (citujeme) :
"Neprimerane vysokú zmluvnú pokutu môže súd znížiť s prihliadnutím na hodnotu a význam zabezpečovanej povinnosti. Ak veriteľ nie je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej porušením povinnosti, na ktorú sa zmluvná pokuta vzťahuje, súd prihliadne aj na výšku škody, ktorá porušením povinnosti vznikla, a na to, o koľko zmluvná pokuta presahuje rozsah vzniknutej škody."
Pre posúdenie veci je dôležité vedieť či ste v predmetnej zmluve vystupovali ako kupujúci v pozícii spotrebiteľa a predávajúcim bola napr. realitná kancelária, developer a podobné podnikateľské subjekty.
Tu platí ust. § 53 Obč. zákonníka v tom, že "za neprijateľné podmienky uvedené v spotrebiteľskej zmluve sa považujú najmä ustanovenia, ktoré okrem iných požadujú od spotrebiteľa, ktorý nesplnil svoj záväzok, aby zaplatil neprimerane vysokú sumu ako sankciu spojenú s nesplnením jeho záväzku."
Zo zákona platí, že neprijateľné podmienky upravené v spotrebiteľských zmluvách sú neplatné.
Ak máte záujem pošlite nám zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a vyjadríme sa k tejto záležitosti.
Pokutu bez konzultácie s advokátom neuhradzujte v žiadnom prípade.